1043/2023-430477(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Самара 19 декабря 2023 года Дело № А55-8815/2023

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Михайловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Папчихиным П.С., помощником судьи Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 28 ноября 2023 года - 12 декабря 2023 года дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Самарский техникум промышленных технологий»

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 10.11.2023, диплом, от ответчика – не явился, извещен,

установил:

ГБПОУ «Самарский техникум промышленных технологий» обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 121 550 руб. 45 коп. задолженности по договору № 7305 от 16.056.2022, а также расходы по госпошлине в сумме 4 647 руб.

До перерыва истцом было представлено уточнение исковых требований, просил расторгнуть договор № 7305 от 16.06.2022 с 01.03.2023, о взыскании 141 577 руб. 90 коп., в том числе: 136 434 руб. 61 коп.- задолженность, 5 143 руб. 29 коп.- пени.

Уточнение размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

После перерыва истец представил уточнения заявленных требований, просил взыскать с ответчика 141 577 руб. 90 коп., в том числе: 136 434 руб. 61 коп. – задолженность по договору № 7305 от 16.06.2022, 5143 руб. 29 коп. – пени.

Уточнение заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16 июня 2022 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № 7305 на аренду нежилого помещения (далее - договор), по согласованию с министерством имущественных отношений Самарской области на основании приказа от 16.06.2022 года № 1008.

На основании договора арендодатель передает по акту приема-передачи, а арендатор принимает нежилые помещения общей площадью 291,2 кв.м. (в нежилом помещении (учебный корпус) площадью 7917,0 кв.м., Литера Б, 2 этаж комнаты № 4, 13, 14, 15), расположенные по адресу г Самара, Кировский район, пр. Кирова, д. 321, для проведения занятий по волейболу и баскетболу.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и пунктом 22.8 договора арендатор (ответчик) обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату Размер и сроки внесения арендной платы определены в пунктах 3.1 и 3.2 договора.

Согласно п.3.1. За использование указанного в п.1.1. помещений, устанавливается арендная плата в сумме 300 руб. 69 коп. за час пользования, с учетом НДС (20%) в соответствии с отчетом независимой оценки от 14.03.2022 г. № 24/03-22, выполненной ООО «Эксперт- Центр».

В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполняет не надлежащим образом.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 136 434 руб. 61 коп.

Из содержания телефонного разговора с ответчиком выяснилось, что оплачивать задолженность по договору он не намерен, сообщил о подготовке к процедуре банкротства, так как имеется большая сумма задолженности.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

B соответствии с пунктом 5.2 Договора № 7305 от 16.06.2022 Арендодатель имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, письменно предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Одним из перечисленных оснований для досрочного расторжения указан случай, если Арендатор более двух месяцев подряд не вносит арендную плату независимо от ее последующего внесения (пункт 5.2.3 Договора).

Начиная с сентября 2022 года по февраль 2023 года, то есть в течение шести месяцев подряд, Ответчиком обязательство о перечислении арендной платы не исполнялось.

15 августа 2023 года в адрес И! ФИО1 было направлено Уведомление о расторжении договора на аренду недвижимого имущества № 7305 от 16.06.2022, в связи с неисполнением Арендатором обязательств по договору.

В связи с указанными обстоятельствами, Договор на аренду недвижимого имущества

№ 7305 от 16.06.2022 года расторгнут по инициативе Арендодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.4.2 Договорав случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истцом были начислены ответчику пени в сумме 5143 руб. 29 коп.

Расчет суммы пени, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Самарский техникум промышленных технологий» 141 577 руб. 90 коп., в том числе: 136 434 руб. 61 коп. – задолженность по договору № 7305 от 16.06.2022, 5143 руб. 29 коп. – пени, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 4647 руб., в доход бюджета Российской Федерации в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Государственного бюджетного

профессионального образовательного учреждения «Самарский техникум промышленных технологий» (ИНН 6312009391, ОГРН 1036300113134) 141 577 руб. 90 коп., в том числе: 136 434 руб. 61 коп. – задолженность по договору № 7305 от 16.06.2022, 5143 руб. 29 коп. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4647 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / М.В. Михайлова