АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,
сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-35607/24
25 августа 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2025 г.
Полный текст решения изготовлен 25.08.2025 г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батршиной Р.Р., рассмотрев дело по иску
Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
о взыскании задолженности в размере 13 518,96 руб., пени в размере 505,47 руб., расторжении договора аренды, обязании передать объект аренды по акту приема-передачи
в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик) о взыскании задолженности в размере 13 518,96 руб., пени в размере 505,47 руб., расторжении договора аренды, обязании передать объект аренды по акту приема-передачи.
Определением суда от 23.10.2024 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
04.12.2024 г. от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик в удовлетворении иска просил отказать, представил доказательства частичной оплаты суммы долга.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
27.05.2025 г. от истца поступили пояснения по расчету неустойки.
10.06.2025 г. от ответчика поступил дополнительный отзыв, в котором ответчиком отмечено следующее. 22 ноября 2024 года ответчиком оплачен счет на оплату аренды на сумму 19553,6 рублей и счет на пени 1842,34 рублей. Помещение продолжает использоваться ответчиком по действующему договору аренды, согласно позиции ответчика, правовые основания для расторжения договора аренды нежилого помещения № 3651 от 06 июля 2023 года отсутствуют.
01.08.2025 г. от ответчика поступило дополнение к отзыву №2, в котором указано на оплату задолженности.
Истцом в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнялись исковые требования. В соответствии с ходатайством об уточнении иска, поступившим к судебному заседанию 13.08.2025 г., истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с мая 2025 года по август 2025 года в размере 7135,02 руб.; пени за период с 11 декабря 2024 г. по 13 августа 2025 г. в размере 1864,75 руб.; расторгнуть договор аренды нежилых помещений № 3651 от 06 июля 2023 г., обязать ИП ФИО1 передать по акту приема- передачи администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан нежилые помещения на первом этаже жилого здания, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> течении 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Судом уточнение иска принято в порядке ст.49 АПК РФ, дело рассмотрено с учетом указанного уточнения.
При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 06.07.2023 г. между Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды в отношении нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся в казне городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан №3651 (далее – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в казне городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - имущество), расположенный по адресу: <...>, включающий в себя: нежилые помещения на первом этаже жилого дома, общей площадью: 17,9 кв.м, для использования в целях: бытовые услуги населению.
Договор вступает в силу с момента его подписания и действует с 06 июля 2023 года по 01 июля 2024 года (п.2.1 договора).
В силу п.6.1 договора размер арендной платы составляет 40087 (сорок тысяч восемьдесят семь) рублей 88 копеек в год (с НДС) в соответствии с протоколом заседания постоянно действующей комиссии по проведению коммерческих конкурсов и аукционов по приватизации (продаже) имущества, по передаче прав пользования муниципальным имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 23 июля 2023 года № 2, если иной порядок не установлен федеральными, республиканскими законами или нормативными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с федеральными, республиканскими законами.
Арендная плата по настоящему договору в полном объеме подлежит перечислению Арендатором в местный бюджет и зачисляется на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан без выставления арендатору счета на оплату.
Согласно п. 6.2 договора арендная плата, указанная в пункте 6.1 договора, устанавливается в рублях Российской Федерации и перечисляется отдельным платежным поручением, для физических лиц - иным документом, способом).
Задаток в размере 1 890 (одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 88 коп., внесенный арендатором для участия в аукционе зачисляется в счет уплаты арендной платы по договору за первый месяц пользования (по соглашению сторон). При этом ежемесячная арендная плата за вычетом задатка уплачивается арендатором в течение 10 с момента заключения настоящего договора, а впоследствии арендная плата вносится не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.
Обязательств по оплате арендной платы, указанной в пункте 6.1 договора, по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, а также по оплате взносов проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дом_ (применяется в случае, если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном дом, возникают у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема - передачи имущества и прекращаются с момента возврата арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема - передачи.
Расходы арендатора на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, а также по оплате взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (применяется в случае, если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме) не включаются в установленную настоящим договором или уведомлением арендодателя сумму арендной платы.
В соответствии с п.7.2.1 договора в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы договору арендатор выплачивает пени в размере 0,3 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
05.08.2024 г. истцом в адрес ответчика направлено предложение №24/12-5237 от 24.06.2024 г., в котором истец указал на имеющуюся на стороне ответчика задолженность, просил погасить задолженность, а также расторгнуть договор аренды (л.д.17-18).
Согласно доводам уточненного искового заявления, на стороне ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы за период с мая 2025 г. по август 2025 г. в размере 7135,02 руб.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности оставлена без удовлетворения ответчиком, что явилось для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженность по арендной плате за период с мая 2025 года по август 2025 года в размере 7135,02 руб.; пени за период с 11 декабря 2024 г. по 13 августа 2025 г. в размере 1864,75 руб.; расторжении договора аренды нежилых помещений № 3651 от 06 июля 2023 г., обязании ИП ФИО1 передать по акту приема- передачи администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан нежилые помещения на первом этаже жилого здания, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> течении 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.
В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.
Оценив договор аренды в отношении нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся в казне городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан №3651 от 06.07.2023 г., на предмет его заключенности, суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды и арендной платы, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
Стороны факт заключения договора не оспаривали.
Оценивая в совокупности возникшие между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае применению подлежат нормы о договоре аренды.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор аренды является возмездным, в связи с чем основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору по акту приема-передачи (л.д.9 оборот), что подтверждено самим ответчиком в отзыве, согласно которому ответчик владеет и пользуется помещением.
Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика перед истцом составила 7135,02 руб. за период с мая 2025 г. по август 2025 г.
Механизм расчета указанной задолженности по арендной плате ответчиком по существу не оспаривался, судом проверен, признан верным.
При расчете истцом учтены оплаты, произведенные ответчиком, 22 ноября 2024 г. на сумму 19553,60 руб., 5 июня 2025 г. на сумму 7193,38 руб., 14 июля 2025 г. на сумму 873 руб., 14 июля 2025 г. на сумму 873 руб.
Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения.
Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия. Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.
В нарушение названных норм процессуального права ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности, указанной в уточнении иска, в материалы дела не представил. Доводы ответчика о частичных оплатах суммы долга и пени учтены истцом при уточнении иска.
Принимая во внимание, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, ответчик доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей не представил и таковые в материалах дела отсутствуют, а также положения договора, суд находит требование истца о взыскании долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 7135,02 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.12.2024 г. по 13.08.2025 г. в размере 1864,75 руб.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.7.2.1 договора в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы договору арендатор выплачивает пени в размере 0,3 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка исполнения обязательств, начисление истцом неустойки произведено правомерно.
Судом установлено, что при расчете неустойки за период с 11.12.2024 г. по 27.05.2025 г. истцом применена учетная ставка ЦБ РФ на основании решения Совета ГО г. Нефтекамск «Об изменении размера пени за просрочку арендной платы за пользование имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан» (л.д.77).
Между тем, в силу п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
В соответствии с п. 8.1 договора аренды изменение условий настоящего договора, за исключением условий, предусмотренных пунктом 6.3 договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 и 8.4 договора, допускаются по соглашению сторон (применяется в случае, если заключение договора аренды происходит не по результатам проведения торгов). Предложения по изменению условий настоящего договора рассматриваются сторонами в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
Принимая во внимание отсутствие в материалах дела дополнительного соглашения о внесении изменений в условия договора в части размера неустойки, правовых оснований для применения при расчете неустойки положений решения Совета ГО г. Нефтекамск «Об изменении размера пени за просрочку арендной платы за пользование имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан» не имеется.
По расчету суда неустойка, рассчитанная за весь период по ставке 0,3 % (по условиям п.7.2.1 договора), составляет сумму значительно больше, чем заявлено истцом.
Между тем, поскольку истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 864,75 руб. суд в соответствии с положениями ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает спор в пределах исковых требований.
В связи с изложенным требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства в размере 1 864,75 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и фактические обстоятельства, а также учитывая отсутствие со стороны ответчика ходатайства о снижении неустойки (с приведением соответствующего обоснования), суд оснований для снижения неустойки не усматривает.
На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды нежилых помещений № 3651 от 06 июля 2023 г., обязании ИП ФИО1 передать по акту приема- передачи администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан нежилые помещения на первом этаже жилого здания, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> течении 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания расторжения договора по требованию одной из сторон по решению суда: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от договора может быть предоставлено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Таким образом, в одностороннем порядке договор может быть расторгнут двумя способами: по требованию одной стороны в судебном порядке и путем заявления стороной договора отказа от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд, если это предусмотрено в силу правового регулирования соответствующих правоотношений или предусмотрено договором.
В силу пункта 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии с пунктами 29, 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.
В подтверждение факта соблюдения установленного досудебного порядка урегулирования спора истцом в материалы дела представлено предложение №24/12-5237 от 24.06.2024 г., в котором истцом отражено требование о погашении задолженности, расторжении договора и передаче помещения по акту приема-передачи (л.д.17)
Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о соблюдении порядка заявления требования о расторжении договора, предусмотренного статьями 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя Кодекса договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенной срок (статья 610 Кодекса).
Между тем, поскольку в данном случае в аренду был передан объект муниципального нежилого фонда, спор следует рассматривать с учетом положений Федерального закона от 29.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции».
Согласно части 1 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в случаях, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 данной статьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции»), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.
В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора.
Вместе с тем договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).
Таким образом, для определения возможности продления условий договора аренды на неопределенный срок необходимо исследовать вопрос о дате заключения такого договора, а также наличие правовых оснований для проведения публичных торгов в отношении права аренды соответствующего земельного участка.
Статья 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" введена в действие Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 173-ФЗ.
Договор аренды, заключенный между сторонами спора, вступает в силу с момента его подписания и действует с 06 июля 2023 года по 01 июля 2024 года (п.2.1 договора).
Из преамбулы договора аренды и материалов дела следует, что он заключен на основании протокола заседания постоянно действующей комиссии по проведению коммерческих конкурсов и аукционов по приватизации (продаже) имущества, по передаче прав пользования муниципальным имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, то есть в порядке, установленном Законом о защите конкуренции. В подтверждение указанного в материалы дела представлена аукционная документация (л.д.62-67).
Таким образом, поскольку рассматриваемый договор заключен после вступления в законную силу статьи 17.1 Закона о защите конкуренции и в установленном данной нормой порядке, он не мог быть возобновлен на неопределенный срок по правилам статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, равно как и продлен по соглашению сторон.
Кроме того, арендодателем в период действия договора направлено арендатору предложение (№24/12-5237 от 24.06.2024 г., л.д.17), в котором арендодатель возражал против продления арендатором договорных отношений.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор не был возобновлен на неопределенный срок, а арендные отношения сторон прекратились с 01.07.2024 г. в связи с истечением срока действия договора.
При изложенных обстоятельствах, поскольку срок действия договора на момент рассмотрения спора истек, правовых оснований для его расторжения не имеется, требования истца о расторжении договора аренды удовлетворению не подлежат.
Поскольку договор аренды прекратил действие в связи с истечением срока действия, а иных правовых оснований для владения спорным помещением у ответчика не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании ответчика освободить и передать по акту приема-передачи Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) нежилые помещения на первом этаже жилого здания общей площадью17,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В указанной части исковые требования подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
С учетом изложенного на ответчика возлагаются расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение неимущественного требования об обязании передать помещение (15 000 руб.), а также за рассмотрение имущественного требования о взыскании задолженности и неустойки (10 000 руб.).
Поскольку истец в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга в размере 7135 руб.02 коп., пени в сумме 1864 руб.75 коп.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) освободить и передать по акту приема-передачи Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) нежилые помещения на первом этаже жилого здания общей площадью17,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска, отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья С.И. Хомутова