Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
«__» ___________ 2023 г.Дело № _____________________
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
к _________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
о ________________________________________________________________________________
при участии в заседании ____________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
установил:
ООО «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «ВИТАМИН» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным следующим недвижимым имуществом - газопроводами с кадастровыми номерами 50:10:0060106:533 и 50:10:0060106:532 в течение срока приобретательной давности.
Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Третьи лица Администрация городского округа Химки, АО «Мособлгаз» возражений не заявили.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
ООО «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «ВИТАМИН» с момента своего создания в 2003 году владеет недвижимым имуществом - газопроводами с кадастровыми номерами 50:10:0060106:533 и 50:10:0060106:532.
Оба газопровода в совокупности составляют опасный производственный объект «сеть газопотребления» с присвоенным номером в реестре ОПО А02-52346-0001.
Право собственности на газопроводы не зарегистрировано.
Как указал заявитель, ООО «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «ВИТАМИН» владеет имуществом открыто и добросовестно, владеет имуществом не по договору, оплачивает расходы по его содержанию, принимает меры к сохранности имущества, в подтверждение чего представил:
1. Договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования № 6-9-С от 20.01.2005 г., заключенный между Заявителем и ГУП МО «Мособлгаз»;
2. Договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования № 10-48СХ от 20.12.2011 г., заключенный между Заявителем и ГУП МО «Мособлгаз»;
3. Акты сверок к вышеуказанным договорам;
4. Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Клинмежрайгаз», ООО «ВИТАМИН», ООО «Термосистем» и ООО «НэкстСтрой» от 14.12.2011 г.;
5. Свидетельство о регистрации опасного производственного объекта с регистрационным номером А02-52346-0001;
6. Страховые полисы на опасный производственный объект;
7. План мероприятий по обеспечению промышленной безопасности.
В течение периода владения объектами право никем не оспаривались.
Произвести государственную регистрацию права собственности на имущество не представилось возможным ввиду отсутствия у заявителя правоустанавливающих документов.
Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение. только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (ч.1. ст. 219 АПК РФ).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, сказано, что судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ПС РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения. безвозмездного пользования и т.п.).
Пунктом 19, абзацем 2 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в случаях, когда давностному владельцу не был и не должен был быть известен прежний собственник недвижимого имущества, давностный владелец вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Как усматривается из материалов дела, ООО «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «ВИТАМИН» с 2003 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом - газопроводами с кадастровыми номерами 50:10:0060106:533 и 50:10:0060106:532.
Иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен.
Спор о праве в настоящем деле отсутствует.
В отсутствие необходимых документов на указанное имущество, порядок обращения в суд с заявлением об установлении факта владения как своим собственным является единственно возможным способом для заявителя в целях регистрации права собственности.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, является правомерным и подлежит удовлетворению.
Настоящее решение в силу ст.222 АПК РФ является основанием для регистрации права собственности заявителя на спорные объекты недвижимости в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 131, 218-219 ГК РФ, главой 27, ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «ВИТАМИН» как своим собственным следующим недвижимым имуществом - газопроводами с кадастровыми номерами 50:10:0060106:533 и 50:10:0060106:532 в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Бобкова С.Ю.