АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Самара

27 июля 2023 года

Дело №

А55-5616/2023

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Орешкиной Н.А., помощником судьи – Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 13 июля 2023 года, 20 июля 2023 года дело по иску Государственного автономного учреждения Самарской области "Центр инновационного развития и кластерных инициатив"

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 11.07.2023, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Государственное Автономное Учреждение Самарской Области "Центр Инновационного Развития и Кластерных Инициатив" обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 29 620 руб. 11 коп., в том числе 20 000 руб.- задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 10.03.2022 по 31.07.2022, 3 959,28 рублей (Три тысячи девятьсот пятьдесят девять рублей 28 копеек) - неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 21.08.2022 по 01.12.2022, 5 426,40 рублей (Пять тысяч четыреста двадцать шесть рублей 40 копеек) -задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 19.04.2022 по 31.07.2022, 234,43 рублей (Двести тридцать четыре рубля 43 копейки) - неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 21.09.2022 по 01.12.2022.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

Истец представил уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика 19 472 руб. 64 коп., в том числе: 10 300 руб.- задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 10.03.2022 по 31.07.2022, 2 815 руб. 08 коп. - неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 02.10.2022 по 14.07.2023, 5 426 руб. 40 коп. - задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 19.04.2022 по 31.07.2022, 931 руб. 16 коп. - неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 02.10.2022 по 14.07.2023.

Уменьшение размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Государственное автономное учреждение «Центр инновационного развития и кластерных инициатив» (далее - ГАУ «ЦИК СО», Учреждение, Истец) создано на основании постановления Правительства Самарской области от 23.06.2010 № 261 «О создании государственного автономного учреждения Самарской области «Центр инновационного развития и кластерных инициатив».

Объект арендных отношений передан Истцу в оперативное управление на основании приказа Министерства имущественных отношений от 19.02.2014 № 294, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2014 серии 63-АМ № 078441, для использования им в целях осуществления основных уставных видов деятельности -организации и проведения мероприятий, направленных на поддержку и развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в области инноваций, кластерных инициатив и промышленного производства на территории Самарской области. При этом Истец является учреждением - некоммерческой организацией, не имеющей согласно Уставу извлечение прибыли в качестве цели своей деятельности.

Как следует из материалов дела, между Истцом и ИП ФИО2 (далее - Ответчик, Общество) были заключены договоры на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 и от 11.07.2022 № 7326 (далее - договор/договоры), зарегистрированные в Министерстве имущественных отношений Самарской области. Условия договора применялись к отношениям, возникшим с 10.03.2022 и с 19.04.2022 соответственно.

Согласно п. 1.1 договоров на основании протокола рассмотрения заявок, поданных на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Самарской области и закрепленного на праве оперативного управления за Истцом от 24.02.2022 №1 и 08.04.2022 № 1 соответственно, а также п. 11 ч.1 ст. 17.1 ФЗ №135 «О защите конкуренции» Истец предоставил Ответчику в аренду следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение площадью 32,7 кв.м. (в нежилом здании, 3 этаж: комнаты № 42) по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, Южное шоссе, д. 161, для использования в целях оказания сервисных услуг;

- нежилое помещение площадью 8,4 кв.м. (в нежилом здании, 3 этаж: комнаты № 41) по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, Южное шоссе, д. 161, для использования в целях оказания сервисных услуг, а Ответчик принял нежилые помещения и обязался ежемесячно оплачивать арендную плату в установленные договорами размере и сроки.

В соответствии с п.3.1 за указанные в п.1.1 помещения размер арендной платы составляет по договору от 16.06.2022 № 7310 - 9810,00 рублей в месяц, по договору от 11.07.2022 № 7326 - 1596,00 рублей в месяц.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2 договора, обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы Истцу за предоставленное по договору нежилое помещение должно им исполняться ежемесячно не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п.3.2 заключенных договоров, полностью не производил оплату арендной платы по договорам.

Договор на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 был расторгнут по соглашению сторон с 31.07.2022 (соглашение о расторжении договора от 01.09.2022 № 12286).

Договор на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 был расторгнут по соглашению сторон с 31.07.2022 (соглашение о расторжении договора от 01.09.2022 № 12287).

Вместе с тем, расторжение договоров не влечет прекращение обязательств, возникших на основании договоров до даты их расторжения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 10.03.2022 по 31.07.2022 в сумме 10 300 руб., задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 19.04.2022 по 31.07.2022 в сумме 5 426 руб. 40 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.4.2.1 договоров на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 и от 11.07.2022 № 7326 за нарушение сроков перечисления арендной платы Ответчик обязан выплатить Истцу неустойку в размере 0,06 % от суммы задолженности по арендным платежам за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Истцом была начислена ответчику неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 02.10.2022 по 14.07.2023 в сумме 2 815 руб. 08 коп., неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 02.10.2022 по 14.07.2023 в сумме 931 руб. 16 коп.

Расчет неустойки судом проверен и признается арифметически верным.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Государственного автономного учреждения Самарской области "Центр инновационного развития и кластерных инициатив" 19 472 руб. 64 коп., в том числе: 10 300 руб.- задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 10.03.2022 по 31.07.2022, 2 815 руб. 08 коп. - неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 02.10.2022 по 14.07.2023, 5 426 руб. 40 коп. - задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 19.04.2022 по 31.07.2022, 931 руб. 16 коп. - неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 02.10.2022 по 14.07.2023, являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Государственного автономного учреждения Самарской области "Центр инновационного развития и кластерных инициатив" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 19 472 руб. 64 коп., в том числе: 10 300 руб.- задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 10.03.2022 по 31.07.2022, 2 815 руб. 08 коп. - неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 16.06.2022 № 7310 за период с 02.10.2022 по 14.07.2023, 5 426 руб. 40 коп. - задолженность по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 19.04.2022 по 31.07.2022, 931 руб. 16 коп. - неустойка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору на аренду недвижимого имущества от 11.07.2022 № 7326 за период с 02.10.2022 по 14.07.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1