г. Владимир Дело № А11-1604/2023

«7» ноября 2023 г.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болотовой Е.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя Киселевой Ирины Валентиновны (Владимирская область, Суздальский район, с. Оликово, ОГРНИП 307332705200010)

к товариществу собственников жилья «Наш дом-2» (600022, г. Владимир, проспект Ленина, д. 48; ОГРН 1033301822036, ИНН 3327330387)

об обязании предоставить информацию, взыскании неустойки,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1. Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области (600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д.3, каб.220);

2. Общество с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (600022, г. Владимир, ул. Крайнова, д. 5, к. 2, помещ.2/1; ИНН 3327125130, ОГРН 1143327006734),

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

от третьих лиц – не явились,

установил:

истец, индивидуальный предприниматель Киселева Ирина Валентиновна, г. Владимир (далее – ИП Киселева И.В., Киселева И.В.), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, товариществу собственников жилья «Наш дом-2», г. Владимир (далее – ТСЖ «Наш дом-2»), об обязании предоставить информацию, предусмотренную частью 10 или частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2014 № 263-ФЗ, установленную пунктами 1, 2, 11.1, 14 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России от 29.02.2016 № 114 за период с 01.01.2018 по 30.11.2020 в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскании неустойки в соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации за каждый день неисполнения решения суда в размере 3000 руб. в день.

Определением арбитражного суда от 10.04.2023 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области, г. Владимир, общество с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», г. Владимир (далее – ООО «Домжилсервис»).

Определением арбитражного суда от 09.08.2023 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была произведена замена судьи Романовой В.В. на судью Белова А.А.

До принятия арбитражным судом окончательного судебного акта по делу истец, пользуясь правом, предоставленным ему статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил предмет иска и просил обязать ТСЖ «Наш дом-2» предоставить ФИО1 информацию, предусмотренную частью 10 или частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ с 01.01.2018 по 30.11.2020 в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, за исключением пункта 11 в период с 01.01.2019 по 30.01.2020.

Указанное уточнение истцом предмета иска принято арбитражным судом и дело рассмотрено с его учетом.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы с 24.10.2023 до 07.11.2023 до 11 час. 00 мин. и с 31.10.2023 до 07.11.2023 до 11 час. 00 мин.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, участие своих полномочных представителей в судебном заседании не обеспечили, письменные отзывы на исковое заявление не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Истец, ИП ФИО1, с 02.09.2004 является собственником нежилого помещения № III (магазин «Детские товары») в доме № 48 по проспекту Ленина в г. Владимире площадью 290, 4 кв. м.

В доме № 48 по проспекту Ленина г. Владимира создано ТСЖ «Наш дом-2».

В период с 01.01.2018 по 30.11.2020 ТСЖ «Наш дом-2» осуществляло управление многоквартирным домом № 48 по проспекту Ленина г. Владимира.

В декабре 2020 года указанный жилой дом перешел в управление ООО «Домжилсевис».

ИП ФИО1 к ТСЖ «Наш дом-2» с досудебной претензией от 08.10.2022, содержащей требование ознакомить ее с информацией предусмотренной пунктом 10.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разместить указанную информацию на сайте.

Данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим требованием.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 6 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью

В силу части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 3 указанной статьи определен перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме.

К таким документам относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно пункту 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Реализация жилищных прав гражданами, в том числе на получение информации об оказываемых услугах, в силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется ими свободно и беспрепятственно, однако не должна противоречить пункту 10.1 статьи 161 Кодекса и действовавшему до 01.01.2021 Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, в котором под раскрытием информации (пункт 2) понималось обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Обязанность предоставления информации за спорный период возложена на ТСЖ «Наш дом-2», поскольку многоквартирный жилой дом управлялся данной организацией и при этом не представлено доказательств передачи какой-либо документации, являющейся предметом спора, ООО «Домжилсервис».

Вместе с тем указанный стандарт фактически утратил силу и с 01.07.2019 на территориях всех субъектов информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на момент обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском были установлены Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Разделом 10 вышеуказанного Приказа определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом.

ТСЖ «Наш-дом-2» не представило доказательств исполнения возложенной на него обязанности по раскрытию информации в объеме и способами, предусмотренными на момент возникновения спорных отношений действующим законодательством, в том числе в ГИС ЖКХ, а требования истца в досудебном порядке представить такую информацию оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного арбитражный суд полагает удовлетворить требование ИП ФИО1 о предоставлении информации в полном объеме.

При этом арбитражный суд полагает определить ответчику срок для предоставления информации - в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу ввиду значительности ее объема.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд при определении судебной неустойки руководствуется положениями пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Арбитражный суд полагает размер заявленной истцом судебной неустойки явно несоразмерным последствиям предполагаемого нарушения обязательства и противоречащим обычно устанавливаемому арбитражными судами по такого рода требованиям.

Арбитражный суд полагает необходимым уменьшить размер судебной неустойки до 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения судебного акта.

Во взыскании судебной неустойки в остальной части истцу следует отказать.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик является плательщиком государственной пошлины.

Руководствуясь частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать товарищество собственников жилья «Наш дом-2», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), в течение пятнадцати дней после вступления в законную силу решения суда предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО1, с. Оликово Суздальского района Владимирской области, ОГРНИП <***>, информацию, предусмотренную разделом 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» за период с 01.01.2018 по 30.11.2020 за исключением пункта 11 раздела 10 в период с 01.01.2018 по 30.11.2020.

2. В случае неисполнения судебного акта в добровольном порядке взыскать с товарищества собственников жилья «Наш дом-2», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, с. Оликово Суздальского района Владимирской области, ОГРНИП <***>, судебную неустойку (астрент) в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения судебного акта.

Во взыскании судебной неустойки в остальной части отказать.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

3. Товариществу собственников жилья «Наш дом-2», г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6000 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов