Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

24 ноября 2025 года Дело № А56-86657/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: федеральное государственное казенное учреждение "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ (Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ПРОМВОЕНСТРОЙ» (Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2009, ИНН: <***>);

о взыскании 40 826,94 руб. неустойки по договору от 03.02.2014 № 141/3/2АИ-161 за период с 01.12.2020 п 31.12.2020,

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное казенное учреждение "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМВОЕНСТРОЙ» о взыскании 40 826,94 руб. неустойки по договору от 03.02.2014 № 141/3/2АИ-161 за период с 01.12.2020 п 31.12.2020.

Определением от 11.09.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решение в виде резолютивной части от 12.11.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд изготавливает мотивированное решение по ходатайству истца.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между Администрацией муниципального образования сельское поселение Корзуново Печенгского района (Арендодатель) и ООО «ПромВоенСтрой» заключен договор аренды муниципального имущества № 06/14 от 03.02.2014 (далее - Договор).

Дополнительным соглашением № 1 от 15.02.2017 к Договору (далее - ДС № 1) произведена замена на стороне Арендодателя на ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение, Арендатор), сторонами Договора согласован текст Договора в новой редакции, а также изменен номер Договора на 141/3/2/АИ-161.

Предметом Договора являлось федеральное имущество: котельная, сеть водопровода, паропровод, тепловая трасса от котельной, нежилое здание, расположенное по адресу: Мурманская обл., Печенгский р-н, н.п. Нижнее Луостари, в/г 5.

Сторонами Договора 25.08.2021 заключено соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому Договор считается расторгнутым 25.08.2021, обязательство по уплате арендной платы по Договору прекращается 25.08.2021.

Однако на момент заключения соглашения о расторжении Договора у Арендатора образовалась задолженность в виде пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Согласно п. 3.2.8. Дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2017 к Договору арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором, дополнительными соглашениями или уведомлениями.

В соответствии с п. 5.3 Дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2017 к Договору внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.

Пунктом 6.2.1. Дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2017 к Договору предусмотрена ответственность Арендатора за неисполнение обязанности по полному и своевременному внесению арендных платежей в виде уплаты пени в размере 0,5 % от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы Арендатором, Арендодателем начислены пени за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 в размере 40 826,94 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии от 17.06.2025 № 141/2-4372 без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 40 826,94 руб. неустойки за период с 01.12.2020 п 31.12.2020. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим исковым заявлением ответчик обратился 02.09.2025.

Ввиду пропуска срока исковой давности суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.