АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

06 мая 2025 г. Дело № А53-1681/25

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2025 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Мариненко Е.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску акционерного общества "Водоканал Ростова-на-Дону" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Доходные дома»ОГРН: <***>, ИНН: <***>

о взыскании 281 661 рубль 69 копеек задолженности по договору № 21002 от 02.02.2017 за услуги ВКХ за период март – июнь 2024

установил:

акционерное общество "Водоканал Ростова-на-Дону" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Доходные дома " о взыскании 281 661 рубль 69 копеек задолженности по договору № 21002 от 02.02.2017 за услуги ВКХ за период март – июнь 2024.

Определением суда от 29 января 2025 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам был установлен пятнадцатидневный срок для представления возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств.

Определение от 29 января 2025 года истцом и ответчиком получено, что подтверждается уведомлениями органа почтовой связи о вручении судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации учитывая характер и сложность дела арбитражный суд вправе по своей инициативе или по ходатайству лиц, участвующих в деле, провести судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства.

Определением от 21 марта 2025 г. суд назначил судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца направил письменные пояснения в обоснование исковых требований, требования поддержал.

Представитель ответчика направил ходатайство об отложении судебного заседания, возражал против удовлетворения исковых требований, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ходатайство об отложении судебного заседания, заявлено ответчиком без учета положений части 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - Постановление N 10) (правила об отложении судебного разбирательства неприменимы при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства).

Поскольку дело рассматривается в порядке упрощенного производства, оснований для отложения рассмотрения не имеется.

Суд рассмотрел дело с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, предусмотренным положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Резолютивная часть решения по делу постановлена 16.04.2025 и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», дата публикации 17.04.2025.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ, вступившего в силу с 01.06.2016, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика 17.04.2025 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «Ростовводоканал» (Ростовводоканал) и ООО «Доходные Дома» (исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме № 21002 от 02 февраля 2017.

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется поставлять ответчику через присоединенную водопроводную сеть холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества (общедомовые нужды) в многоквартирных домах по адресам: ул. Оганова, <...> а ответчик, в свою очередь, обязуется производить оплату за полученную холодную воду.

Согласно пункту 1.5.11. договора исполнитель обязан в течение пяти дней сообщать Ростовводоканал об изменении перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, а также об изменении степени благоустройства жилых помещений.

В соответствии с п. 2.1 договора объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома, оборудованного принятым в эксплуатацию коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

VД = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр – объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Согласно п. 2.2 договора объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета; в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а также расчетный период (расчетный месяц) определяется в порядке, установленном действующими нормативно-правовыми актами.

Согласно пп. «в» п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее-Правила № 124), объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

Vд=VНодн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего' имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно Постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области от 30.05.2017 № 20/10 норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды составляет 0,02 куб. метра на 1 квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пп. «е» п. 6 Правил № 124, заключая договор ресурсоснабжения, управляющая организация обязана предоставить ресрусоснабжающей организации документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещении надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

В соответствии с договором за период с марта по июнь 2024 г. ответчику оказаны услуги холодного водоснабжения и водоотведения, которые в нарушение договора не оплачены, задолженность составила 281 661 рублей 69 копеек.

В целях взыскания задолженности за спорный период АО «Ростовводоканал» обратилось в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа № А53-38593/2024, на основании представленных ответчиком возражений судебный приказ отменен 22.10.2024, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Судом установлен факт поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах по договору № 21002 от 02.02.2017 за период март – июнь 2024 года в размере 281 661 рублей 69 копеек.

Ответчик в отзыве на исковое заявление ссылался на частичную оплату за спорный период, представил платежные поручения: №№ 318 от 18.07.2024, 372 от 20.08.2024, 407 от 11.09.2024 на общую сумму 180 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 319.1 ГК РФ установлена очередность погашения однородных обязательств, что при наличии нескольких однородных обязательств перед кредитором исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

В своих пояснениях истец указал на задолженность по договору с декабря 2023 года по июнь 2024 год. Соответственно оплаты по платежным поручениям № 318 от 18.07.2024, № 372 от 20.08.2024, № 407 от 11.09.2024 без назначения платежа распределены в порядке календарной очередности.

Так же ответчик в отзыве ссылался на необоснованные доначисления в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, д. 75 за период с 01.10.2019 по 01.10.2024. Просил применить срок исковой давности.

Истец по данному доводу пояснил, что в соответствии с п. 1.5.11 договора исполнитель обязан сообщать в АО «Ростовводоканал» об изменении перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя.

27.09.2024 в адрес истца поступило письмо от ответчика об исключении с 01.10.2024 МКД по адресу пр. Соколова, 75 из договора от 02.02.2017 № 21002, предоставив приказ от 09.09.2024 № 1083-Л Государственной жилищной инспекции Ростовской области.

Согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ в период с 01.10.2019 по 01.10.2024 года МКД по адресу пр. Соколова, д. 75 находился в управлении и обслуживании ООО «Доходные дома» и был включен в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Поскольку истцу ранее не было известно о включении МКД по адресу пр. Соколова, 75 в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению и обслуживанию ООО «Доходные дома» МКД, а услуги ВКХ ответчику оказывались, то 31.10.2024 истец произвел доначисление объемов водопотребления по договору в пределах срока исковой давности с октября 2021 по сентябрь 2024, в связи с чем внесены исправления в счета-фактуры за период с марта по июнь 2024 года.

Согласно актам оказанных услуг от 31.10.2024 в спорный период АО «Ростовводоканал» производились начисления ООО «Доходные Дома» по МКД, находящимся в его управлении.

Проверив расчет задолженности на сумму 281 661 рублей 69 копеек, судом установлено, что истцом верно применена методика и формула расчета в полном соответствии п. 2.1 договора, пп. «в» п. 21 Правил, в связи с чем суд пришел к выводу об обоснованности предъявленных требований о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение в целях СОИД за период март-июнь 2024 в размере 281 661 рублей 69 копеек, удовлетворив исковые требования в полном объёме.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что в случае совершения ответчиком платежей за спорный период, он вправе их зачесть на стадии исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доходные дома» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу акционерного общества "Водоканал Ростова-на-Дону" ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженности 281 661 рубль 69 копеек, судебных расходов 19 083 рублей, всего 300 744 рубля 69 копеек.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.Н. Мариненко