Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2-4, <...>
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Калининград Дело № А21-8895/2025
« 12 » сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена « 10 » сентября 2025 года
Полный текст решения изготовлен « 12 » сентября 2025 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи А.В. Брызгаловой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сухоплюевой А.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственность «ЛУКОЙЛ-КМН» (ОГРН <***> ИНН <***>)
к Администрации Гурьевского муниципального округа (ОГРН <***> ИНН <***>)
о признании права собственности,
при участии в заседании представителей:
от истца: ФИО1 по доверенности, паспорту, диплому
от ответчика: извещен, явка представителя не обеспечена,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» (далее – ООО «ЛУКОЙЛ-КМН», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа (далее – администрация, ответчик) о признании права собственности на столовую с КН 39:03:071011:188, расположенную в пос. Воробьево Гурьевского района Калининградской области на земельном участке с КН 39:03:071011:124.
Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в суд не обеспечила.
В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
Поскольку стороны не заявили возражений о переходе в основное судебное заседание, протокольным определением суда от 10.09.2025 завершено предварительное судебное заседание и открыто основное судебное заседание первой инстанции.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.
Представитель истца требования поддержала в полном объеме.
Исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.
Как следует из искового заявления, ООО «ЛУКОЙЛ-КМН» является недропользователем Ушаковского нефтяного месторождения на основании лицензии КЛГ 1088 НЭ, зарегистрированной в Росгеолфонде 10.08.1999. Срок действия лицензии продлен до 31.12.2045.
В соответствии с актом б/н от 30.12.1995 приемки в эксплуатацию комиссией законченного строительством объекта АО «Калининградморнефтьегаз» приняло после строительства на учет объект «Столовая на 50 мест ЦПС Ушаковского нефтяного месторождения» (далее – Столовая).
При этом в установленном порядке государственная регистрация на объект осуществлена не была.
ООО «ЛУКОЙЛ–КМН» является правопреемником АО «Калининградморнефтьегаз» в отношении всех прав и обязанностей, в т.ч. в отношении прав на объекты недвижимого имущества, построенные для себя в период с 1995 года.
Считая себя правомерным собственником объекта, истец обратился в суд с настоящим заявлением.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение.
В судебном заседании исследовались представленное истцом заключение на соответствие объекта строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам.
Заключение содержит выводы о соответствии и отсутствии нарушений прав третьих лиц.
Объект расположен в пределах земельного участка, находящегося в собственности истца.
Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Право на спорный объект возникло до вступления в силу Закона о регистрации, истцом представлены достаточные доказательства для признания в судебном порядке права собственности на объект недвижимости, указанный в решении.
Согласно представленным в материалы дела документам в отношении спорного имущества отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Применительно к положениям пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы истца по уплате государственной пошлины распределению не подлежат.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ООО «ЛУКОЙЛ-КМН» на столовую (КН 39:03:071011:188), расположенную на земельном участке с кадастровым номером 39:03:071011:124 по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Воробьево.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В.Брызгалова