Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Москва
12 декабря 2025 года Дело № А40-248935/25-191-1843
Арбитражный суд города Москвы
в составе судьи Волковой Е.И., единолично
рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ
дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ответчику: ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (109240, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, УЛ НИЖНЯЯ РАДИЩЕВСКАЯ, Д. 14/2, СТР. 1, ПОМЕЩ. 3/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>)
о взыскании 5 391 руб. 44 коп.,
без вызова лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент, ДГИ г. Москвы) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ист Девелопмент» (далее – ответчик, общество, ООО «Ист Девелопмент») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.07.2006 № М-03-031009 за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 в размере 4 483, 01 руб., пени за период с 08.10.2024 по 31.03.2025 в размере 908, 43 руб., пени на сумму основного долга с 01.04.2025 по день фактической оплаты.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.09.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.
Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил об оплате задолженности.
Арбитражным судом города Москвы 13.11.2025 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Через информационную систему «Мой Арбитр» 17.11.2025 от Департамента поступило заявление о составление мотивированного решения.
В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 31.07.2006 № М-03-031009 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ул.Измайловский Вал, вл.2.
Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально не позднее 5-го числа первого месяца квартала.
Вместе с тем, как указал истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 не исполнены надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 4 483, 01 руб.
Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 4 483, 01 руб.
Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения от 18.07.2024 № 160 на сумму 9 004 руб. (оплата за 3, 4 кварталы 2024 года), от 09.09.2024 № 168 на сумму 1 000 руб. (оплата за 4 квартал 2024 года), от 13.02.2025 № 17 на сумму 4 210, 70 руб. (оплата за 1 квартал 2025 года).
Оценив содержание платежных поручений 18.07.2024 № 160, от 09.09.2024 № 168, от 13.02.2025 № 17, назначение платежей, а также предмет заявленных требований, арбитражный суд приходит к выводу об оплате ответчиком арендной платы за предъявленный ко взысканию период, в связи с чем требование о взыскании долга в размере 4 483, 01 руб. признается судом не обоснованным. В своем расчете истец неверно учитывает произведенные платежи ответчиком, без учета их назначения.
Кроме того, истцом начислены пени за период с 08.10.2024 по 31.03.2025 в размере 908, 43 руб., пени на сумму основного долга с 01.04.2025 по день фактической оплаты.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно разъяснениям, изложенные в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства ответчиком.
Согласно условиям соглашения о вступлении от 30.05.2017 пени за просрочку платежа составляют 0,2% в день от суммы задолженности.
С учетом дат фактических оплат задолженности, произведенных на основании платежных поручений 18.07.2024 № 160, от 09.09.2024 № 168, от 13.02.2025 № 17, судом произведен перерасчет пени по состоянию на 13.02.2025, размер которых составил 403 руб. 47 коп.
Таким образом, требования подлежат удовлетворению в части взыскания пени в размере 403 руб. 47 коп., отказав в остальной части требования в связи с добровольной оплатой.
Расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворённых требований.
Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (109240, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, УЛ НИЖНЯЯ РАДИЩЕВСКАЯ, Д. 14/2, СТР. 1, ПОМЕЩ. 3/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 31.07.2006 № М-03-031009 за период с 06.01.2025 по 13.02.2025 в размере 403 (четыреста три) руб. 47 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (109240, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, УЛ НИЖНЯЯ РАДИЩЕВСКАЯ, Д. 14/2, СТР. 1, ПОМЕЩ. 3/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 748 (семьсот сорок восемь) руб. 35 коп.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья Е.И. Волкова