Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

31 августа 2023 года Дело №А41-20002/23

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лабудзинским Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрация городского округа Мытищи (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАО «Магистраль Ойл» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору аренды от 29.10.2008 № 6012 задолженности по договору аренды за период с 1 квартала 2023 года по фактический день в размере 628830 руб.,

при участии в заседании представителей согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО «Магистраль Ойл» (далее – ответчик) с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору аренды от 29.10.2008 № 6012 за 1 квартал и 3 квартал 2023 года в размере 1257660 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд завершил предварительное заседание, открыл судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований.

Дело рассмотрено в порядке статей 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Мытищи Московской области (Арендодателем) и ЗАО «Магистраль Ойл» (Арендатором) заключен договор аренды земли от 29.10.2008 № 6012 (далее – Договор), согласно п. 1.1. которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101205:18, общей площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: М.О., Мытищинский муниципальный район, муниципальное образование – городское поселение Мытищи, г. Мытищи, Северная промзона, прюпрю4532, для размещения стоянки грузового и легкого транспорта с помещением для отдыха, предрейсового осмотра и инструктажа персонала, технического обслуживания автотранспорта и размещения складских помещений.

Договор заключен сроком на 49 лет (п. 2.1 Договора).

Арендная плата устанавливается в размере 623045 руб. в год и может изменяться по требованию Арендодателя, но не чаще 1 раза в год (п. 2.2. Договора).

Пунктом 2.4. Договора Арендная плата вносится Арендатором равными долями до 05-го числа каждого первого месяца текущего квартала.

Претензией от 30.01.2023 № И-602 истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по договору аренды земли от 29.10.2008 № 6012.

Поскольку задолженность ЗАО «Магистраль Ойл» не погашена в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды земельного участка от 17.05.2004 № 4304 определен порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору аренды земли от 29.10.2008 № 6012 за 1 квартал и 3 квартал 2023 года составляет 1257660 руб.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение от 28.04.2023 № 96 на сумму 628830 руб., подтверждающее оплату задолженности по арендной плате по договору аренды земли от 29.10.2008 № 6012 за 1 квартал 2023 года.

Вместе с тем, доказательства оплаты задолженности по арендной плате за 3 квартал 2023 года ответчиком представлены не были.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с ЗАО «Магистраль Ойл» задолженности по арендной плате по договору аренды земли от 29.10.2008 № 6012 за 3 квартал 2023 года в размере 628830 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. Аналогичная норма содержится в ст. 333.22 НК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12788 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Магистраль Ойл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земли от 29.10.2008 № 6012 за 3 квартал 2023 года в размере 628830 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ЗАО «Магистраль Ойл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12788 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Ю.С. Таранец