АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Астрахань

Дело №А06-4034/2023

06 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2023 года;

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комягиной Н.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН ИП <***>) о взыскании пени за период с 15.03.2020-31.03.2022 и за период 02.10.2022 по 07.09.2023 в размере 12 510, 22 руб.

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 06.12.2022, диплом

от ответчика: не явился.

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 14.11.2019-15.11.2021 в размере 89 279,19 руб., за период с 15.09.2022 – 15.11.2022 в размере 13 696,95 руб., неустойки за период с 14.11.2019 по 31.03.2022 и с 15.10.2022 по 30.01.2023 г. в размере 122 087, 62 руб.

Ответчиком в отзыве на иск заявлено о применении срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, уменьшив суммы в части основного долга до 8 443,47 руб., за период с 15.09.2021 – 15.11.2021, неустойки за период с 14.11.2019 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.09.2023 г. в размере 22 825, 84 руб.

Судом уменьшение исковых требований принято.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствии извещенного надлежащим образом ответчика.

В судебном заседании 30.11.2023 г. истец уточнил исковые требования, указав, что в связи с поступившей оплатой, по состоянию на 01.11.2023 г. основной долг по арендной плате у ФИО1 отсутствует. Истец просит взыскать с ответчика пеню за период с 15.03.2020-31.03.2022 и за период 02.10.2022 по 07.09.2023 в размере 12 510, 22 руб.

Судом уменьшение исковых требований принято, рассматриваются требования о взыскании только суммы пени 12 510, 22 руб..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения по пене поддержала.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании постановлении администрации города Астрахани от 07.09.2005 № 1431 между администрацией города Астрахани и ФИО3 и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка от 26.12.2005 № 818, согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок площадью 2541 кв. м., находящийся по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, д. 85 Б, для эксплуатации пункта технического обслуживания.

Договор заключался на срок с 15.03.2004 по 14.03.2029. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации 03.04.2006.

Согласно дополнительному соглашению от 08.04.2021 к договору аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани от 26.12.2005 № 818 внесли следующие изменения: в преамбулу договора, разделы «Юридические адреса сторон», «Подписи сторон» с 14.11.2019 дополнить словами: « ФИО1.

Площадь арендуемого земельного участка 2 541 кв.м. Доля в праве аренды ФИО1 соответствует площади 952,88 кв.мм».

В примечании п. 2 указанного дополнительного соглашения определено, что на дату вступления в наследство по вышеуказанному договору аренды имеется задолженность по арендной плате в сумме 2 417 руб. 81 коп. и пеня 5 214 руб. 36 коп.

Согласно дополнительному соглашению от 29.03.2022 к договору аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани от 26.12.2005 № 818 внесли следующие изменения: в преамбулу договора, разделах «Юридические адреса сторон», «Подписи сторон» с 14.11.2019 исключить слова: «ФИО4, добавить для ФИО1 с 14.11.2019 составляет 952,88 кв.м., с 02.12.2021 составляет 1 032,28 кв.м., с 24.02.2022 составляет 1 270,5 кв.м».

Дополнительные соглашения подписаны без возражений.

Истец рассчитал задолженность по арендной плате за период с 14.11.2019 по 15.11.2021, с 15.09.2022 по 15.11.2022 г. в сумме 102 976, 14 руб., начислил пеню.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением.

В процессе судебного разбирательства от ФИО1 поступили возражения, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, а кроме того, производились оплаты по договору аренды, раннее не учитываемые, включая платежное поручение от 10.10.2023. Платежи стали поступать и перекрыли долг уже после подачи истцом искового заявления.

В связи с поступившими платежами от ФИО1 администрацией произведен перерасчет по арендной плате и пене.

В итоге, истцом указано о полной оплате ответчиком задолженности по арендной плате и заявлено требование о взыскании с ответчика только пени, с учетом уточнения, в размере 12 510,22 руб. за период с 15.03.2020 по 31.03.2022 г. и за период с 02.10.2022- 07.09.2023 г.

Согласно статьям 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно договору аренды и дополнительному соглашению от 08.04.2021 к договору аренды от 26.12.2005 №818 раздел V п. 5.6 указывает, что ответственность сторон за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета оной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке предусмотренном п. 3.3 договора.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Пункт 3.3 вышеуказанного договора и дополнительного соглашения указывает, что арендная плата вносится арендатором в бюджет ежемесячного в размере по 1/10 от общей суммы арендной платы до 15 числа соответствующего месяца, с учетом первого платежа в феврале соответствующего года и последним в ноябре этого года путем перечисления на счет органов казначейства.

Внесение ответчиком арендной платы с нарушением установленного договором срока, подтверждено.

Суд, проверив уточненный расчет истца по пене на сумму 12 510,22 руб., начисленную с 15.03.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.09.2023, признает его верным.

Данный расчет ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования по сумме пени подлежат удовлетворению в уточненной сумме.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно ст.110 АПК РФ, согласно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН ИП <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пеню в сумме 12 510 руб.22 коп. по договору аренды.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН ИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

И.Ю. Баскакова