АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

08 декабря 2023 года Дело № А29-9420/2023

(дата изготовления решения в полном объёме)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А.Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А.Ю. Саух,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации Республики Коми

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Инта»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Отделу по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального образования городского округа «Инта»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

и

установил:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд) обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (Администрация) 24 719 670 рублей 36 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт с 01.10.2021 по 31.12.2022 в отношении муниципальных жилых и нежилых помещений, расположенных в домах города Инты.

Определением от 01.08.2023 по делу А29-7994/2023 часть требований выделена в отдельное производство А29-9420/2023: ул. Куратова, д.26 (кв. 4, 15, 33, 34, 47, 50, 51, 55), д.28 (нежилое пом., о. п. 778,4 кв. м.; кв. 14, 15) д.30 (кв. 17, 34, 41, 65, 68, 70), д.34 (нежилое пом., о. п. 112,6 кв. м.; кв. 6, 18, 22, 24, 31, 35, 52, 63, 67), д.36 (нежилое пом., о. п. 514,7 кв. м.; кв. 14), д.38 (кв. 9, 14, 19, 30, 41, 51, 58,62, 64, 68), д.39 (нежилое пом., о. п. 894,6 кв. м.; кв. 4, 9, 14-15, 19, 20-21, 25, 31, 34-35, 36, 40,42, 43, 47, 50, 5-53, 202, 207-208, 210, 213, 215-216, 217, 218, 219, 220, 226, 229, 234, 302, 305-306, 312, 318, 327, 333, 334, 405, 406, 407, 408, 409-410, 412, 417, 421, 430, 431, 433, 436, 503, 506, 513, 518, 520, 521, 522, 528), д.40 (нежилое пом., о. п. 110,8 кв. м.; кв. 18, 35, 37, 48, 64), д.41 (нежилое пом., о. п. 169,2 кв. м.; нежилое пом., о. п. 73,4 кв. м.; кв. 77), д.42 (кв. 28, 56), д.46 (нежилое пом., о. п. 47,1 кв. м.; кв. 10, 13, 37, 39, 49, 50, 71, 72, 74, 80, 81, 83, 84, 96, 100, 101 109, 113), д.48 (кв. 19, 23, 42, 46, 52, 56, 63, 107, 124, нежилое пом. Н-4, о. п. 212,8 кв. м.), д.50 (нежилое пом., о. п. 234,4 кв. м.; кв. 6, 9, 10, 25, 26, 61), д.52 (кв. 26, 62), д.54 (кв. 4, 13, 24, 25, 30, 33, 39, 46).

На основании определения от 08.08.2023 выделенные требования принятык производству с привлечением в качестве соответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации (Отдел).

Заявлением от 25.09.2023 Фонд уточнил иск в выделенной части и просил взыскать с надлежащего ответчика 1 336 378 рублей 44 копейки задолженностив отношении следующих объектов: <...> (кв. 4, 15, 33, 34, 47, 50, 51, 55), д.28 (нежилое пом., о. п. 778,4 кв. м.; кв. 14, 15) д.30 (кв. 17, 34, 41, 65, 68, 70), д.34 (нежилое пом., о. п. 112,6 кв. м.; кв. 6, 18, 22, 24, 31, 35, 52, 63, 67), д.36 (нежилое пом., о. п. 514,7 кв. м.; кв. 14), д.38 (кв. 9, 14, 19, 30, 41, 51, 58,62, 64, 68), д.39 (нежилое пом., о. п. 894,6 кв. м.; кв. 4, 9, 14-15, 19, 20-21, 25, 31, 34-35, 36, 40,42, 43, 47, 50, 5-53, 202, 207-208, 210, 213, 215-216, 217, 218, 219, 220, 226, 229, 234, 302, 305-306, 312, 318, 327, 333, 334, 405, 406, 407, 408, 409-410, 412, 417, 421, 430, 431, 433, 436, 503, 506, 513, 518, 520, 521, 522, 528), д.40 (нежилое пом., о. п. 110,8 кв. м.; кв. 18, 35, 37, 48, 64), д.41 (нежилое пом., о. п. 169,2 кв. м.; нежилое пом., о. п. 73,4 кв. м.; кв. 77), д.42 (кв. 28, 56), д.46 (нежилое пом., о. п. 47,1 кв. м.; кв. 10, 13, 37, 39, 49, 50, 71, 72, 74, 80, 81, 83, 84, 96, 100, 101 109, 113), д.48 (кв. 19, 23, 42, 46, 52, 56, 63, 107, 124, нежилое пом.Н-4, о. п. 212,8 кв. м.), д.50 (нежилое пом., о. п. 234,4 кв. м.; кв. 6, 9, 10, 25, 26, 61), д.52 (кв. 26, 62), д.54 (кв. 4, 13, 24, 25, 30, 33, 39, 46). Уточнение принято к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

26.09.2023 Администрация в отзыве отклонила заявленные к ней требованияи настаивает, что именно Отдел является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Отдел в отзыве от 27.09.2023 подтвердили статус муниципальных в отношении большинства квартир и нежилых помещений, за исключением квартир, расположенных по адресам: ул. Куратова, д. 34 (кв. 67) д. 39 (кв. 5, 6, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 26-30, 32, 33, 37-39, 41, 44-46, 48, 49, 51, 53, 312, 513, 521, 522), д. 40 (кв. 18), д. 50 (кв. 10 (соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 29.12.2021, регистрация права собственности 10.01.2023), кв. 25), которые не числятся в реестре муниципальной собственности. Нежилое помещение общей площадью 778,4 кв. м.(ул. Куратова, д. 28) передано Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Интинский краеведческий музей» по договору безвозмездного пользования от 28.12.2012, а нежилое помещение общей площадью 112,6 кв. м. (ул. Куратова, д. 34) —Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Центр культурного наследияи традиционного народного творчества» по договору безвозмездного пользования от 28.12.2012. Нежилое помещение общей площадью 212,8 кв. м. (ул. Куратова, д. 48)не числится в реестре с 27.04.2021.

В ходатайстве от 17.10.2023 Отдел заявил, что требования за период до 21.06.2020 предъявлены с нарушением срока исковой давности.

Заявлением от 09.11.2023 Фонд уточнил иск и просил взыскать с Отдела 1 312 033 рубля 61 копейку задолженности в отношении следующих объектов: ул. Куратова, д.26 (кв. 4, 15, 33, 34, 47, 50, 51, 55), д.28 (нежилое пом., о. п. 778,4 кв. м.; кв. 14, 15) д.30 (кв. 17, 34, 41, 65, 68, 70), д.34 (нежилое пом., о. п. 112,6 кв. м.; кв. 6, 18, 22, 24, 31, 35, 52, 63), д.36 (нежилое пом., о. п. 514,7 кв. м.; кв. 14), д.38 (кв. 9, 14, 19, 30, 41, 51, 58,62, 64, 68), д.39 (нежилое пом., о. п. 894,6 кв. м.; кв. 4, 9, 14-15, 19, 20-21, 25, 31, 34-35, 36, 40,42, 43, 47, 50, 202, 207-208, 210, 213, 215-216, 217, 218, 219, 220, 226, 229, 234, 302, 305-306, 318, 327, 333, 334, 405, 406, 407, 408, 409-410, 412, 417, 421, 430, 431, 433, 436, 503, 506, 518, 520, 521, 522, 528), д.40 (нежилое пом., о. п. 110,8 кв. м.; кв. 17, 35, 37, 48, 64), д.41 (нежилое пом., о. п. 169,2 кв. м.; нежилое пом., о. п. 73,4 кв. м.; кв. 77), д.42 (кв. 28, 56), д.46 (нежилое пом., о. п. 47,1 кв. м.; кв. 10, 13, 37, 39, 49, 50, 71, 72, 74, 80, 81, 83, 84, 96, 100, 101 109, 113), д.48 (кв. 19, 23, 42, 46, 52, 56, 63, 107, 124), д.50 (нежилое пом., о. п. 234,4 кв. м.; кв. 6, 9, 10, 26, 61), д.52 (кв. 26, 62), д.54 (кв. 4, 13, 24, 25, 30, 33, 39, 46). Уточнение принято к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Истец отметил, что долг в отношении помещений, расположенных по адресам: ул. Куратова, д. 39 (кв. 5, 6, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 26-30, 32, 33, 37-39, 41, 44-46, 48, 49, 51, 53, 312, 513, 521, 522), д. 40 (кв. 18), изначально не предъявлялся.

Судебное разбирательство откладывалось на 08.12.2023, к этому дню Фонд повторно уточнил требования (уменьшил их до 1 292 810 рублей 65 копеек за общий период 01.06.2020 — 01.01.2023). Данное уточнение также принято к рассмотрению.

Стороны не обеспечили явку представителей, Администрация и Отдел просили рассмотреть дело без их участия, поэтому спор рассмотрен в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам (часть 3 статьи 156 АПК РФ). Исследовав материалы дела, суд признал уточнённые требования Фонда обоснованнымии подлежащими удовлетворению.

На основании постановления Правительства Республики Коми от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» региональным оператором на территории Республики Коми является Фонд.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иноене предусмотрено законом или договором.

Статьями 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежитна праве общей долевой собственности общее имущество в нём. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. Доля обязательных расходовна содержание общего имущества, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей собственника в праве общей собственности.

В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД входят в числе прочегои взносы на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 158 и части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести ежемесячные расходына содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходахна содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Помещения входят в состав муниципального имущества, поэтому бремя их содержания несёт муниципальное образование, которое и обязано в данном случае уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Отдел несёт бремя содержания неиспользуемых нежилых помещений, входящихв состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования (подпункт 5 пункта 7.1 решения Совета МО ГО «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11«Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта»). Кроме того, Отдел, в силу пункта 1.4 решения Совета МО ГО «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 «Об утверждении Положения о порядке управленияи распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» от имени МОГО «Инта» (в редакции решения от 25.02.2022 № IV-13/7), осуществляет права собственника и в отношении муниципального жилищного фонда. Следовательно, Отдел является надлежащим ответчиком по иску Общества.

При оценке возражения Отдела относительно пропуска Обществом срока исковой давности за период до 21.06.2020 суд исходил из следующего.

В статье 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 этого кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинаетсясо дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том,кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т. п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры,а при отсутствии такого срока — на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. В пункте 1 статьи 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давностине течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Ежемесячные коммунальные платежи должны вноситься до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Соответственно, течение исковой давности по требованию о взыскании долга началось в отношении каждого просроченного платежа с одиннадцатого числа каждого месяца, следующего за расчётным.

Исковое заявление направлено Обществом в суд 03.07.2023, следовательно, предшествующий трёхлетний срок ограничен 03.07.2020. Учитывая приостановление срока исковой давности на тридцать дней (попытка урегулировать спор в претензионном порядке: 03.07.2020 минус 30 дней = 04.06.2020), истец был вправе требовать задолженность с мая 2020 года.

Представленный истцом финальный уточнённый расчёт суммы взносов выполнен с 01.06.2020, то есть в пределах срока исковой давности. Калькуляция проверена судоми признана верной, все пообъектные замечания Отдела Обществом учтены. Таким образом, требование Фонда о взыскании задолженности обоснованно и подлежат удовлетворению в уточнённом размере.

В уточнении Фонд просил взыскать задолженность с Отдела, вместе с темот требований к Администрации истец не отказался, поэтому суд рассмотрел эти требования по существу. Взыскание производится с Отдела, в иске к Администрации суд полностью отказывает. Расходы по государственной пошлине относятся на ответчикаи подлежат взысканию с Отдела в пользу Фонда.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» отказать полностью.

2. Иск к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» удовлетворить полностью.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 292 810 рублей 65 копеек задолженности.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Е. Босов