АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ул. Большая Покровская, д. 1, Нижний Новгород, 603000

http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Нижний Новгород

Дело № А11-4322/2022

19 мая 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 мая 2025 года.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Голубевой О.Н.,

судей Голубевой О.Д., Павлова В.Ю.,

при участии представителей

от общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-отель Заря»:

ФИО1 (доверенность от 27.09.2023 № 03),

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца –

общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-отель Заря»

на решение Арбитражного суда Владимирской области от 28.10.2024,

принятое судьей Райтер-Рожковой О.Э., и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2025,

принятое судьями Наумовой Е.Н., Устиновой Н.В., Ковбасюком А.Н.,

по делу № А11-4322/2022,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-отель Заря»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о внесении изменений в договор аренды,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – индивидуальный предприниматель ФИО2,

и

установил :

общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-отель Заря» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – Банк) со следующими требованиями:

1. О внесении изменений в договор аренды нежилого помещения от 10.09.2019 № 041/137-2019, а именно:

- изменить размер арендной платы за март 2020 года, установив сумму к оплате в размере 500 000 рублей. Выплата указанной суммы будет производиться в следующем порядке: c января 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 20 800 рублей ежемесячно; в декабре 2022 года - 21 600 рублей;

За период с августа 2020 года по 04 ноября 2020 года установить следующий размер арендной платы по договору:

- за август 2020 года - 500 000 рублей (фактически оплачена);

- за сентябрь 2020 года - 500 000 рублей (фактически оплачена);

- за октябрь 2020 года - 500 000 рублей. Выплата указанной суммы будет производиться в следующем порядке: с января 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 20 800 рублей ежемесячно; в декабре 2022 года - 21 600 рублей; с 01 по 04 ноября 2020 года - пропорционально количеству дней из расчета 500 000 рублей в месяц. Срок оплаты - февраль 2021 года.

2. Обязать ответчика произвести перерасчет арендной платы за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 и за период с 01.08.2020 по 04.11.2020.

Исковые требования основаны на статьях 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и обусловлены изданием Указа Губернатора Владимирской области от 17.03.2020 № 38 о введении на территории Владимирской области режима повышенной готовности и ограничительных мер, связанных с распространением новой коронавирусной инфекции, в результате которых Общество как арендатор лишилось возможности использовать арендованное имущество по изначально согласованному сторонами договора назначению. Деятельность Общества входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Арбитражный суд Владимирской области решением от 28.10.2024, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2025, отказал в удовлетворении иска.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просило отменить решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Оспаривая законность принятых судебных актов, податель жалобы указал, что ответчик был обязан предоставить отсрочку и снижение арендной платы в соответствии с положениями Федерального закона от 01.04.2020 № 98-Ф «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»; заключая дополнительные соглашения № 2 и № 3 к договору о снижении арендной платы, Общество рассчитывало на скорое снятие ограничительных мер.

Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе и поддержаны представителем в судебном заседании суда округа.

Банк в отзыве на кассационную жалобу просил отказать в ее удовлетворении, полагает правильным вывод судов об отказе в удовлетворении иска.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание окружного суда представителей не направили, в связи с чем на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Владимирской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к изложенным в кассационной жалобе доводам.

Как усматривается из материалов дела и установили суды, между Банком (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 041/137-2019 от 10.09.2019 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование:

- нежилое помещение с кадастровым номером 33:22:011039:977 общей площадью 857,9 квадратных метров, расположенное на 2 этаже здания;

- нежилое помещение с кадастровым номером 33:22:011039:978 общей площадью 7 326,5 квадратных метров, расположенное на цокольном, первом, и с 3 по 13 этажах, за исключением нежилого помещения 38, находящегося на цокольном этаже, и нежилых помещений №№ 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 35, находящихся на первом этаже здания, общей площадью 339,6 квадратных метров; таким образом, площадь передаваемой в аренду части указанного нежилого помещения составляет 6 986,9 квадратных метров;

- земельный участок с кадастровым номером 33:22:011039:704 общей площадью 4 196 квадратных метров, находящийся по адресу: <...>. Границы арендуемого помещения выделены на копии плана здания, в котором расположено арендуемое помещение (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 4.1 договора расчетный период для оплаты арендной платы составляет 1 календарный месяц.

Арендная плата за расчетный период за пользование арендуемым помещением составляет 1 000 000 рублей за все арендуемое помещение, включая НДС 20 % в сумме 166 666 рублей. Арендная плата за расчетный период вносится арендатором ежемесячно путем перевода денежных средств на корреспондентский счет арендодателя не позднее 18 числа месяца, следующего за расчетным периодом (пункт 4.4 договора).

В разделе 6 договора установлено, что арендуемое помещение предоставляется в аренду на срок 84 месяца с момента передачи арендуемого помещения арендатору; обязанность арендатора по уплате арендной платы, содержанию арендуемого помещения и другие вытекающие из договора обязанности возникают у арендатора с момента подписания акта приема-передачи.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2019.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 02.09.2020 за № 33:22:011039:978-33/116/2020-73.

Дополнительным соглашением от 10.12.2019 № 1 стороны согласовали, что ООО «Курорт» передает, а ООО «Бизнес-Отель Заря» принимает на себя все права и обязанности арендатора, в том числе, обязанности по внесению арендной платы и выполнению иных обязательств за первоначального арендатора по договору аренды за период с даты его заключения (пункт 1 соглашения от 10.12.2019 № 1). Указанное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 03.11.2020 за № 33:22:011039:978:33058/2020-77.

Путем заключения 01.04.2020 дополнительного соглашения № 2 к договору стороны согласовали снижение размера арендной платы до 500 000 рублей в месяц на период с 01.04.2020 по 31.07.2020. Указанное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 12.11.2020 за № 33:22:011039:978:33/116/2020-82.

Заключив дополнительное соглашение от 30.09.2020 № 3, арендатор обязался в срок до 30.09.2020 погасить оставшуюся задолженность по арендной плате за апрель-июль 2020 года в общем размере 1 000 000 рублей; из арендной платы за август 2020 года в размере 1 000 000 рублей 250 000 рублей были ранее выплачены арендатором; оставшаяся задолженность в размере 750 000 рублей подлежит выплате арендатором в следующем порядке:

- 250 000 рублей - в срок до 30.09.2020,

- срок выплаты 500 000 рублей наступает 28.06.2021 и данная задолженность будет погашена до 28.06.2021 путем проведения силами арендатора (и/или 5 подрядных организаций) работ на сумму не менее 500 000 рублей и последующего зачета в соответствии с пунктом 13.6 договора аренды (пункт 1 соглашения).

В пункте 2 соглашения № 3 установлено, что оставшаяся задолженность по арендной плате, сформированная за период с 01.10.2019, учтенная пунктом 2 дополнительного соглашения от 10.07.2019 № 2, в отношении которой отсутствует акт взаимозачета в соответствии с пунктом 13.6 договора аренды, составляет 3 500 000 рублей; срок погашения указанной задолженности наступает 30.12.2020 и данная задолженность будет погашена до 30.12.2020 путем проведения силами арендатора (и/или подрядных организаций) работ на сумму не менее 3 500 000 рублей в соответствии с пунктом 13.6 договора.

Пунктом 4 соглашения № 3 стороны установили график проведения силами арендатора (и/или подрядных организаций) работ по проектированию, монтажу, пуско-наладке и вводу в эксплуатацию новой системы пожарной безопасности и пожаротушения:

- до 29.03.2021 - производство работ на сумму не менее 2 000 000 рублей,

- до 28.06.2021 - производство работ на сумму не менее 2 500 000 рублей, включая сумму, указанную в пункте 2 настоящего соглашения,

- до 28.09.2021 - производство работ на сумму не менее 2 000 000 рублей,

- до 29.12.2021 - завершение работ по монтажу, пуско-наладке и вводу в эксплуатацию новой системы пожарной безопасности и пожаротушения на сумму, оставшуюся в согласованной проектно-сметной документации.

Также стороны предусмотрели, что в случае неисполнения обязательств, указанных в пунктах 1 -4 настоящего соглашения, в установленные сроки, задолженность подлежит оплате в соответствии с условиями договора аренды (пункт 5 соглашения № 3). Соглашение от 30.09.2020 № 3 зарегистрировано в установленном порядке 12.11.2020 за № 33:22:04039:978-33/116/2020-83.

Между АО «Россельхозбанк» (продавец) и ФИО2 (покупатель) 21.10.2020 заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: нежилые помещения в количестве 2-х объектов: площадью 857,9 квадратных метров, кадастровый номер 33:22:011039:977, площадью 7326,5 квадратных метров кадастровый номер 33:22:011039:978 и земельный участок площадью 4196 квадратных метров +/- 23 квадратных метра, кадастровый номер 33:22:011039:704, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание здания гостиницы, находящийся по адресу: <...>.

В пункте 1.3 договора от 21.10.2020 установлен перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования имуществом после его приобретения покупателем, в том числе право пользования имуществом предоставлено ООО «Бизнес-Отель Заря».

Указанное в договоре от 21.10.2020 имущество передано АО «Россельхозбанк» ФИО2 на основании акта приема-передачи от 06.11.2020.

Письмом от 27.11.2020 ООО «Бизнес-Отель Заря» просило АО «Россельхозбанк» внести изменения в договор, а именно:

- изменить размер арендной платы за март 2020 года, установив сумму к оплате в размере 500 000 рублей. Выплата указанной суммы будет производиться в следующем порядке: c января 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 20 800 рублей. ежемесячно; в декабре 2022 года - 21 600 рублей;

- за период с августа 2020 года по 04 ноября 2020 года установить следующий размер арендной платы по договору:

- за август 2020 года - 500 000 рублей (фактически оплачена);

- за сентябрь 2020 года - 500 000 рублей (фактически оплачена);

- за октябрь 2020 года - 500 000 рублей. Выплата указанной суммы будет производиться в следующем порядке: с января 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 20 800 рублей ежемесячно; в декабре 2022 года -21 600 рублей; с 01 по 04 ноября 2020 года - пропорционально количеству дней из расчета 500 000 рублей в месяц. Срок оплаты - февраль 2021 года.

Ответчик в письме от 11.12.2020 исх. № 041 -01-26/2087, сославшись на то, что сторонами уже были заключены дополнительные соглашения к договору аренды, в том числе по снижению арендной платы, счел нецелесообразным дальнейшее снижение арендных платежей.

Отказ ответчика внести изменения в договор аренды послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и заслушав представителя заявителя, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалованных судебных актов с учетом следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 данной статьи, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны, но при определенных условиях.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором (часть 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. В силу последнего абзаца данной статьи стороны могут предусматривать в договоре аренды как сочетание указанных в законе форм арендной платы, так и иные формы оплаты аренды. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Как указал заявитель, требование уменьшения арендной платы обусловлено чрезвычайными обстоятельствами в виде распространения в спорный период новой коронавирусной инфекции и введением ограничительных мер, препятствующих деятельности Общества и пользованию арендованным имуществом.

Порядок и условия снижения арендной платы при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации регламентирован Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон № 98-ФЗ), частью 3 статьи 19 которого предусмотрено право арендатора по договорам аренды недвижимого имущества потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» (далее - Перечень).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридически лиц, основным видом деятельности ООО «Бизнес-Отель заря» является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания (код 55.10), которая, согласно Перечню, относится к числу отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Соответственно, деятельность истца входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Как следует из положений Закона № 98-ФЗ, основанием для уменьшения размера арендной платы является невозможность использования переданного в аренду имущества, связанная с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Владимирской области Указом Губернатора Владимирской области от 17.03.2020 № 38 (далее - Указ № 38) введен режим повышенной готовности.

Указом № 38 на территории Владимирской области введены ограничительные мероприятия, в том числе предписано гостиницам всех видов временно с 28.03.2020 не допускать заезд потребителей гостиничных услуг и заключение договоров с потребителями.

Пунктом 3.1 Перечня приостановлена деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по предоставлению мест для временного проживания, за исключением мест в общежитиях для студентов, школах-интернатах, общежитиях для рабочих по коду ОКВЭД вида деятельности 55.

Указом Губернатора Владимирской области от 25.05.2020 № 146 пункт 3.1 из Перечня исключен.

С 24.07.2020 гостиницы, апарт-отели и базы отдыха во Владимирской области возобновили работу, но могли размещать только жителей региона и командированных граждан (Указ Губернатора Владимирской области от 12.05.2020 № 127 в редакции Указа Губернатора Владимирской области от 24.07.2020 № 221).

С 05.08.2020 гостиницам, отелям и турбазам Владимирской области разрешено принимать туристов из других регионов при условии соблюдений требований санитарно-эпидемиологических правил, установленных Роспотребнадзором (Указ Губернатора Владимирской области от 12.05.2020 № 127 в редакции Указа Губернатора Владимирской области от 05.08.2020 № 233).

Таким образом, судами сделан верный вывод о периоде действия ограничительных мер в отношении работы гостиниц, которые с августа 2020 года возобновили свою деятельность.

Доказательств невозможности использования арендованного имущества в период после снятия ограничительных мер заявителем не представлено.

Суд округа соглашается с выводом судов двух инстанций об отсутствии оснований для дополнительного снижения размера арендной платы и изменения порядка ее уплаты посредством внесения изменений в договор аренды.

Путем заключения дополнительных соглашений №№2 и 3 стороны договора аренды согласовали снижение арендной платы в период невозможности пользоваться имуществом, в том числе за период, предшествующий введению ограничительных мер (сентябрь 2019 года), а также отсрочку платежей.

Судебными актами по делу № А11-3207/2021 установлена обязанность Общества произвести оплату стоимости аренды за периоды с ноября 2019 года по март 2020 года и с июня 2020 года по ноябрь 2020 года, а также определен размер этой платы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. В качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства следует признать пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П).

Намерение истца изменить размер арендных платежей направлено на преодоление обязательного к исполнению судебного акта, что недопустимо по смыслу приведенных положений законодательства.

При таких обстоятельствах, суды пришли к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

По существу, доводы кассационной жалобы направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, установленных судами первой и апелляционной инстанции, иную оценку доказательств, представленных в материалы дела, и подлежат отклонению, как заявленные за пределами полномочий суда кассационной инстанции (статьи 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо. Данная позиция отражена в определении от 17.02.2015 № 274-О.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пункт 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 28.10.2024 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2025 по делу № А11-4322/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-отель Заря» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.Н. Голубева

Судьи

О.Д. Голубева

В.Ю. Павлов