Решение по делу № А50-14783/2025 от 23.09.2025

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 сентября 2022 года дело № А50-14783/2025

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой

при ведении протокола помощником судьи Косолаповой Я.И.

рассмотрел в судебном заседании дело по заявление Управления

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) (ИНН <***>;

юридический адрес: Ленина ул., д. 66/2, <...>)

к акционерному обществу «Газпром газораспределение Пермь»

(Петропавловская ул., д. 43, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) (далее – Управление Росреестра) обратилось в арбитражный суд к акционерному обществу «Газпром газораспределение Пермь» (Петропавловская ул., д. 43, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, путем исправления технической ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект:

- здание - газорегуляторный пункт с кадастровым номером 59:08:2501010:619 -восстановить запись № 59-59-09/049/2005-354 о праве собственности Акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» ИНН: <***>, ОГРН <***>.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда, направили отзыва на заявление.

Неявка лиц, участвующих в деле не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании (ст. ст. 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Суд считает дело подготовленным, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны участников процесса, закончил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и открыл рассмотрение дела в судебном заседании в первой инстанции (ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судом исследованы, представленные в материалы дела документы в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Управление Росреестра основывает свои требования на том, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества содержатся сведения:

- нежилое здание - газорегуляторный пункт, общей площадью 13.5 кв.м. кадастровый номер 59:08:2501010:619, регистрационная

запись 59-59-09/049/2005-354, правообладатель Акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь» ИНН: <***>, ОГРН <***>. Запись погашена 28.09.2007г.

- арест на основании постановления от 06.09.2007 регистрационная запись 59-59-09/009/2007-377. Запись погашена 28.09.2007г.

14.07.2005 с заявлением о государственной регистрации права на здание газорегуляторного пункта с кадастровым номером 59:08:2501010:619 обратился представитель Закрытого акционерного общества «Фирма Уралгазсервис», на основании договора о выкупе государственного имущества от 18.07.1991г.

10.08.2005 на объект с кадастровым номером 59:08:2501010:619 зарегистрировано право собственности за Закрытым акционерным обществом «Фирма Уралгазсервис».

27.09.2007 в орган регистрации прав поступило постановление семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2007

№ А50-9126/2007-Г10 о наложении ареста на недвижимое имущество ЗАО «Фирма «Уралгазсервис» на сумму 344 677 218 руб. 87 коп.

27.09.2007 в Единый государственный реестр прав (далее ЕГРП) внесена запись о наложении ареста.

28.09.2007 запись об аресте была погашена на основании постановления об объявлении запрета (наложении ареста) на проведение регистрации от 20.09.2007 от судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Перми УФССП по Пермскому краю ФИО1 по исполнительному производству № 22864/1497/6-2007 на конкретные объекты недвижимости.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент регистрации запрета) одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

28.09.2007 при проведении правовой экспертизы при прекращении записи об аресте государственным регистратором в ЕГРП ошибочно погашено право собственности Закрытого акционерного общества «Фирма Уралгазсервис».

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

АО «Газпром газораспределение Пермь» отзыв не представило.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки

может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу указанных норм под реестровой ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в Едином государственном реестре недвижимости, которое после исправления не влечет изменения прав.

Из подставленных в материалы дела документов установлено, что государственным регистратором при прекращении записи об аресте государственным регистратором в ЕГРП ошибочно погашено право собственности Закрытого акционерного общества «Фирма Уралгазсервис»,

что является технической ошибкой, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина взысканию не подлежит в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) (ИНН <***>; юридический адрес: Ленина

ул., д. 66/2, <...>) признании технической ошибкой удовлетворить.

Восстановить запись в Едином государственном реестре недвижимости на объект:

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Лядова Г.В.