Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

город Якутск

26 июня 2025 года Дело № А58-2015/2025

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2025

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 571 006,62 рублей,

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2025, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 16.12.2024 № 189 (до перерыва), ФИО3 по доверенности от 16.12.2024 № 190 (после перерыва),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 07.03.2025 № б/н к Окружной администрации города Якутска о взыскании 1 571 006,62 рублей, в том числе 1 355 482,88 руб. задолженности за коммунальные услуги, пени в сумме 215 523,74 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 130 руб.

Определением от 28.03.2025 исковое заявление принято к производству. В материалы дела поступили следующие документы:

от истца - ходатайство об уточнении исковых требований в размере 1 545 383,84 руб., в том числе 1 339 977,64 руб. основной долг, 205 406,20 руб. пени.

от ответчика – дополнительный отзыв на исковое заявление.

Представленные документы приобщены в материалы дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд принимает уточнение заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ в размере 1 545 383,84 рублей.

Представитель истца пояснил, что по трем квартирам граждане проживают без заключения договора социального найма, регистрации нет, ранее до октября 2015 года находились в распоряжении местной администрации, затем переданы МКУ Департаменту жилищных отношений «ГО «Город Якутск».

Представитель ответчика не оспаривает факт принадлежности квартир.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 АПК РФ, с 12 час. 45 мин. 27.05.2025 года до 09 час. 45 мин. 10.06.2025 года.

О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии представителей сторон.

В материалы дела истцом представлены уточнения исковых требований в размере 1 507 834, 35 руб., в том числе 1 317 758,11 руб. основной долг, 190 076,24 руб. пени за период с 11.08.2024 по 31.12.2024.

Представитель истца пояснил, что уточнения были заявлены с учетом возражений ответчика, поддерживает исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Суд принимает уточнение заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ в размере 1 507 834, 35 руб., в том числе 1 317 758,11 руб. основной долг, 190 076,24 руб. пени за период с 11.08.2024 по 31.12.2024.

По уточненным исковым требованиям в сумме 1 507 834, 35 руб. ответчик возражений не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» (ИНН <***>, далее – Истец) является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в объекты недвижимости, расположенные в мкр. Кангалассы, Тулагино-Кильдямском наслеге и с. Хатассы.

Присоединение указанных объектов к тепловым сетям истца подтверждается актуализацией схемы теплоснабжения городского округа г. Якутск, утверждённой Постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2019 г. № 182п, а также паспортами готовности к отопительному сезону 2024-2025 г.г.

Истец, указывая на образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги,

поставленные в муниципальные жилые помещения, оставлении претензии без удовлетворения, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно искового заявления, задолженность за коммунальные услуги составила 1 355 482,88 руб., в том числе - с 01.01.2022 года по 01.01.2025 года: 1) <...> - 85 093,31 руб.

2) <...> - 15 505,24 руб. 3) <...> - 236 231,16 руб. Итого задолженность за период 01.01.2022 года по 01.01.2025 года в сумме 336

829,70 руб. 70 коп. - с 01.07.2024 года по 01.01.2025 года:

1) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 2а – 9 260,46 рублей; 2) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 5 – 14 933,46 рублей; 3) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 43 – 23 406,90 рублей; 4) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 1 кв. 47 – 30 507,90 рублей; 5) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда дом 3 кв. 4 – 48 588,30 рублей; 6) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ольховая 2 кв. 6 – 34 669,05 рубль;

7) г. Якутск, мкр. Кангалассы переулок Октябрьский 8 кв. 6 – 22 148,88 рублей; 8) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ленина 3 кв. 2 – 56 540,08 рублей;

9) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов 8 кв. 11 – 23 903,70 рублей;

10) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская 3А кв. 36 – 40 984,44 рублей; 11) г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская 3А кв. 22 – 37 424,46 рублей; 12) г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 9 кв. 9 - 43 291,90 рублей;

13) г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 9 кв. 2 - 40 478,16 рублей; 14) г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 8 кв. 10 - 39 327,24 рублей;

15) г. Якутск мкр. Кангалассы ул. Молодежная 11 кв. 8а - 19 702,94 рублей;

16) <...> – 23 206,16 рублей; 17) Г. Якутск <...> – 41 777,97 рублей; 18) Г. Якутск <...> – 16 154,41 рублей; 19) <...> – 31 942,81 рублей;

20) <...> – 29 644,93 рублей; 21) <...>. Дом 2 кв. 8 – 36 122,08 рублей.

22) <...> – 48 950,73 рублей.

Итого задолженность за период 01.07.2024 года по 01.01.2025 года в сумме 712 966, 96 руб. 96 коп.

- за период с 11.07.2023 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 23 123,31 рублей;

- за период с 13.02.2024 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 5 097,79 рублей;

- за период с 01.02.2024 года по 01.03.2024 года по адресу: г. Якутск, <...> – 8 044,41 рублей;

- за период с 01.07.2023 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 8 865,28 рублей;

- за период с 21.11.2023 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 29 231,70 рублей;

- за период с 05.05.2023 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 46 862,50 рублей;

- за период с 22.02.2024 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 1 920,17 рублей;

- за период с 07.12.2023 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 20 398,38 рублей;

- за период с 10.10.2022 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 51 230,75 рублей;

- за период с 13.10.2022 года по 01.03.2024 года по адресу: <...> – 110 911,92 рублей.

Также истцом начислены пени в сумме 215 523,74 руб.

Расчёты по жилым помещениям произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановления Правительства РС (Я) от 13.10.2012 N 446 (ред. от 12.09.2022) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме". Расчёт производился исходя из норматива потребления тепловой энергии ввиду отсутствия в помещениях ответчика приборов учёта потребления тепловой энергии.

Размер тарифов оплаты за коммунальные услуги утверждены постановлением Государственного комитета по ценовой политике – Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия) от 17.11.2022 г. № 203 и от 20.06.2024 г. № 98 «Об установлении льготных тарифов для населения ГО «город Якутск» РС(Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Ответчиком заявлены возражения в части требований по адресам:

- г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ленина 3 кв. 2 в размере 56 540,08 рублей и пени в размере 3 666,86 руб., в связи с тем, что в нем проживают граждане;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Ольховая 2 кв. 6 в размере 34 669,05 рубль и пени в размере 1 257,13 руб., в связи с тем, что в нем проживают граждане;

- <...> в размере 23 206,16 рублей и пени в размере 542,59 руб. в связи с тем, что в нем проживают граждане;

- <...> в размере 15 505,24 руб. и пени в размере 10 117,54 руб.;

- <...> в размере 236 231,16 руб. за период с 01.01.2022 по 09.03.2022 и пени в размере 125 473,43 руб. в связи с истечением срока исковой давности;

- <...> в размере 85 093,31 руб. за период с 01.01.2022 по 09.03.2022 и пени в размере 23 212,10 руб. в связи с истечением срока исковой давности.

Данные возражения учтены истцом, в связи с чем, истец уменьшил исковые требования до 1 507 834, 35 руб., в том числе 1 317 758,11 руб. основной долг, 190 076,24 руб. пени за период с 11.08.2024 по 31.12.2024.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за

жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом (пункт 3 статьи 83 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что обязанность органа местного самоуправления нести соответствующие расходы

возникает лишь в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12.

Решение вопросов по содержанию муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов местного самоуправления (часть 1 статьи 2, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг в силу положений статей 210, 249, 296 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 153, 158 ЖК РФ лежит на собственнике и законном владельце помещений.

Расчеты по жилым помещениям проверены судом.

С уточненными исковыми требованиями в размере задолженности 1 317 758,11 рублей, ответчик возражений не имеет, доказательств оплаты задолженности не представил.

Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании основного долга в размере 1 317 758,11 руб. в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 190 076,24 руб. за период с 11.08.2024 по 31.12.2024.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору

пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, требование по уплате неустойки обоснованно.

Арифметический расчет уточненной неустойки судом проверен и признан правильным. Судом каких-либо неточностей или арифметических ошибок в нем не выявлено. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета неустойки, ответчиком документально не оспорены, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в полном объёме.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

При подаче иска истец оплатил 72 130 руб. государственной пошлины по платежному поручению от 06.03.2025 № 392.

При исковых требованиях истца в размере 1 507 834,35 рублей, с учетом уменьшения исковых требований, размер государственной пошлины составит 70 235 рублей.

С учетом результатов рассмотрения дела, положений статьи 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 70 235 рублей.

Согласно статье 104 АПК РФ излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению от 06.03.2025 № 392 в сумме 1 895 рублей, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 507 834,35 рублей, в том числе основной долг 1 317 758,11 рублей, пени 190 076,24 рубля, а также расходы по государственной пошлине в размере 70 235 рублей.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину из федерального бюджета в размере 1 895 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Артамонова Л.И.