Решение по делу № А40-190426/2025 от 26.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва 26 ноября 2025 года Дело № А40-190426/25-89-813

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи О.А. Акименко, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКТОРСТРОЙГРУПП" (Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2019, ИНН: <***>) к ответчику ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>) о взыскании 3 945 087 руб. 07 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 12.05.2023г., от ответчика – ФИО2 по доверенности от 12.05.2023г.,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКТОРСТРОЙГРУПП" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с уточненным исковым заявлением (уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ) к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании неустойки в размере 3 712 271 руб. 04 коп.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, 15.05.2018г. между ФКР Москвы и ООО «Гарде» заключен договор № ПКР000533-18 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Работы по договору выполнены на сумму 3 419 676 руб. 53 коп., что подтверждается: актом о приемке выполненных работ № 9 от 05.10.2021г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 8 от 05.10.2021г.

05.10.2021г. между ООО «Гарде» и ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» заключен договор уступки требования (цессии) № 8, в соответствии с условиями которого ООО «Гарде» уступает ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» право требования задолженности в размере 3 419 676,53 руб., которые ФКР г. Москвы обязан уплатить по договору № ПКР-000533-18 от 15.05.2018г. за ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

В соответствии с п. 3.1, п. 5.1. договора цессии, требование перешло к ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» в момент заключения договора, договор вступил в силу для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1.3. Договора уступки требования (цессии), Цессионарию также передаются все связанные с вышеуказанным требованием права пропорционально приобретаемой части требования, в том числе неустойки, проценты и пр. за просрочку оплаты результатов выполненных работ за весь период просрочки.

Согласно п. 12.8 Договора подряда № ПКР-000533-18 от 15.05.2018г., в случае просрочки исполнения обязательств Заказчиком по оплате выполненных работ по настоящему Договору, Генподрядчик вправе потребовать выплаты пени в размере, определяемом согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

18.05.2018г. между ФКР Москвы и ООО «Гарде» заключен договор № ПКР000528-18 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Работы по договору выполнены на сумму 2 733 848 руб. 51 коп., что подтверждается: актом о приемке выполненных работ № 10 от 05.10.2021г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 1 091 350 руб. 82 коп.; актом о приемке выполненных работ № 9.1 от 10.01.2022г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 10 от 10.01.2022г. на сумму 1 642 497 руб. 69 коп.

05.10.2021г. между ООО «Гарде» и ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» заключен договор уступки требования (цессии) № 9, в соответствии с условиями которого ООО «Гарде» уступает ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» право требования задолженности в размере 1 091 350 руб. 83 коп., которые ФКР г. Москвы обязан уплатить по договору № ПКР-000528-18 от 18.05.2018г. за ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений.

В соответствии с п. 3.1, п. 5.1. договоров цессии, требование перешло к ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» в момент заключения договора, договор вступил в силу для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 12.8 Договора подряда № ПКР-000528-18 от 18.05.2018г., в случае просрочки исполнения обязательств Заказчиком по оплате выполненных работ по настоящему Договору, Генподрядчик вправе потребовать выплаты пени в размере, определяемом согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

05.02.2020г. между ФКР Москвы и ООО «Гарде» заключен договор № ПКР-004703-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Работы по договору выполнены на сумму 6 341 827 руб. 50 коп., что подтверждается: актом о приемке выполненных работ № 5 от 05.10.2021г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 5 от 05.10.2021г.

05.10.2021г. между ООО «Гарде» и ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» заключен договор уступки требования (цессии) № 5, в соответствии с условиями которого ООО «Гарде» уступает ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» право требования задолженности в размере 6 341 827 руб. 50 коп., которые ФКР г. Москвы обязан уплатить по договору №

ПКР-004703-19 от 05.02.2020г. на выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах (ремонт крыши).

Согласно п. 12.8 Договора подряда № ПКР-004703-19 от 05.02.2020г., в случае просрочки исполнения обязательств Заказчиком по оплате выполненных работ по настоящему Договору, Генподрядчик вправе потребовать выплаты пени в размере, определяемом согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Общая сумма уступаемой задолженности по договорам уступки требования (цессии) составила 10 852 854 руб. 85 коп.

20.06.2022г. в адрес ФКР Москвы направлена претензия с требованием оплатить задолженность по договорам уступки требования (цессии). Претензия оставлена без удовлетворения.

ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» обратилось в Арбитражный суд города Москвы за взысканием задолженности по вышеуказанным договорам уступки требования (цессии).

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-158104/22 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С ФКР Москвы в пользу ООО «ВЕКТОРСТРОЙГРУПП» взыскана задолженность в размере 10 852 854 руб. 85 коп. по вышеуказанным договорам уступки права требования (цессии), а также расходы на оплату госпошлины в размере 77 264 руб. 00 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с целью досудебного урегулирования спора, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п.1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 1 ст. 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно, в связи с чем суд считает целесообразным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 3 712 271 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и

исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности, каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределены на основании ст. 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 702, 708 ГК РФ и ст.ст. 4, 65,69, 75, 110, 156, 170-175 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКТОРСТРОЙГРУПП" (ИНН: <***>) неустойку в размере 3 712 271 руб. 04 коп., госпошлину в размере 136 368 руб. 00 коп.

Возвратить ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКТОРСТРОЙГРУПП" (ИНН: <***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 6 985 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О.А. Акименко