АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-13011/2023

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

Резолютивная часть

13 ноября 2023 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сапрыкиной А.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Малыгиной М.С., рассмотрев в судебном заседании с участием представителей истца – ФИО1 по доверенности, ФИО2; ответчика – ФИО3 по доверенности,

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» (ОГРН <***>)

к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Кемерово (ОГРН <***>)

о внесении изменений в проект соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена,

руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» (ОГРН <***>) и Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>) разногласия при заключении соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, спорные пункты соглашения считать заключенными на следующих условиях:

- пункт 1.2 Соглашения изложить в следующей редакции: «1.2. В результате перераспределения Участков под № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 образовались следующие земельные участки:

1.2.1 Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, право распоряжения которым принадлежит «Стороне-1»:

- кадастровый номер: 42:24:0501009:7993

- адрес: <...> строительный М» 4Б4В - категория земель: земли населенных пунктов

- разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

- площадь, кв.м.: 5660

- кадастровая стоимость, руб.: 30938295,8 (далее - Участок № 13)

1.2.2 Земельные участки, на которые возникает право собственности у

«Стороны-2»: - кадастровый номер: 42:24:0501009:7994 - адрес: <...> - категория земель: земли населенных пунктов

- разрешенное использование: земельные участки (территории) общего

пользования - площадь, кв.м.: 489

- кадастровая стоимость, руб.: 721719,99 (далее - Участок № 10) - кадастровый номер: 42:24:0501009:7996

- адрес: <...> - категория земель: земли населенных пунктов

- разрешенное использование: земельные участки (территории) общего

пользования - площадь, кв.м.: 423

- кадастровая стоимость, руб.: 624309,33 (далее - Участок № 11)

- кадастровый номер: 42:24:0501009:7995 - адрес: <...> - категория земель: земли населенных пунктов

- разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования

- площадь, кв.м.: 117 - кадастровая стоимость, руб.: 190286,46 (далее - Участок № 12)».

- пункт 3.2.2 Соглашения изложить в следующей редакции: «Во исполнение п 2. ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Строна-1 обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на участки №№ 10,11,12».

- пункт 7.2 Соглашения изложить в следующей редакции: «Настоящее соглашение является основанием для регистрации права собственности на участки под №№ 10,11,12 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, снятия с государственного кадастрового учета участков под №№ 1,2,3,4,5,6,7,8».

- пункт 7.4 Соглашения изложить в следующей редакции: «Риск наступления гражданско-правовых последствий, связанных с неосуществлением государственной регистрации права собственности на Участки по №№ 10,11,12 несет Сторона-2».

Исключить из Соглашения Раздел 2 «Размер платы за увеличение площади», п. 1.4, п. 1.5, п. 3.2.1, п. 4.1, п. 4.3, п. 7.3 Соглашения.

Взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СДС- Строй» (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А.А. Сапрыкина