Решение по делу № А76-43075/2024 от 25.06.2025 | АС Челябинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Челябинск

25 июня 2025 года Дело № А76-43075/2024

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Россети Урал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) о расторжении договоров аренды, при участии в судебном заседании представителей истца ФИО1 по доверенности от 01.09.2023, паспорт, ФИО2 по доверенности от 17.06.2024, паспорт, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 16.06.2025, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Урал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к МТУ ФАУГИ в Челябинской и Курганской областях (далее – ответчик), в котором просит (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ отказа от иска в части):

1. Признать договоры аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности расторгнутыми в соответствии со следующими датами:

- с 25.10.2022 по договорам №№ 279-05 от 21.11.2005, 308-05 от 06.12.2005, 309-05 от 06.12.2005, 310-05 от 06.12.2005, 311-05 от 06.12.2005, 313-05 от 06.12.2005, 314-05 от 06.12.2005, 317-05 от 06.12.2005, 318-05 от 06.12.2005, 319-05 от 06.12.2005, 321-05 от 06.12.2005, 329-05 от 06.12.2005, 331-05 от 06.12.2005, 334-05 от 06.12.2005, 345-05 от 15.12.2005, 347-05 от 15.12.2005, 348-05 от 15.12.2005, 349-05 от 15.12.2005, 352-05 от 15.12.2005, 355-05 от 15.12.2005, 357-05 от 15.12.2005, 359-05 от 15.12.2005, 360-05 от 15.12.2005, 361-05 от 15.12.2005, 362-05 от 15.12.2005, 364-05 от 20.12.2005, 365-05 от 20.12.2005, 371-05 от 20.12.2005,374-05 от 20.12.2005, 375-05 от 20.12.2005, 400-06 от 18.01.2006, 401-06 от 18.01.2006, 402-06 от 18.01.2006, 404-06 от 18.01.2006, 405-06 от 18.01.2006, 406-06 от 18.01.2006;

- с 28.11.2022 по договорам №№ 269-05 от 21.11.2005, 296-05 от 21.11.2005, 302-05 от 21.11.2005;

- с 01.12.2021 по договору № 325-05 от 06.12.2005;

- с 10.10.2022 по договору № 294-05 от 21.11.2005;

- с 20.02.2023 по договору № 297-05 от 21.11.2005;

- с 03.08.2023 по договору № 1246-08 от 14.07.2008;

- с 12.04.2023 по договорам №№ 618-06 от 26.09.2006, 619-06 от 26.09.2006, 620-06 от 26.09.2006, 633-06 от 09.11.2006, 729-07 от 07.05.2007, 748-07 от 01.06.2007, 749-07 от 01.06.2007, 750-07 от 01.06.2007, 751-07 от 01.06.2007, 752-07 от 01.06.2007,753-07 от 01.06.2007, 754-07 от 01.06.2007, 755-07 от 01.06.2007, 761-07 от 06.06.2007, 762-07 от 06.06.2007, 763-07 от 06.06.2007, 765-07 от 06.06.2007, 766-07 от 06.06.2007, 768-07 от 06.06.2007, 769-07 от 06.06.2007, 770-07 от 06.06.2007, 771-07 от 06.06.2007, 772-07 от 06.06.2007, 773-07 от 06.06.2007, 775-07 от 06.06.2007, 776-07 от 06.06.2007, 777-07 от 06.06.2007, 778-07 от 06.06.2007, 779-07 от 06.06.2007, 780-07 от 06.06.2007, 781-07 от 06.06.2007, 782-07 от 06.06.2007, 783-07 от 06.06.2007, 784-07 от 06.06.2007, 926-07 от 09.10.2007, 927-07 от 09.10.2007, 1014-07 от 10.01.2008, 1015-07 от 10.01.2008, 1016-07 от 10.01.2008, 1017-07 от 10.01.2008, 1018-07 от 10.01.2008;

- с 13.07.2023 по договорам №№ 291-05 от 22.11.2005, 312-05 от 06.12.2005, 316-05 от 06.12.2005, 320-05 от 06.12.2005,322-05 от 06.12.2005, 323-05 от 06.12.2005, 326-05 от 06.12.2005, 330-05 от 06.12.2005,332-05 от 06.12.2005, 344-05 от 15.12.2005,350-05 от 15.12.2005, 351-05 от 15.12.2005, 353-05 от 15.12.2005, 363-05 от 15.12.2005,372-05 от 20.12.2005.

2. Обязать Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях принять по актам приема-передачи земельные участки, переданные по договорам аренды земельных участков №№ 279-05 от 21.11.2005, 308-05 от 06.12.2005, 309-05 от 06.12.2005, 310-05 от 06.12.2005, 311-05 от 06.12.2005, 313-05 от 06.12.2005, 314-05 от 06.12.2005, 317-05 от 06.12.2005, 318-05 от 06.12.2005, 319-05 от 06.12.2005, 321-05 от 06.12.2005, 329-05 от 06.12.2005, 331-05 от 06.12.2005, 334-05 от 06.12.2005, 345-05 от 15.12.2005, 347-05 от 15.12.2005, 348-05 от 15.12.2005, 349-05 от 15.12.2005, 352-05 от 15.12.2005, 354-05 от 15.12.2005, 355-05 от 15.12.2005, 357-05 от 15.12.2005, 359-05 от 15.12.2005, 360-05 от 15.12.2005, 361-05 от 15.12.2005, 362-05 от 15.12.2005, 364-05 от 20.12.2005, 365-05 от 20.12.2005, 371-05 от 20.12.2005, 374-05 от 20.12.2005, 375-05 от 20.12.2005, 400-06 от 18.01.2006, 401-06 от 18.01.2006, 402-06 от 18.01.2006, 403-06 от 18.01.2006, 404-06 от 18.01.2006, 405-06 от 18.01.2006, 406-06 от 18.01.2006; 269-05 от 21.11.2005, 296-05 от 21.11.2005, 302-05 от 21.11.2005; 325-05 от 06.12.2005; 294-05 от 21.11.2005; 297-05 от 21.11.2005; 1246-08 от 14.07.2008; 618-06 от 26.09.2006, 619-06 от 26.09.2006, 620-06 от 26.09.2006, 633-06 от 09.11.2006, 729-07 от 07.05.2007, 748-07 от 01.06.2007, 749-07 от 01.06.2007, 750-07 от 01.06.2007, 751-07 от 01.06.2007, 752-07 от 01.06.2007, 753-07 от 01.06.2007, 754-07 от 01.06.2007, 755-07 от 01.06.2007, 761-07 от 06.06.2007, 762-07 от 06.06.2007, 763-07 от 06.06.2007, 765-07 от 06.06.2007, 766-07 от 06.06.2007, 768-07 от 06.06.2007, 769-07 от 06.06.2007, 770-07 от 06.06.2007, 771-07 от 06.06.2007, 772-07 от 06.06.2007, 773-07 от 06.06.2007, 775-07 от 06.06.2007, 776-07 от 06.06.2007, 777-07 от 06.06.2007, 778-07 от 06.06.2007, 779-07 от 06.06.2007, 780-07 от 06.06.2007, 781-07 от 06.06.2007, 782-07 от 06.06.2007, 783-07 от 06.06.2007, 784-07 от 06.06.2007, 926-07 от 09.10.2007, 927-07 от 09.10.2007, 1014-07 от 10.01.2008, 1015-07 от 10.01.2008, 1016-07 от 10.01.2008, 1017-07 от 10.01.2008, 1018-07 от 10.01.2008; 291-05 от 22.11.2005, 312-05 от 06.12.2005, 316-05 от 06.12.2005, 320-05 от 06.12.2005, 322-05 от 06.12.2005, 323-05 от 06.12.2005, 326-05 от 06.12.2005, 330-05 от 06.12.2005, 332-05 от 06.12.2005, 344-05 от 15.12.2005, 350-05 от 15.12.2005, 351-05 от 15.12.2005, 353-05 от 15.12.2005, 363-05 от 15.12.2005, 372-05 от 20.12.2005.

Определением от 27.12.2024 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 11.04.2025 истцом заявлено об отказе от требований в части расторжения договоров № 354-05 от 15.12.2005 и № 403-06 от 18.01.2006.

Согласно ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В ч. 5 ст. 49 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Суд не усматривает противоречия закону или нарушения прав других лиц в отказе истца от иска. Заявление подписано представителем истца ФИО4, полномочия которой подтверждены доверенностью от 01.09.2023.

Обстоятельств, препятствующих принятию отказа от искового заявления, судом не установлено, в связи с чем ходатайство истца подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме с учетом отказа от иска в части. Ответчик возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании 18.06.2025 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 25.06.2025. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, между ОАО ЭиЭ «Челябэнерго» (правопредшественник ПАО «Россети Урал», арендатор) и ТУ Росимущества по Челябинской области (арендодатель) в 2005, 2006, 2007 годах были заключены договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, на которых расположены линии электропередач (ЛЭП) и трансформаторные подстанции (ТП).

Согласно п. 3.2 договоров размер и порядок расчета арендной платы определен в Приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

После 31.12.2010 ПАО «Россети Урал» продолжало пользоватьсяземельными участками в отсутствие возражений арендодателя и оплачивалоарендную плату в соответствии с согласованными сторонами расчетамиарендной платы.

В заявлении истец указал, что в связи с установлением публичных сервитутов на электросетевые объекты истца в соответствии с п. 1-2 ст. 3.6 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ № 137) на основании постановлений муниципальных органов от 25.10.2022 № 1537, от 13.07.2023 № 1202, от 01.12.2021 № 1681, от 28.11.2022 № 1000, от 10.10.2022 № 812, от 20.02.2023 № 293, от 28.11.2022 № 995, от 03.08.2022 № 826, от 12.04.2023 № 241, у ПАО «Россети Урал» возникло основание для расторжения договоров аренды, поскольку в силу п. 2 ст. 3.6 ФЗ № 137-ФЗ договор аренды земельного участка прекращается на основании решения об установлении публичного сервитута.

ПАО «Россети Урал» письмами от 30.08.2024 № ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/15065, № ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/15064, № ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/14943, № ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/14943, № ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/14942 направило в адрес ответчика уведомления о расторжении 101 договора аренды земельных участков.

Ответчиком направлены письма от 18.09.2024 № 74-ЧС/14658, № 74-ЧС/14660, № 74-ЧС/14659, № 74-ЧС/14658, № 74-ЧС/14642 об отказе в расторжении договоров аренды земельных участков.

Истцом представлена информация о взаимоотношениях сторон по каждому договору (в т.ч. по договорам, в отношении которых заявлен отказ от иска):

№

Номер и дата договора

Кадастровый номер арендуемом земельного участка

Наименование объекта ПАО «Россети Урал»

Номер постановления (распоряжения) об установлении публичного сервитута

Номер и дата уведомления о расторжении договора аренды

Номер и дата писем Ответчика об отказе

279-05 от 21.11.2005

74:13:0000000:0064

ВЛ-10 кВ база "Охотник" озеро Алакуль

1537 от 25.10.2022

Уведомление ПАО "Россети Урал" от 28.08.2024 №ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/14942

Ответ Ответчика от 18.09.2024 №74-ЧС/14660

308-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:0039

ВЛ-10 кВ Дружная №3, комплекс КРС

1537 от 25.10.2022

309-05 от 60.12.2005

74:13:0000000:0036

ВЛ-35кВ Кунашак - Сугояк

1537 от 25.10.2022

310-05 от 60.12.2005

74:13:0000000:0050

ВЛ-10 кВ от ПС Кунашак участок №1

1537 от 25.10.2022

311-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:0043

ВЛ-10 кВ Большой Куяш №1 подстанция Дружная

1537 от 25.10.2022

313-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:0044

ВЛ-10 кВ Дружная №6

1537 от 25.10.2022

314-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:0052

ВЛ-10 кВ ПС Кунашак №5 Каракульмяк

1537 от 25.10.2022

317-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:38

ВЛ-10 кВ ПС Муслюмово

1537 от 25.10.2022

318-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:51

ВЛ-10 кВПС Кунашак №18 Дружный

1537 от 25.10.2022

319-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:45

ВЛ-10 кВ Дружная №7

1537 от 25.10.2022

321-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:41

ВЛ-10 кВ Дружная №2 Ямантаево

1537 от 25.10.2022

329-05 от 60.12.2005

74:13:0000000:49

ВЛ-10 кВ №9 ПС Кунашак -автохозяйство

1537 от 25.10.2022

331-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:47

ВЛ-10 кВ ПС Кунашак №1 АЗС

1537 от 25.10.2022

334-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:34

ВЛ 110кВ "Чурилово - Каменск-Уральский" оп. 1-76

1537 от 25.10.2022

347-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:15

ВЛ-10 кВ Новобурино №5, микрорайон

1537 от 25.10.2022

348-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:18

ВЛ-10 кВ Новобурино №8

1537 от 25.10.2022

349-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:17

ВЛ-10 кВ Новобурино №6 больница

1537 от 25.10.2022

352-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:70

ВЛ-10 кВ Нугуманово №4

1537 от 25.10.2022

355-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:21

ВЛ 35кВ Новобурино-Тахталым

1537 от 25.10.2022

357-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:29

ВЛ-35кВ Кунашак-Тахталым

1537 от 25.10.2022

359-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:66

ВЛ-10 кВ Большой Куяш №15 д.Ибрагимово

1537 от 25.10.2022

360-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:67

ВЛ-10 кВ №6 ПС Большой Куяш Голубинка

1537 от 25.10.2022

361-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:16

ВЛ-10 кВ Новобурино №4

1537 от 25.10.2022

362-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:68

ВЛ-10 кВ Большой Куяш №14

1537 от 25.10.2022

364-05 от 20.12.2005

74:13:0000000:25

ВЛ-10 кВ Тахталым №11 Молзавод

1537 от 25.10.2022

365-05 от 20.12.2005

74:13:0000000:26

ВЛ-10 кВ Тахталым №1 Ферма

1537 от 25.10.2022

371-05 от 20.12.2005

74:13:0000000:22

ВЛ-10 кВ Тахталым №6

1537 от 25.10.2022

374-05 от 20.12.2005

74:13:0000000:24

ВЛ-10 кВ Тахталым №10 Сосновка

1537 от 25.10.2022

375-05 от 20.12.2005

74:13:0000000:23

ВЛ-10 кВ Тахталым №2 ПС

1537 от 25.10.2022

400-06 от 18.01.2006

74:13:0000000:80

ВЛ 10 кВ №1 Усть-Багаряк

1537 от 25.10.2022

401-06 от 18.01.2006

74:13:0000000:78

ВЛ-10 кВ ПС Усть-Багаряк №5

1537 от 25.10.2022

402-06 от 18.01.2006

74:13:0000000:75

Вл 10 кВ №6 Усть-Багаряк

1537 от 25.10.2022

403-06 от 18.01.2006

74:13:00:00:000:0076

ВЛ Усть-Багаряк, литера 4Л

1538 от 25.10.2022

404-06 от 18.01.2006

74:13:0000000:79

ВЛ-10 кВ ПС Усть-Багаряк №3

1537 от 25.10.2022

405-06 от 18.01.2006

74:13:0000000:27

ВЛ-10 кВ Тахталым №3 Кубагушево

1537 от 25.10.2022

345-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:14

ВЛ-10 кВ Новобурино №1, Усть-Багаряк

1537 от 25.10.2022

354-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:13

ВЛ-10 кВ Новобурино №7 Трудовой

1537 от 25.10.2022

406-06 от 18.01.2006

74:13:0000000:77

ВЛ-10 кВ ПС Багаряк №2

1537 от 25.10.2022

269-05 от 21.11.2005

74:09:0000000:29

ВЛ 10кB N2 ПС Tюбук Kотельная до ТП №102, 99, 736, 2132, 2019, 820, 2160, 2178

1000 от 28.11.2022

Уведомление Истца от 30.08.2024 №ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/15064

Ответ Ответчика от 18.09.2024 №74-ЧС/14658

325-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:32

ВЛ 110кВ "Муслюмово-Тяга"

1681 от 01.12.2021

294-05 от 21.11.2005

74:09:0000000:15

ВЛ 35 кВ Ларино - Новобурино

812 от 10.10.2022

296-05 от 21.11.2005

74:09:0000000:24

ВЛ 10кB №10 подстанция Багаряк Шаблиш до ТП №535, ЛР-26/14, ТП №2, ЛР-25/25, ТП №2126, 450

1003 от 28.11.2022

297-05 от 21.11.2005

74:09:0000000:37

ВЛ 10кB Каслинское отделение от ТП №2 до трансформаторной подстанции №2165, 68

293 от 20.02.2023

302-05 от 21.11.2005

74:09:0000000:21

ВЛ 10кВ №1 ПС Багаряк - Полднево до ТП №2204, 2188, ЛР-11/20

995 от 28.11.2022

1246-08 от 14.07.2008

74:07:0701002:0206

ВЛ 110 кВ отпайка на ПС Томино от ВЛ 110 кВ Луговая-Первомайка

826 от 03.08.2023

618-06 от 26.09.2006

74:12:1107028:15

трансформаторная подстанция №777

241 от 12.04.2023

Уведомление Истца от 30.08.2024 №ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/15065

Ответ Ответчика от 18.09.2024 №74-ЧС/14642

619-06 от 26.09.2006

74:12:0205003:36

трансформаторная подстанция №634

241 от 12.04.2023

620-06 от 26.09.2006

74:12:1505012:20

трансформаторная подстанция №1910

241 от 12.04.2023

633-06 от 09.11.2006

74:12:1107012:2

трансформаторная подстанция №781

241 от 12.04.2023

729-07 от 07.05.2007

74:12:0205003:35

трансформаторная подстанция №632

241 от 12.04.2023

748-07 от 01.06.2007

74:12:1107014:2

трансформаторная подстанция №774

241 от 12.04.2023

749-07 от 01.06.2007

74:12:0803001:2

трансформаторная подстанция №1827

241 от 12.04.2023

750-07 от 01.06.2007

74:12:0803002:2

трансформаторная подстанция №1828

241 от 12.04.2023

751-07 от 01.06.2007

74:12:1107080:52

трансформаторная подстанция №761

241 от 12.04.2023

752-07 от 01.06.2007

74:12:0909004:68

трансформаторная подстанция №716

241 от 12.04.2023

753-07 от 01.06.2007

74:12:0910008:19

трансформаторная подстанция №720

241 от 12.04.2023

754-07 от 01.06.2007

74:12:1607005:5

трансформаторная подстанция №1911

241 от 12.04.2023

755-07 от 01.06.2007

74:12:1107035:18

трансформаторная подстанция №815

241 от 12.04.2023

761-07 от 06.06.2007

74:12:1308002:23

трансформаторная подстанция №795

241 от 12.04.2023

762-07 от 06.06.2007

74:12:1107022:37

трансформаторная подстанция №1750

241 от 12.04.2023

763-07 от 06.06.2007

74:12:0907001:97

трансформаторная подстанция №1805

241 от 12.04.2023

765-07 от 06.06.2007

74:12:1107022:36

трансформаторная подстанция №1748

241 от 12.04.2023

766-07 от 06.06.2007

74:12:1107007:8

трансформаторная подстанция №1752

241 от 12.04.2023

768-07 от 06.06.2007

74:12:1107030:30

трансформаторная подстанция №935

241 от 12.04.2023

769-07 от 06.06.2007

74:12:0909001:2

трансформаторная подстанция №816

241 от 12.04.2023

770-07 от 06.06.2007

74:12:0910006:101

трансформаторная подстанция №968

241 от 12.04.2023

771-07 от 06.06.2007

74:12:0305002:28

трансформаторная подстанция №945

241 от 12.04.2023

772-07 от 06.06.2007

74:12:1107024:13

трансформаторная подстанция №783

241 от 12.04.2023

773-07 от 06.06.2007

74:12:0605006:11

Закрытая трансформаторная подстанция №687

241 от 12.04.2023

775-07 от 06.06.2007

74:12:1308002:22

трансформаторная подстанция №789

241 от 12.04.2023

776-07 от 06.06.2007

74:12:0907002:99

трансформаторная подстанция №734

241 от 12.04.2023

777-07 от 06.06.2007

74:12:1505002:24

Закрытая трансформаторная подстанция №913

241 от 12.04.2023

778-07 от 06.06.2007

74:12:1107022:38

трансформаторная подстанция №1775

241 от 12.04.2023

779-07 от 06.06.2007

74:12:0910007:105

трансформаторная подстанция №718

241 от 12.04.2023

780-07 от 06.06.2007

74:12:0910008:18

трансформаторная подстанция №719

241 от 12.04.2023

781-07 от 06.06.2007

74:12:1506006:6

трансформаторная подстанция №905

241 от 12.04.2023

782-07 от 06.06.2007

74:12:1107030:31

трансформаторная подстанция №1967

241 от 12.04.2023

783-07 от 06.06.2007

74:12:1107030:29

трансформаторная подстанция №775

241 от 12.04.2023

784-07 от 06.06.2007

74:12:1107036:44

трансформаторная подстанция №1704

241 от 12.04.2023

926-07 от 09.10.2007

74:12:1107037:33

ТП №1749

241 от 12.04.2023

927-07 от 09.10.2007

74:12:1107012:3

трансформаторная подстанция №1710

241 от 12.04.2023

1014-08 от 10.01.2008

74:12:1105002:6

Трансформаторная подстанция №799

241 от 12.04.2023

1015-08 от 10.01.2008

74:12:0404002:4

трансформаторная подстанция №1614

241 от 12.04.2023

1016-08 от 10.01.2008

74:12:0512002:1

трансформаторная подстанция №1949

241 от 12.04.2023

1017-08 от 10.01.2008

74:12:0205002:54

трансформаторная подстанция №631

241 от 12.04.2023

1018-08 от 10.01.2008

74:12:1004003:34

трансформаторная подстанция №753

241 от 12.04.2023

291-05 от 22.11.2005

74:13:0000000:0060

ВЛ-10 кВ № 14 ПС Кунашак до Борисово

1202 от 13.07.2023

Уведомление Истца от 28.08.2024 №ЧЭ/ЦЭС/01/03-ЧЭ/14943

Ответ Ответчика от 18.09.2024 №74-ЧЭ/14659

312-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:0042

ВЛ-10 кВ Дружная №4 комплекс КРС

1202 от 13.07.2023

316-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:0065

ВЛ-10 кВ д.Аминево отпайка от ПС Кунашак №20

1202 от 13.07.2023

320-05 от 60.12.2005

74:13:0000000:0040

ВЛ 10 кВ №5 на трансформаторную подстанцию №2797, литре 7

1203 от 13.07.2023

322-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:63

ВЛ-10 кВ №12 ПС Кунашак

1202 от 13.07.2023

323-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:62

ВЛ-10 кВ №22 д.Серкино

1202 от 13.07.2023

326-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:57

ВЛ-10 кВ № 20 Сарино- Кунашак

1202 от 13.07.2023

330-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:58

ВЛ-10 кВ Кунашак - Сарино

1202 от 13.07.2023

332-05 от 06.12.2005

74:13:0000000:37

ВЛ-10 кВ Каинкуль

1202 от 13.07.2023

344-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:74

ВЛ-10 кВ Нугуманово - Султаново

1202 от 13.07.2023

350-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:71

ВЛ-10 кВ Нугуманово №3 Султаново

1202 от 13.07.2023

351-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:69

ВЛ-10 кВ Нугуманово №3

1202 от 13.07.2023

353-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:72

ВЛ-10 кВ д.Султаново

1202 от 13.07.2023

100

363-05 от 15.12.2005

74:13:0000000:73

ВЛ-10 кВ д.Султаново

1202 от 13.07.2023

101

372-05 от 20.12.2005

74:13:0000000:56

ВЛ-10 кВ ПС Кунашак №7 Больница

1202 от 13.07.2023

По мнению истца, договоры аренды необходимо считать прекращенными с даты установления публичного сервитута, а именно:

- с 25.10.2022 (постановление № 1537 от 25.10.2022) по договорам №№ 279-05, 308-05, 309-05, 310-05, 311-05, 313-05, 314-05, 317-05, 318-05, 319-05, 321-05, 329-05, 331-05, 334-05, 345-05, 347-05, 348-05, 349-05, 352-05, 354-05, 355-05, 357-05, 359-05, 360-05, 361-05, 362-05, 364-05, 365-05, 371-05, 374-05, 375-05, 400-06, 401-06, 402-06, 403-06, 404-06, 405-06, 406-06;

- с 28.11.2022 (постановление № 1000 от 28.11.2022) по договору № 269-05;

- с 01.12.2021 (постановление № 1681 от 01.12.2021) по договору № 325-05;

- с 10.10.2022 (постановление № 812 от 10.10.2022) по договору № 294-05;

- с 28.11.2022 (постановление № 1003 от 28.11.2022) по договору № 296-05;

- с 20.02.2023 (постановление № 293 от 20.02.2023) по договору № 297-05;

- с 28.11.2022 (постановление № 995 от 28.11.2022) по договору № 302-05;

- с 03.08.2023 (постановление №826 от 03.08.2023) по договору №1246-08;

- с 12.04.2023 (постановление № 241 от 12.04.2023) по договорам №№ 618-06, 619-06, 620-06, 633-06, 729-07, 748-07, 749-07, 750-07, 751-07, 752-07, 753-07, 754-07, 755-07, 761-07, 762-07, 763-07, 765-07, 766-07, 768-07, 769-07, 770-07, 771-07, 772-07, 773-07, 775-07, 776-07, 777-07, 778-07, 779-07, 780-07, 781-07, 782-07, 783-07, 784-07, 926-07, 927-07, 1014-07, 1015-07, 1016-07, 1017-07, 1018-07;

- с 13.07.2023 (постановление № 1202 от 13.07.2023) по договорам №№ 291-05, 312-05, 316-05, 320-05, 322-05, 323-05, 326-05, 330-05, 332-05, 344-05, 350-05, 351-05, 353-05, 363-05, 372-05.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Возражая против заявленных требований, ответчик в письменном отзыве от 20.03.2025 указал, что в постановлениях органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов отсутствуют кадастровые номера земельных участков, в выписках ЕГРН не имеется сведений о регистрации публичных сервитутов.

На основании ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Оценив представленные договоры, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения из договора аренды земли. Стороны согласовали существенные условия договоров.

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует рассматриваемый договор аренды заключенным.

В силу ст. 606, 611 и 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 39.23 ЗК РФ размещение, в том числе, сооружений связи, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка, является основанием для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Публичный сервитут может устанавливаться, в том числе, для использования земельного участка в целях, предусмотренных ст. 39.37 ЗК РФ (п/п 8 п. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Положениями ст. 23, п. 1 ст. 39.37 ЗК РФ установлено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 ЗК РФ.

П. 1 ст. 39.37 ЗК РФ определено, что публичный сервитут может быть установлен для использования земельных участков и (или) земель, в числе прочих в следующих целях: строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям п. 4 ст. 39.38 ЗК РФ публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель для их использования в целях, предусмотренных ст. 39.37 настоящего Кодекса, устанавливается: решениями органов местного самоуправления городского округа, городского поселения - в случаях установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений, являющихся объектами местного значения городского округа, городского поселения, устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с автомобильными дорогами местного значения городского округа, городского поселения или для устройства примыканий автомобильных дорог к автомобильным дорогам местного значения городского округа, городского поселения, размещения автомобильных дорог местного значения городского округа, городского поселения в туннелях, а также в целях, предусмотренных ст. 39.37 настоящего Кодекса и не указанных в подпунктах 1 - 3 настоящей статьи, в отношении земельных участков и (или) земель, расположенных в границах городского округа, городского поселения.

В соответствии с п. 2 ст. 3.6 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции от 31.07.2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права аренды земельного участка на публичный сервитут лица, указанные в п. 1 настоящей статьи, вправе обратиться с ходатайством об установлении публичного сервитута в соответствии с правилами, установленными главой V.7 ЗК РФ.

В этом случае право постоянного (бессрочного) пользования или договор аренды земельного участка прекращается на основании решения об установлении публичного сервитута.

Решение об установлении публичного сервитута является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и прекращении аренды земельного участка.

Постановлениями органов местного самоуправления от 25.10.2022 № 1537, от 13.07.2023 № 1202, от 01.12.2021 № 1681, от 28.11.2022 № 1000, от 10.10.2022 № 812, от 20.02.2023 № 293, от 28.11.2022 № 995, от 03.08.2022 № 826, от 12.04.2023 № 241 установлены публичные сервитуты на срок 49 лет.

Сведения об установлении публичных сервитутов внесены в Публичную кадастровую карту, что подтверждено представленными истцом информационными справками с онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» в отношении каждого договора аренды.

Доводы ответчика о том, что в выписках из ЕГРН на спорные земельные участки не отражены сведения об установлении публичного сервитута, отклоняются судом, поскольку реестр содержит сведения об установлении публичного сервитута в отношении объектов электросетевого хозяйства.

Данные обстоятельства ТУ Росимущества документально не опровергнуты, выводы заключения кадастрового инженера не оспорены, ходатайства о назначении экспертизы заявлено не было.

Анализ указанных норм права в совокупности с представленными в дело доказательствами позволяет суду сделать вывод, что с даты регистрации публичных сервитутов спорные договоры аренды земельных участков считаются прекращенными ввиду установления на участки сервитутов.

Абз. 1 ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат арендованного имущества из аренды осуществляется на основании акта приема-передачи (ст. 655 ГК РФ).

В силу того, что договоры аренды земельных участков расторгнуты, у истца (арендатора) возникла обязанность по возвращению имущества, корреспондирующая к обязанности ответчика (арендодателя) принять земельные участки.

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 333.21 НК РФ и применительно к п. 6 ст. 52 НК РФ при подаче настоящего иска подлежит уплате госпошлина в сумме 5 050 000 руб. 00 коп. за 101 требование неимущественного характера.

Платежным поручением № 36289 от 16.12.2024 истец уплатил государственную пошлину в размере 5 050 000 руб. 00 коп.

В пояснениях от 14.04.2025 истец указал, что отказ от требований в части расторжения двух договоров заявлен в связи с подписанием сторонами после предъявления настоящего иска соглашений о расторжении договоров. Поскольку требования истца удовлетворены ответчиком в части двух договоров после предъявления настоящего иска, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 70 000 руб. 00 коп. (100000х70%), в оставшейся части расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Поскольку требования истца удовлетворены, госпошлина в размере 4 950 000 руб. 00 коп. за рассмотрение 99 требований неимущественного характера подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 150, 167, 168, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Принять отказ от требований в части расторжения договоров № 354-05 от 15.12.2005 и № 403-06 от 18.01.2006. Производство по делу в указанной части прекратить.

2. Возвратить публичному акционерному обществу «Россети Урал» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 70 000 руб. 00 коп.

3. Исковые требования публичного акционерного общества «Россети Урал» удовлетворить.

4. Признать прекращенными договоры аренды земельных участков, а именно:

- с 28.11.2022 по договорам №№ 269-05 от 21.11.2005, 296-05 от 21.11.2005, 302-05 от 21.11.2005;

- с 01.12.2021 по договору № 325-05 от 06.12.2005;

- с 10.10.2022 по договору № 294-05 от 21.11.2005;

- с 20.02.2023 по договору № 297-05 от 21.11.2005;

- с 03.08.2023 по договору № 1246-08 от 14.07.2008;

5. Обязать Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях принять по актам приема-передачи земельные, переданные по договорам аренды земельных участков №№ 279-05 от 21.11.2005, 308-05 от 06.12.2005, 309-05 от 06.12.2005, 310-05 от 06.12.2005, 311-05 от 06.12.2005, 313-05 от 06.12.2005, 314-05 от 06.12.2005, 317-05 от 06.12.2005, 318-05 от 06.12.2005, 319-05 от 06.12.2005, 321-05 от 06.12.2005, 329-05 от 06.12.2005, 331-05 от 06.12.2005, 334-05 от 06.12.2005, 345-05 от 15.12.2005, 347-05 от 15.12.2005, 348-05 от 15.12.2005, 349-05 от 15.12.2005, 352-05 от 15.12.2005, 354-05 от 15.12.2005, 355-05 от 15.12.2005, 357-05 от 15.12.2005, 359-05 от 15.12.2005, 360-05 от 15.12.2005, 361-05 от 15.12.2005, 362-05 от 15.12.2005, 364-05 от 20.12.2005, 365-05 от 20.12.2005, 371-05 от 20.12.2005, 374-05 от 20.12.2005, 375-05 от 20.12.2005, 400-06 от 18.01.2006, 401-06 от 18.01.2006, 402-06 от 18.01.2006, 403-06 от 18.01.2006, 404-06 от 18.01.2006, 405-06 от 18.01.2006, 406-06 от 18.01.2006; 269-05 от 21.11.2005, 296-05 от 21.11.2005, 302-05 от 21.11.2005; 325-05 от 06.12.2005; 294-05 от 21.11.2005; 297-05 от 21.11.2005; 1246-08 от 14.07.2008; 618-06 от 26.09.2006, 619-06 от 26.09.2006, 620-06 от 26.09.2006, 633-06 от 09.11.2006, 729-07 от 07.05.2007, 748-07 от 01.06.2007, 749-07 от 01.06.2007, 750-07 от 01.06.2007, 751-07 от 01.06.2007, 752-07 от 01.06.2007, 753-07 от 01.06.2007, 754-07 от 01.06.2007, 755-07 от 01.06.2007, 761-07 от 06.06.2007, 762-07 от 06.06.2007, 763-07 от 06.06.2007, 765-07 от 06.06.2007, 766-07 от 06.06.2007, 768-07 от 06.06.2007, 769-07 от 06.06.2007, 770-07 от 06.06.2007, 771-07 от 06.06.2007, 772-07 от 06.06.2007, 773-07 от 06.06.2007, 775-07 от 06.06.2007, 776-07 от 06.06.2007, 777-07 от 06.06.2007, 778-07 от 06.06.2007, 779-07 от 06.06.2007, 780-07 от 06.06.2007, 781-07 от 06.06.2007, 782-07 от 06.06.2007, 783-07 от 06.06.2007, 784-07 от 06.06.2007, 926-07 от 09.10.2007, 927-07 от 09.10.2007, 1014-07 от 10.01.2008, 1015-07 от 10.01.2008, 1016-07 от 10.01.2008, 1017-07 от 10.01.2008, 1018-07 от 10.01.2008; 291-05 от 22.11.2005, 312-05 от 06.12.2005, 316-05 от 06.12.2005, 320-05 от 06.12.2005, 322-05 от 06.12.2005, 323-05 от 06.12.2005, 326-05 от 06.12.2005, 330-05 от 06.12.2005, 332-05 от 06.12.2005, 344-05 от 15.12.2005, 350-05 от 15.12.2005, 351-05 от 15.12.2005, 353-05 от 15.12.2005, 363-05 от 15.12.2005, 372-05 от 20.12.2005.

6. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пользу публичного акционерного общества «Россети Урал» 4 980 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

7. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

8. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

9. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения.

10. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Д.М. Холщигина