Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
14 апреля 2025 года Дело № А56-91786/2024
Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Гусейновой,рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Приморского района» (197372, Санкт-Петербург, ул. Гаккелевская, д. 22, к. 2; ОГРН <***>, ИНН <***>)
к администрации Приморского района Санкт-Петербурга (197374, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 83; ОГРН <***>, ИНН <***>),
третьи лица: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (109012, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>), Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» (197349, Санкт-Петербург, пр-кт Сизова, д. 30, к. 1; ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании денежных средств,
при участии:
от Агентства представителя ФИО1 (доверенность от 26.12.2024), от Учреждения представителя ФИО2 (доверенность от 09.01.2025),
от Общества представитель не явился,
от Администрации представитель не явился,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Приморского района» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковым заявлением о взыскании с администрации Приморского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) 351 590 руб. 23 коп. платы за жилое помещение коммунальные услуги за период с июня 2019 года по декабрь 2024 года.
В обоснование заявленных требований Общество ссылается на ненадлежащее исполнение Администрацией, в собственность которой перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, Администрация указывает, что действия Общества по взысканию задолженности в отношении выморочного имущества за пятилетний период отвечают признакам злоупотребления правом, взыскание задолженности по долгам наследодателя должно производится путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на его банковских счетах, ссылается на пропуск срока исковой давности, полагает, что надлежащими ответчиками по настоящему делу являются Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Агентство) и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» (далее - Учреждение).
Определением арбитражного суда от 28.11.2024 Агентство и Учреждение привлечены к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей Учреждения и Агентства, арбитражный суд установил следующее.
Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение № 350 с кадастровым номером, 78:34:0414701:4442, расположенное по адресу: <...>, лит. А (далее - Помещение), является выморочным имуществом, находится в собственности Санкт-Петербурга с 02.05.2023.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником Помещения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Общество обратилось в суд с соответствующим иском.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения в соответствии с положениями пункта 5 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону, несут ответственность по долгам наследодателя.
В соответствии с пунктом 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее – Положение), администрация соответствующего района Санкт-Петербурга осуществляет полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
Пунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.
Полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 4.23 Положения осуществляет администрация соответствующего района Санкт-Петербурга.
При таких обстоятельствах, Администрация, вопреки ее доводам, является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
В соответствии с расчетом Общества задолженность Администрации по внесению платы за спорное жилое помещение коммунальные услуги за период с июня 2019 года по декабрь 2024 года составляет 351 590 руб. 23 коп.
При рассмотрении дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По общему правилу срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, однако законом может быть установлено и иное (статья 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Общество, узнавшее о нарушении своего права 11.07.2019, обратилось в суд только 01.04.2024 в связи с чем с учетом предусмотренных частью 1 статьи 155 ЖК РФ сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 пропущен.
Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по выставленным Обществом в пределах срока исковой давности счетам, в материалы дела не представлены.
Суд не усматривает в действиях истца, направленных на взыскание платы за содержание перешедшего в собственность Администрации жилого помещения, признаков злоупотребления правом.
При таких обстоятельствах, требование Общества о взыскании 229 934 руб. 75 коп. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.03.2021 по 21.12.2024, подлежит удовлетворению.
С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Администрации в пользу Общества подлежит взысканию 1 365 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.
Излишне уплаченные Обществом 3 860 руб. 24 коп. государственной пошлины в соответствии с положениями подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возврату из федерального бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с администрации Приморского района Санкт-Петербурга (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Приморского района» (ОГРН <***>) 229 934 руб. 75 коп. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 6 561 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Приморского района» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 3 860 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья С.И. Логинов