Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-5816/2023

«25» августа 2023 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евтушенко О.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ул. Подстаницкого, д. 1, <...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в сумме 82 817 руб. 82 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований от 15.08.2023, б/н)

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - НКО «ФКР МО», истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.12.2014 по 31.03.2023 в сумме 174 280 руб. 02 коп.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирных домах, не исполнил свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Определением суда от 04.07.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определение суда от 04.07.2023 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 05.07.2023 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

Одновременно указанным определением суд в срок не позднее 26.07.2023 предложил истцу представить доказательства направления копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику по месту его жительства (адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), сведения о задолженности ответчика, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью организации, актуальную выписку из ЕГРН, содержащую сведения о собственнике и площади в отношении каждого спорного помещения.

Ответчика суд обязал представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей позиции, доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском - доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае невозможности уплаты - письменное признание иска; в случае несогласия с требованиями истца - мотивированный контррасчет размера исковых требований

Сторонам также предлагалось представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок не позднее 16.08.2023.

Дело № А42-5816/2023 находилось в производстве судьи Суховерховой Е.В.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Мурманской области Беляевой Л.Е. от 12.07.2023 произведена замена судьи на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Указанное дело передано на рассмотрение судье Евтушенко О.А.

19.07.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором предприниматель просит суд применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с 01.12.2014 по 28.02.2020.

Согласно расчету ответчика задолженность, с учетом срока исковой давности, за период с марта 2020 года по март 2023 года составляет 82 817 руб. 82 коп., из которых:

- 61 791 руб. 06 коп. - задолженность по нежилому помещению, расположенному по адресу: пр-т Ленина, дом 100;

- 21 026 руб. 76 коп. - задолженность по нежилому помещению, расположенному по адресу: ул. Октябрьская, д. 16.

Ответчик также указал, что за весь спорный период истец не обращался к ИП ФИО1 с офертой заключить договоры; договоры ни по одному объекту не заключены; счета не выставлялись, и ответчику не было известно какую сумму необходимо платить и по каким банковским реквизитам.

В связи с тем, что истец отказался от досудебного урегулирования, ответчик просит суд отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6 228 руб. на истца - НКО «ФКР МО».

Кроме того, ответчик просит суд установить рассрочку платежа долга в размере 10 000 руб. в месяц. Для регулярной ежемесячной оплаты коммунальной услуги просит суд обязать истца заключить с ИП ФИО1 договор, ежемесячно выставлять счета по каждому объекту недвижимости и направлять их почтой России по адресу: <...>.

16.08.2023 истец, в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, направил в суд заявление об уточнении исковых требований (от 15.08.2023, б/н), согласно которому НКО «ФКР МО» просит суд взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 в сумме 82 817 руб. 82 коп.

Также истец представил доказательства направления копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выписки из лицевых счетов за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 и актуальные выписки из ЕГРН, содержащие сведения о собственнике и площади в отношении спорных помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшение размера исковых требований судом принято.

Определение суда от 04.07.2023 получено представителями сторон (уведомления о вручении почтовых отправлений № 183038 84 24402 7, № 183038 84 24404 1).

В силу положений пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее - Постановление № 10) и части 1 статьи 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

25.08.2023 судом вынесена резолютивная часть решения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления № 10, арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе; в этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части.

На основании изложенного, суд полагает возможным составить мотивированное решение по настоящему делу по своей инициативе.

Материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП «О создании специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» истец является региональным оператором, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2023 ответчик является собственником следующих нежилых помещений:

- с кадастровым номером 51:20:0002049:709, общей площадью 68,5 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 16 по адресу: ул. Октябрьская, г. Мурманск, Мурманская обл.;

- с кадастровым номером 51:20:0002125:2312, общей площадью 201,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 100 по адресу: пр-т Ленина, г. Мурманск, Мурманская обл.

Ответчик, являясь собственником спорных нежилых помещений, не исполнил свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 31.03.2023 в размере 174 280 руб. 02 коп. (л.д. 23, 24).

В претензии от 20.03.2023 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и необходимости погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 29-32).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств, оставление без ответа направленной в его адрес претензии, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, сумма иска по настоящему спору составляет 82 817 руб. 82 коп.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Поскольку собственники помещений в спорных домах не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО, взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений уплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2015 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 1 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023-2025 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы, установлен в размере 3 руб. 44 коп. за 1 кв.м. общей площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 10 руб. 32 коп. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов, включенных в региональную программу капительного ремонта.

Уточненный расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными Правительством Мурманской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, и составил 82 817 руб. 82 коп. за период с 01.03.2020 по 31.03.2023, в том числе:

- 21 026 руб. 76 коп. - за нежилое помещение, площадью 68,50 кв.м, расположенное в многоквартирном доме № 16 по адресу: ул. Октябрьская, г. Мурманск, Мурманская обл.;

- 61 791 руб. 06 коп. - за нежилое помещение, площадью 201,30 кв.м, расположенное в многоквартирном доме № 100 по адресу: пр-т Ленина, г. Мурманск, Мурманская обл.

Уточненный расчет истца проверен судом, признан обоснованным и арифметически правильным, ответчиком признается.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика 82 817 руб. 82 коп. задолженности за общий период с 01.03.2020 по 31.03.2023 подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что НКО «ФКР МО» не заключала с ним договор, не может быть принят во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает собственника помещений от оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на него законом.

Размер взносов на капитальный ремонт установлен законом и является достоверно определяемым, в силу чего обязанность по оплате таких взносов обусловлена не фактом заключения с истцом договора, произведения начислений или получения счетов на оплату, а наличием права собственности на помещения в МКД, которые включены в региональную программу капитального ремонта.

Относительно предоставления рассрочки платежа долга суд разъясняет, что ответчик в порядке статьи 324 АПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 19.06.2023 № 11048 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 6 228 руб. (л.д. 8).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 82 817 руб. 82 коп., с учетом принятых судом уточнений, подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 313 руб.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ истцу из средств федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 915 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая признание ответчиком иска, возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 2 319 руб. 10 коп. (70 % от суммы государственной пошлины 3 313 руб.).

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 993 руб. 90 коп. (30 % от суммы государственной пошлины 3 313 руб.)

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

Принять уточнение размера исковых требований.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031, задолженность в сумме 82 817 руб. 82 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в сумме 993 руб. 90 коп.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 234 руб. 10 коп., излишне уплаченную на основании платежного поручения от 19.06.2023 № 11048, выдав справку на возврат.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья О.А. Евтушенко