АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

12 декабря 2023 года Дело №А60-8982/2023

Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Ю.Галиахметова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.И.Петровой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-8982/2023 по иску акционерного общества «Регионгаз-Инвест» (ИНН 6659075136, ОГРН 1026602949251) к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (ИНН 6623133391, ОГРН 1196658088538) о взыскании 33532 руб. 02 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрация МО г. Нижний Тагил

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4, представитель по доверенности от 30.12.2022;

от ответчика: ФИО5, представитель по доверенности от 15.12.2022.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 32503 руб. 95 коп. основного долга по оплате поставленной тепловой энергии в период с сентября по октябрь 2022 года, 1028 руб. 07 коп. неустойки за просрочку оплаты долга за период с 11.10.2022 по 25.11.2022.

Ответчиком представлен отзыв с возражениями.

Истцом заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, Администрацию МО г. Нижний Тагил.

В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела может повлиять на права и охраняемые законом ФИО2, ФИО3, Администрацию МО г. Нижний Тагил (ИНН <***>), суд привлек их к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 17.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 30.05.2023.

От Администрации МО г. Нижний Тагил 24.05.2023 через систему «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, просит исковые требования удовлетворить.

30.06.2023 от ответчика поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела.

02.08.2023 от истца поступило возражение на отзыв.

30.08.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении документов.

27.09.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении документов.

До принятия судом решения по существу спора истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 19028 руб. 99 коп., законную неустойку в размере 5001 руб. 13 коп. за период с 11.10.2022 по 03.12.2023 с продолжением начисления неустойки с 04.12.2023 по день фактической оплаты суммы долга.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «Регионгаз-инвест» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет выработку и отпуск тепловой энергии, поставку холодного и горячего водоснабжения, предоставляет услуги по водоотведению для абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории Свердловской области.

Между истцом и ответчиком (потребителем) договоры теплоснабжения № 4753, № 5156, № 5155 заключены не были, однако несмотря на это истцом в адрес ответчика поставлялась тепловая энергия и теплоноситель, а ответчик потреблял отпущенные ему коммунальные услуги.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставив абоненту:

1. По договору № 4753 в периоде сентябрь - октябрь 2022 года теплоноситель и тепловую энергию, всего на сумму 1812 руб.03 коп.

2. По договору № 5156 в периоде сентябрь - октябрь 2022 года теплоноситель и тепловую энергию, всего на сумму 23862 руб.03 коп.

3. По договору № 5155 в периоде сентябрь - октябрь 2022 года теплоноситель и тепловую энергию, всего на сумму 6829 руб. 89 коп.

Всего ответчику было поставлено коммунального ресурса на общую сумму 32503 руб. 95 руб.

По окончании указанных периодов ресурсоснабжающая организация составила и направила в адрес ответчика счета, счета – фактуры, акты выполненных работ.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате отпущенных ресурсов послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, несмотря на то, что стороны не заключили письменного договора, между ними фактически сложились договорные отношения в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно абзацу третьему пункта 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10–го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Ответчиком заявлены возражения относительно предъявления к оплате отпущенных теплоресурсов по договору № 4753, ответчик ссылается на то, что помещение по адресу: <...> в собственности ООО «ГУК» не числится, а помещение по адресу: ш. Черноисточинское, д. 15 было реализовано ответчиком в пользу ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись от 25.10.2022. В материалы дела представлен договор купли-продажи имущества от 23.06.2022 года, заключенный между ООО «Городская управляющая компания» и ФИО3, согласно условиям которого продавец продает, а покупатель покупает следующее имущество: нежилое помещение по адресу: <...>, площадь 13,4 кв.м., кадастровый номер 66:56:0112001:1463 (п. 1.1 договора).

С учетом уточнения истцом требований и представленного расчета суммы основного долга, требования по оплате отпущенных теплоресурсов по договору № 4753 не предъявляются, размер задолженности согласно расчету составляет 0 руб.

Ответчик в своем отзыве указывает также, что согласно условиям договора №5156, предметом данного договора являлась поставка тепловой энергии на следующие объекты:

- нежилое помещение №1, ул. Полярная, д.4:

- нежилое помещение №2, ул. Полярная, д.4;

- нежилое помещение №3, ул. Полярная, д.4;

- нежилое помещение №4, ул. Полярная, д.4;

- нежилое помещение №5, ул. Полярная, д.4;

- нежилое помещение №6, ул. Полярная, д.4.

Помещения №1 и №2 были реализованы на торгах в пользу ФИО2 в рамках процедуры банкротства ответчика, и с 04.07.2022 ответчик не является собственником данных помещений, а равно не владеет и не пользуется ими на каком-либо ином правовом основании.

Кроме того, нежилые помещения №3, №4, №5, № 6, расположенные по адресу: ул. Полярная, д. 4 были реализованы ФИО1 на основании заключенных договоров купли-продажи имущества от 17.10.2022 года.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 N 18-В10-21 свидетельство о государственной регистрации не является документом правообразующего или правоустанавливающего характера. Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не считается самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Поэтому подход, связывающий момент возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг с государственной регистрацией права собственности, фактически означал бы, что покупатель вправе не оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации права собственности на полученное недвижимое имущество, что неизбежно приведет к нарушению прав других лиц, не потреблявших соответствующие ресурсы (например, прежнего собственника), поскольку в этом случае соответствующие расходы должны быть возложены на них.

С момента фактической передачи лицу объекта недвижимости факт получения им энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя, что согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.09.2015 по делу N 303-ЭС15-6562.

Следовательно, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг у покупателя является не момент государственной регистрации права собственности на помещение, а дата его фактической передачи по договору купли-продажи, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях, в данном случае на основании договора купли-продажи.

Отсутствие государственной регистрации права не освобождает фактического потребителя коммунального ресурса от обязанности по его оплате.

С учетом уточнения истцом требований и представленного расчета суммы основного долга, истцом скорректированы требования по договору № 5156, требования заявлены в отношении нежилых помещений №3, №4, №5, № 6, расположенных по адресу: ул. Полярная, д. 4 до 16.10.2022, размер задолженности составил 12199 руб. 10 коп.

По договору № 5155 ответчиком возражений не заявлено.

Ответчиком заявлено о необоснованном предъявлении истцом к оплате сверхнормативных потерь.

Указанный довод судом отклоняется исходя из следующего.

В случае отсутствия приборов учета, объем тепловой энергии подлежит определению расчетным способом, в том числе в соответствии с Методикой № 99/пр, что следует из п. 7 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), Правил № 1034.

Как следует из материалов дела и не опровергается ответчиком, на его объектах приборы учета не установлены, расчет поставленной тепловой энергии осуществляется в соответствии с договорными величинами.

Согласно п. 129 Правил № 1034 распределение сверхнормативных потерь тепловой энергии, теплоносителя между смежными тепловыми сетями производится в количествах, пропорциональных значениям утвержденных нормативов технологических потерь и потерь тепловой энергии с учетом аварийных утечек теплоносителя через поврежденную теплоизоляцию.

Поставленный на объект ответчика объем тепловой энергии рассчитан истцом в соответствии с п. 78 Правила № 1034, Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее – Методика № 99/пр).

Как следует из пояснений истца, на территории г. Нижний Тагил система теплоснабжения открытая, распределение доли сверхнормативных потерь осуществляется в соответствии с п. 80 Методики № 99/пр. В открытых системах теплоснабжения расчет основывается на составлении баланса передаваемой и реализуемой тепловой энергии, теплоносителя с учетом договорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на горячее водоснабжение. Общее значение сверхдоговорного расхода горячей воды и сверхнормативных потерь теплоносителя рассчитывается как сумма сверхнормативных потерь в тепловой сети и сверхдоговорного расхода горячей воды потребителями и распределяется между тепловыми сетями и потребителями пропорционально объему трубопроводов тепловой сети и систем горячего водоснабжения потребителей.

Таким образом, сам факт потребления ответчиком коммунального ресурса через центральную сеть, присоединенную к его сетям, является достаточным основанием для предъявления РСО к оплате сверхнормативных потерь. Согласно пункту 22 Правил N 1034, в случае если участки тепловой сети принадлежат на праве собственности или ином законном основании различным лицам или если существуют перемычки между тепловыми сетями, принадлежащие на праве собственности или ином законном основании различным лицам, на границе балансовой принадлежности должны быть установлены узлы учета. Распределение сверхнормативных потерь тепловой энергии, теплоносителя между смежными тепловыми сетями производится в количествах, пропорциональных значениям утвержденных нормативов технологических потерь и потерь тепловой энергии с учетом аварийных утечек теплоносителя через поврежденную теплоизоляцию (пункт 129 Правил N 1034).

Истец свои обязательства за спорный период выполнил, что подтверждается материалами дела. В свою очередь ответчик обязанность по оплате потребленных в рассматриваемом периоде теплоресурсов в установленные сроки не исполнил.

Наличие задолженности в размере 19028 руб. 99 коп. подтверждено материалами дела.

Доказательств погашения задолженности, так же как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность в размере 19028 руб. 99 коп. ответчиком не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленных теплоресурсов не представлено, требование истца заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме на основании ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 5001 руб. 13 коп. за период с 11.10.2022 по 03.12.2023.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчёт неустойки судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчиком срок оплаты потребленной тепловой энергии нарушен, требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование истца о начислении неустойки на сумму долга с 04.12.2023 до даты фактической оплаты суммы долга подлежит удовлетворению (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В порядке распределения судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Регионгаз-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 19028 руб. 99 коп. основного долга, 5001 руб. 13 коп. неустойки за просрочку оплаты долга за период с 11.10.2022 по 03.12.2023, с продолжением ее начисления, начиная с 04.12.2023 по день фактической оплаты долга, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.Ю. Галиахметов