АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

28 ноября 2025 года

г. Архангельск

Дело № А05-8642/2025

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Павловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 ноября 2025 года дело по иску

публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 150003, <...>, <...>)

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1

о взыскании 23 675 руб. 76 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (доверенность от 01.01.2025),

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – ответчик, Управление) о взыскании 23 675 руб. 76 коп., в том числе 22 293 руб. 22 коп. долга за тепловую энергию, отпущенную в апреле – мае 2025 года на объекты ответчика, расположенные по адресу: г. Архангельск, пр-кт. Троицкий, д.121, корп.2, пом.5; наб. Северной Двины, д.71, кв.318, и 1 382 руб. 54 коп. пени за период с 23.05.2025 по 16.07.2025 с их последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 15.10.2025 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные исковые требования, заявив ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 22 949 руб. 93 коп., в том числе 22 293 руб. 22 коп. долга за апрель – май 2025 года и 656 руб. 71 коп. пени за период с 23.05.2025 по 16.07.2025.

Уменьшение размера исковых требований принято судом, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд своих представителей не направили. Третье лицо письменное мнение по иску не представило.

Ответчик в отзыве на иск требования истца по помещению, расположенному по адресу: <...>, не оспорил, а по помещению по адресу: <...> в иске просил отказать, ссылаясь на то, что ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчика, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств.

Истец осуществляет функции теплоснабжающей организации на территории городского округа "Город Архангельск".

В апреле и мае 2025 года истец поставил тепловую энергию на нужды отопления в жилое помещение (квартира № 318), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>. Расчет платы представлен истцом в материалы дела (л.д. 28-29).

Как следует из акта приема-передачи имущества от 16.01.2024 данное жилое помещение передано в собственность Российской Федерации (л.д. 35).

Доказательств, подтверждающих заселение данного жилого помещения, ответчик суду не представил.

Также истец в апреле-мае 2025 года поставил тепловую энергию в нежилое помещение (подвал) № 5 общей площадью 128,1 кв.м., расположенное в многоквартирном доме (МКД) по адресу: <...>. Расчет платы (помесячный) представлен истцом в материалы дела (л.д. 24-25).

Согласно Выписки из ЕГРН право собственности на указанное нежилое помещение (подвал) зарегистрировано за ФИО3, дата регистрации - 14.10.2019.

Единственный собственник указанного нежилого помещения - ФИО3 умер 18 марта 2024 года. Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариального округа "Город Архангельск" ФИО4 (л.д. 139) никто из наследников ФИО3, умершего 18.03.2024, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. В наследственном деле имеется заявление МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.

На основании этого истец полагает, что нежилое помещение (подвал) № 5 по пр. Троицкий, д. 121, корп. 2 является выморочным имуществом, в связи с чем поступило в собственность Российской Федерации.

Для оплаты поставленной в апреле – мае 2025 года тепловой энергии в вышеуказанные посещения выставлены счета-фактуры № 2000/023796 от 30.06.2025 на 11 030,76 руб., № 2000/029494 от 31.05.2025 на сумму 11 229,35 руб. и корректировочный счет-фактура № 2000/032680 от 30.06.2025 (увеличение суммы на 33,11 руб.).

Общая стоимость поставленной в спорный период тепловой энергии составила 22 293 руб. 22 коп.

Истец направил в адрес ответчика уведомление-претензию № 9985 от 06.06.2025 с требованием произвести оплату долга. Поскольку ответчик поставленную в спорный период тепловую энергию не оплатил, претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Пунктом 2 данной статьи определено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Спорные нежилые помещения расположены в многоквартирных домах.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Отсутствие договорных отношений не является основанием для освобождения от обязанности оплачивать поставленную в помещение тепловую энергию.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал требования истца в отношении объекта (квартиры № 318), расположенного по адресу: <...>.

Доказательств оплаты задолженности в отношении данного помещения, а также контррасчет суммы долга ответчик суду не представил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, поскольку задолженность в заявленном истцом размере подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем ответчик не согласился с предъявленными исковыми требованиями в части задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение по пр. Троицкий, д. 121, корп. 2, помещ. 5, указав, что постановлением нотариуса ФИО4 от 04.04.2025 рег. № 29/62-н/29-2025-3 Управлению было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.

Данные возражения суд считает необоснованными в связи со следующим.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.02.2025 спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 121, корп. 2, помещ. 5, зарегистрировано за ФИО3 14.10.2019.

ФИО3 скончался 18.03.2024, о чем 26 марта 2024 года внесена запись о смерти № 170249290000101083000.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление № 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность Российской Федерации или муниципального образования происходит "автоматически" в силу закона, поскольку переход к Российской Федерации или муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.

В рассматриваемом случае выморочным имуществом является нежилое помещение № 5 (подвал) в МКД по адресу: пр. Троицкий, д. 121, корп. 2. Следовательно, право собственности на данное нежилое помещение в силу последнего абзаца пункта 2 статьи 1151 ГК РФ возникает у Российской Федерации. Полномочия собственника от имени РФ осуществляет ответчик.

То обстоятельство, что нотариус отказал ответчику в выдаче права на наследство правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет. В данном случае, причиной отказа в постановлении нотариуса от 04.04.2025 №29/62-н/29-2025-3 указано на то, что ФИО3 на день покупки помещения состоял в браке.

Однако данные сведения в период судебного разбирательства не были подтверждены. Спорное нежилое помещение было приобретено ФИО3 по договору купли-продажи от 01.10.2019 (дата регистрации права в ЕГРН 14.10.2019). Согласно ответу Агентства записи актов гражданского состояния Архангельской области от 20.05.2025 № 01-02-40/4409 (л.д. 138) в отношении ФИО3 имеются запись от 11.11.1988 о заключении брака, а затем запись от 01.11.1995 о расторжении брака. Иных записей о заключении и расторжении брака нет. Таким образом, спорное нежилое помещение было приобретено ФИО3 в период, когда он в браке не состоял.

Сам факт отказа нотариуса в выдаче ответчику свидетельства о праве на наследство не препятствуют ответчику в судебном порядке установить свои права на спорное имущество.

В силу пункта 1 статьи 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Как следует из положений статьи 1152 ГК РФ, наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункты 1, 2 статьи 1141 ГК РФ).

Судом установлено, что после смерти ФИО3 наследником первой очереди является его сын - ФИО1.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что нежилое помещение (подвал) № 5 в МКД по адресу: пр. Троицкий, д. 121, корп. 2, в порядке наследования перешло к ФИО1

Согласно ответу нотариуса никто из наследников ФИО3 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался.

Доказательств совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в деле не имеется.

При этом суд принимает во внимание, что собранными по делу доказательствами подтверждается, что спорное помещение в настоящее время не используется.

Согласно сведениям, предоставленным ООО "Октябрьский", в управлении которого находится МКД: пр. Троицкий, д. 121, корп.2, договор на возмещение общедомовых расходов в отношении спорного помещения с ФИО3 не заключался. Документы для оплаты за спорный период не выставляются, помещение пустует, деятельность в данном помещении не ведется. (л.д. 140).

О том, что в спорное помещение не используется, также подтверждают фотографии данного помещения, сделанные при совершении исполнительных действий в рамках исполнительного производства от 14.06.2023 №153859/23/29023-ИП, а также акт о наложении ареста спорного помещения от 17.07.2024.(л.д. 141-148).

С учетом изложенного, поскольку наследники умершего ФИО3 в права наследования не вступили, то спорное нежилое помещение является выморочным имуществом и в соответствии со статьей 1151 ГК РФ с момента смерти ФИО3 является собственностью Российской Федерации, а функции по управлению и содержанию федерального имущества, в том числе выморочного, возложены на ответчика.

Ответчик наличие и размер задолженности по спорному помещению не оспорил, возражений относительно объема, стоимости и качества тепловой энергии не представил, доказательств оплаты долга не привел.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования в части взыскания долга в отношении указанного помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Всего с ответчика в пользу истца суд взыскивает 22 293 руб. 22 коп. задолженности за апрель – май 2025 года.

В связи с допущенной просрочкой оплаты тепловой энергии истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика 656 руб. 71 коп. пени за период с 23.05.2025 по 16.07.2025 с ее последующим начислением по день фактической уплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет неустойки истца, суд считает его необоснованным в связи со следующим.

Истец произвел расчет неустойки за период с 23.05.2025 по 16.07.2025 в общей сумме 656 руб. 71 коп. по правилам пункта 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" исходя из ставки пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

При этом истец правомерно исходил из ключевой ставки Банка России 9,5 % годовых.

Вместе с тем, спорные помещения расположены в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> и <...>.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Таким образом, в силу положений части 9.4 статьи 15 указанного выше закона в отношении всех помещений, расположенных в МКД, ответственность определяется жилищным законодательством.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, расчет неустойки должен быть произведен по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ и исходя из ключевой ставки 9,5% годовых.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем, поскольку на дату принятия резолютивной части решения (147.11.2025) долг не оплачен, суд в соответствии с пунктом 65 Постановления № 7 определяет сумму пени на дату принятия резолютивной части решения, то есть за период с 23.05.2025 по 17.11.2025.

Согласно расчету суда пени за указанный период составляют 1 632 руб. 72 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает 1 632 руб. 72 коп. пеней за период с 23.05.2025 по 17.11.2025, а с 18.11.2025 суд взыскивает с ответчика пени по день фактической уплаты долга.

Во взыскании необоснованно начисленной неустойки суд отказывает на основании вышеизложенного.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН <***>) 23 925 руб. 94 коп., в том числе 22 293 руб. 22 коп. долга и 1632 руб. 72 коп. неустойки за период с 23.05.2025 по 17.11.2025, а также пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга 22 293 руб. 22 коп. за каждый день просрочки, начиная с 18.11.2025 по день фактической оплаты долга; и 9 802 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении остальной части иска отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.М. Низовцева