АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
04 июня 2025 года
Дело № А33-32837/2024
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 июня 2025 года.
В полном объёме решение изготовлено 04 июня 2025 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Владимировой О.П.,
установил:
Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом уточнения) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании основного долга за период с 01.01.2013 по 31.12.2020 в размере 610 175 рублей 88 копеек, процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 16.09.2013 по 10.10.2024 в размере 283 280 рублей 69 копеек. по договору аренды от 04.04.2007 № 1096.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.11.2024 возбуждено производство по делу.
Судебное заседание по делу откладывалось.
Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
Ответчик представил отзыв, в котором не признал исковые требования и заявил о пропуске срока исковой давности в отношении суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между муниципальным образованием г. Лесосибирск и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1096 от 04.04.2007. По условиям договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель, относящихся к категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 24:52:0010751:0046, местоположение установлено относительно ориентира - здание магазина, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> Октября, зд. 6, площадью 1 220 кв.м. для использования в целях - для эксплуатации здания магазина. На участке имеется: нежилое здание (магазин № 34) (пункты 1.1, 1.2).
Срок аренды участка устанавливается с 22.12.2006 по 21.12.2011 (пункт 2.1).
Условия договора распространяются на отношения, возникшие межу сторонами до заключения договора, а именно с момента возникновения права собственности – с 30.05.2025 (пункт 2.3).
Размер арендной платы за участок с 30.05.2005 по 31.12.2007 составляет 227 071,17 руб. (пункт 3.1).
Арендная плата вносится арендатором при аренде земельного участка более одного года ежегодно двумя равными частями от указанной в пункте 3.1 договора суммы или суммы, исчисленной исходя из предусмотренных пункте 3.1 договора изменений в текущем году не позднее 15-го сентября и 15-го ноября (3.5.1).
В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменения в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и.т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта (пункт 6.3).
В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивают Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 3.8).
По акту приема-передачи от 22.12.2006 объект аренды передан арендатору.
В качестве доказательств, подтверждающих оплату по договору, истец представил в материалы дела следующие платежные поручения:
- от 27.06.2024 №699, от 27.06.2024 №697, от 27.06.2024 №703, от 27.06.2024 №701 на суммы 132349,38 руб. (оплата за аренду за 2022 год), 106720,29 руб. (оплата за аренду за 2021 год), 59291,41 руб. (оплата за аренду за январь – июнь 2024 года), 114099,89 руб. (оплата за аренду за 2023 год);
- от 27.06.2024 №700, от 27.06.2024 №698, от 27.06.2024 №704, от 27.06.2024 №702 на суммы 13335,30 руб. (оплата пени за аренду участка за 2022 год), 1665,10 руб. (оплата пени за аренду участка за 2021 год), 27711,70 руб. (оплата пени за аренду участка за январь – июнь 2024 года), 27256 руб. (оплата пени за аренду участка за 2023 год) соответственно.
Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения №170 от 07.02.2025, №171 от 07.02.2025 на суммы 20538,73 (оплата за аренду участка за 2021 год), 8467,59 руб. (оплата пени за аренду участка за 2021 год).
Претензией от 08.07.2024 истец просил ответчика добровольно оплатить задолженность и начисленные проценты.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
Согласно пункту 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4).
Положения пункта 4 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» не подлежат применению к договорам, заключенным до 01.06.2015 (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 10.11.2016 №309-ЭС16-9411 по делу №А07-14258/2015).
Договор аренды заключен 04.04.2007. Следовательно, при нарушении сроков оплаты по договору истец вправе начислить проценты по статье 395 ГК РФ.
Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, между сторонами с 30.05.2005 существуют отношение по договору аренды земельного участка, арендодатель передал в пользование арендатору земельный участок, а арендатор обязался вносить арендную плату.
Земельный участок передан арендатору для эксплуатации магазина ответчика, что ответчиком не оспорено.
Как указывает истец у ответчика имеется обязательство по оплате основного долга за период 01.01.2013 по 31.12.2020 в размере 610 175 рублей 88 копеек, процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 16.09.2013 но 10.10.2024 в размере 283 280 рублей 69 копеек.
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление №43), статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 15 Постановления №43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В пункте 1 Постановления №43 отмечено, что под правом лица, подлежащим защите судом, применительно к понятию исковой давности следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Таким образом, исковая давность является сроком, установленным законом для принудительного исполнения обязанности, для совершения в юрисдикционной форме действий в целях защиты, восстановления нарушенных (оспариваемых) прав. Возможность реализации нарушенного права означает, что у истца есть основания для предъявления требования - нарушены принадлежащие ему субъективные права на имущество, денежные суммы и другое со стороны конкретного лица, ответчика.
Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Определение КС РФ от 03.11.2006 №445-О).
Как указано в пункте 24 Постановления №43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 16 Постановления №43, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.
Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
По условиям договора арендная плата вносится арендатором ежегодно двумя равными частями в текущем году не позднее 15-го сентября и 15-го ноября.
Истец обратился с настоящим иском в суд 25.10.2024.
С учетом общего трехлетнего срока исковой давности, а также срока на соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора (30 календарных дней), на который течение срока исковой давности приостанавливалось, истец вправе требовать взыскания платы по договору за периоды не ранее 25.09.2021 (т.е. по сроку 15.11.2021 и далее).
Таким образом, к моменту обращения истца за судебной защитой срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за заявленный истцом период взыскания - с 01.01.2013 по 31.12.2020, истек, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Представленные в материалы дела платежные поручения о частичной оплате долга ответчиком не могут подтверждать признание долга, поскольку платежи внесены по оплатам за последующие периоды аренды.
Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку требования о взыскании задолженности судом отклонены в связи с пропуском истцом срока исковой давности, автоматически задавниваются и требования о взыскании процентов, начисленных на данную задолженность.
Задолженность за 2021 год по сроку оплаты 15.09.2021 года оплачена ответчиком в пределах срока исковой давности, следовательно, на данную задолженность подлежат начислению проценты в пределах трехлетнего срока от даты иска (с учетом приостановления срока исковой давности на соблюдение претензионного порядка).
Согласно представленному истцом расчету размер начисленной арендной платы за 2021 год составляет 127 259,02 руб., за 2022 год – 132349,38 руб., за 2023 год – 114099,89 руб., за 2024 год по сроку 15.09.2024 – 59291,41 руб.
Следовательно, истец вправе начислить проценты за нарушение срока уплаты указанной задолженности, поскольку в отношении нее срок исковой давности не пропущен.
При этом необходимо учесть частичную оплату долга и процентов ответчиком. При этом в соответствие с пунктом 1 статьи 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).
Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.
То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.
При этом в отношении начисления неустойки на задолженность, возникшую после введения моратория (то есть с 01.04.2022), в течение периода действия моратория, запретов не установлено.
В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Отказ от моратория вступает в силу со дня опубликования соответствующего заявления и влечет неприменение к отказавшемуся лицу всего комплекса преимуществ и ограничений со дня введения моратория в действие, а не с момента отказа от моратория.
Доказательств того, что должник воспользовался правом на отказ от применения в отношении него моратория, не представлено.
Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения должника от начисления финансовых санкций в виде пени в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) на задолженность, возникшую до моратория.
Кроме того, необходимо учитывать, что в силу статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
По расчету суда, исходя из размеров начисленной и оплаченной арендной платы, установленных договором сроков оплаты и сроков фактического внесения платежей, арендатору подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в следующих суммах:
1) проценты на задолженность по арендной плате за 2021 год, с учетом действия моратория на банкротство:
Сумма начисленной арендной платы за 2021 год составляет 127 259,02 руб., в том числе по сроку 15.09.2021 – 63 629,51 руб., по сроку 15.11.2021 – 63 629,51 руб.
Арендная плата внесена в полном объеме, но с нарушением установленных сроков (27.06.2024 - 106 720,29 руб., 07.02.2025 – 20 538,73 руб.).
Исходя из изложенного, учитывая заявленный период взыскания процентов, срок исковой давности, истец вправе начислить проценты за период с 25.09.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 27.06.2024.
Расчет процентов на задолженность, возникшую до моратория:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
63 629,51 р.
25.09.2021
24.10.2021
30
6,75
63 629,51 ? 30 ? 6.75% / 365
353,01 р.
63 629,51 р.
25.10.2021
15.11.2021
22
7,50
63 629,51 ? 22 ? 7.5% / 365
287,64 р.
+63 629,51 р.
16.11.2021
Новая задолженность
127 259,02 р.
16.11.2021
19.12.2021
34
7,50
127 259,02 ? 34 ? 7.5% / 365
889,07 р.
127 259,02 р.
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50
127 259,02 ? 56 ? 8.5% / 365
1 659,60 р.
127 259,02 р.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50
127 259,02 ? 14 ? 9.5% / 365
463,71 р.
127 259,02 р.
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00
127 259,02 ? 32 ? 20% / 365
2 231,39 р.
Сумма основного долга: 127 259,02 р.
Сумма процентов: 5 884,42 р.
Расчет процентов после моратория:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
127 259,02
02.10.2022
Новая задолженность на 127 259,02 руб.
127 259,02
02.10.2022
23.07.2023
295
7.5
127 259,02 ? 295 ? 1/300 ? 7.5%
9 385,35 р.
127 259,02
24.07.2023
14.08.2023
22
8.5
127 259,02 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
793,25 р.
127 259,02
15.08.2023
17.09.2023
34
12
127 259,02 ? 34 ? 1/300 ? 12%
1 730,72 р.
127 259,02
18.09.2023
29.10.2023
42
13
127 259,02 ? 42 ? 1/300 ? 13%
2 316,11 р.
127 259,02
30.10.2023
17.12.2023
49
15
127 259,02 ? 49 ? 1/300 ? 15%
3 117,85 р.
127 259,02
18.12.2023
27.06.2024
193
16
127 259,02 ? 193 ? 1/300 ? 16%
13 099,20 р.
20 538,73
27.06.2024
Оплата задолженности на 106 720,29 руб.
20 538,73
28.06.2024
28.07.2024
31
16
20 538,73 ? 31 ? 1/300 ? 16%
339,57 р.
20 538,73
29.07.2024
15.09.2024
49
18
20 538,73 ? 49 ? 1/300 ? 18%
603,84 р.
20 538,73
16.09.2024
10.10.2024
25
19
20 538,73 ? 25 ? 1/300 ? 19%
325,20 р.
0,00
07.02.2025
Оплата задолженности на 20 538,73 руб.
Сумма основного долга: 0,00 руб.
Сумма неустойки: 31 711,09 руб.
Итого – 37 595,51 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Платежными поручениями №698 от 27.06.2024 на сумму 1 665,10 руб., №171 от 07.02.2025 на сумму 8 467,59 руб. истцом оплачена пеня за 2021 год в размере 10 132,69 руб.
Остаток задолженности – 27 462,82 руб.
2) проценты на задолженность по арендной плате за 2022 год:
Сумма начисленной арендной платы за 2022 год составляет 132 349,38 руб.
Арендная плата внесена в полном объеме, но с нарушением установленных сроков (27.06.2024).
Расчет процентов:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
66 174,69 р.
16.09.2022
18.09.2022
3
8,00
66 174,69 ? 3 ? 8% / 365
43,51 р.
66 174,69 р.
19.09.2022
15.11.2022
58
7,50
66 174,69 ? 58 ? 7.5% / 365
788,66 р.
+66 174,69 р.
16.11.2022
Новая задолженность
132 349,38 р.
16.11.2022
23.07.2023
250
7,50
132 349,38 ? 250 ? 7.5% / 365
6 798,77 р.
132 349,38 р.
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50
132 349,38 ? 22 ? 8.5% / 365
678,06 р.
132 349,38 р.
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00
132 349,38 ? 34 ? 12% / 365
1 479,41 р.
132 349,38 р.
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00
132 349,38 ? 42 ? 13% / 365
1 979,80 р.
132 349,38 р.
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00
132 349,38 ? 49 ? 15% / 365
2 665,12 р.
132 349,38 р.
18.12.2023
31.12.2023
14
16,00
132 349,38 ? 14 ? 16% / 365
812,23 р.
132 349,38 р.
01.01.2024
27.06.2024
179
16,00
132 349,38 ? 179 ? 16% / 366
10 356,52 р.
-132 349,38 р.
27.06.2024
Погашение части долга
Сумма основного долга: 0,00 р.
Сумма процентов: 25 602,08 р.
Платежным поручением №700 от 27.06.2024 истцом оплачена пеня за 2022 год в размере 13 335,30 руб.
Остаток задолженности – 12 266,78 руб.
2) проценты на задолженность по арендной плате за 2023 год:
Сумма начисленной арендной платы за 2023 год составляет 114 099,89 руб.
Арендная плата внесена в полном объеме, но с нарушением установленных сроков (27.06.2024).
Расчет процентов:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
57 049,94 р.
16.09.2023
17.09.2023
2
12,00
57 049,94 ? 2 ? 12% / 365
37,51 р.
57 049,94 р.
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00
57 049,94 ? 42 ? 13% / 365
853,40 р.
57 049,94 р.
30.10.2023
15.11.2023
17
15,00
57 049,94 ? 17 ? 15% / 365
398,57 р.
+57 049,95 р.
16.11.2023
Новая задолженность
114 099,89 р.
16.11.2023
17.12.2023
32
15,00
114 099,89 ? 32 ? 15% / 365
1 500,49 р.
114 099,89 р.
18.12.2023
31.12.2023
14
16,00
114 099,89 ? 14 ? 16% / 365
700,23 р.
114 099,89 р.
01.01.2024
27.06.2024
179
16,00
114 099,89 ? 179 ? 16% / 366
8 928,47 р.
-114 099,89 р.
27.06.2024
Погашение части долга
Сумма основного долга: 0,00 р.
Сумма процентов: 12 418,67 р.
Платежным поручением №702 от 27.06.2024 истцом оплачена пеня за 2023 год в размере 27 256 руб.
Переплата – 14 837,33 руб.
1) проценты на задолженность по сроку уплаты 15.09.2024.
Сумма начисленной арендной платы составляет 59 291,41 руб.
Арендная плата внесена в полном объеме, в срок (27.06.2024).
Следовательно, основания для начисления процентов за данный период отсутствуют.
Платежным поручением №704 от 27.06.2024 истцом оплачены проценты в размере 27 711,70 руб.
С учетом общей суммы начисленных ответчику и оплаченных ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами (27 462,82 руб. +12 266,78 руб. - 14 837,33 руб. - 27 711,70 руб. = - 2 819,43 руб.), задолженность по процентам у ответчика отсутствует. Напротив, имеется переплата в размере 2 819,43 руб.
При изложенных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно положениями статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины.
Следовательно, государственная пошлина за рассмотрение иска взысканию не подлежит.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.С. Тихова