Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-11734/2023

06 сентября 2023 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Букиной Е.А.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680013, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов нежилого фонда № 246/18 от 30.08.2018 за период с 01.10.2022 по 17.04.2023 года в размере 153 395 руб. 88 коп., пени за период с 11.10.2022 по 17.04.2023 в размере 3 851 руб. 34 коп., всего – 157 247 руб. 22 коп. Также просит взыскать пени с 18.04.2023 начисляемую на сумму основного долга 153 395 руб. 88 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты.

Требования мотивирует наличием договора аренды объектов нежилого фонда и неисполнением ответчиком договорных обязательств.

Определением от 25.07.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковые требования не представлен, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 06.09.2023 г. вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

Изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом и ответчиком 30.08.2018 заключен договор № 246/18 аренды объектов нежилого фонда – функционального помещения 0 (1-11), площадью 111,6 кв.м., расположенного в Краснофлотском районе города Хабаровска по адресу: ул. Адмиральская, 8а, для использования под бытовые услуги (швейное производство).

Срок действия договора – с 30.10.2018 по 29.10.2023 г. (п.1.2).

Договор прошел государственную регистрацию 27.11.2018, что подтверждается штампом на договоре.

Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Помещения переданы арендатору, что подтверждается передаточным актом от 30.10.2018.

Договором обусловлены размер арендной платы и сроки внесения платежей.

Соглашением сторон от 17.04.2023 г. договор расторгнут.

17.04.2023 помещение освобождено арендатором, что подтверждается передаточным актом.

Ссылаясь на отсутствие оплаты арендных платежей в период с 01.10.2022 по 17.04.2023, истец обратился с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу положений ст. 606, 614 ГК, арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом.

Доказательств оплаты арендных платежей в спорный период на дату рассмотрения дела ответчиком не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договора стороны обусловили начисление пени за просрочку платежей по арендной плате.

Поскольку судом установлен факт просрочки внесения платежей в спорный период, требования истца о взыскании неустойки также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Руководствуясь п.1 ст. 110 АПК, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет задолженности по арендной плате по договору № 246/18 от 30.08.2018 за период с 01.10.2022 по 17.04.2023 года - 153 395 руб. 88 коп., пени за период с 11.10.2022 по 17.04.2023 в размере 3 851 руб. 34 коп., всего – 157 247 руб. 22 коп, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 5 718 руб.

С 18.04.2023 по день фактической оплаты основного долга производить начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму 153 395 руб. 88 коп.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья Е.А. Букина