АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-30162/2024

16 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поносова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Добрачевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Фаворит» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск) к муниципальному предприятию города Новосибирска «Модернизация и развитие транспортной инфраструктуры» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск) о взыскании задолженности по договорам аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании: представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 30.07.2024),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Фаворит» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к муниципальному предприятию города Новосибирска «Модернизация и развитие транспортной инфраструктуры» (далее – Ответчик) о взыскании, с учетом увеличения размера исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, задолженности по договорам аренды в размере 1 241 440 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2024 по 27.02.2025 в размере 211 463 руб. 26 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что между Истцом (Арендатор) и Ответчиком (Арендодатель) были заключены ряд договоров аренды движимого имущества, в соответствии с условиями которых при их заключении Ответчику были внесены страховые платежи на общую сумму в размере месячной арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды. Договоры аренды между сторонами расторгнуты, однако поскольку арендные платежи были внесены в полном объеме, страховые платежи подлежат возврату, но Ответчиком они не возвращены.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о причинах неявки суд не уведомил и ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

При таких данных суд пришел к выводу о возможности в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Арбитражный суд, заслушав в судебном заседании представителя истца, который поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что между Истцом (Арендатор) и Ответчиком (Арендодатель) были заключены следующие договоры аренды движимого имущества:

1) Договор аренды движимого имущества № 1023А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 75. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

2) Договор аренды движимого имущества № 1024А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 76. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

3) Договор аренды движимого имущества № 1025А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 77. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

4) Договор аренды движимого имущества № 1026А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 78. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

5) Договор аренды движимого имущества № 1027А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 79. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

6) Договор аренды движимого имущества № 1028А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 80. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

7) Договор аренды движимого имущества № 1029А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору, во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 81. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

8) Договор аренды движимого имущества № 1030А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 82. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

9) Договор аренды движимого имущества № 1031А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 83. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

10) Договор аренды движимого имущества № 1032А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № № 21, 22, 23. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 186 525 руб. 00 коп.;

11) Договор аренды движимого имущества № 1033А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № № 26, 27, 28, 29, 30, 31. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 186 345 руб. 00 коп.;

12) Договор аренды движимого имущества № 1034А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 32. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 27 720 руб. 00 коп.;

13) Договор аренды движимого имущества № 1035А от 10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 33. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 27 720 руб. 00 коп.;

14) Договор аренды движимого имущества № 1036А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 67. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

15) Договор аренды движимого имущества № 1037А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование, движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 68. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

16) Договор аренды движимого имущества № 1038А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 69. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

17) Договор аренды движимого имущества № 1039А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 70. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

18) Договор аренды движимого имущества № 1040А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 71. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

19) Договор аренды движимого имущества № 1041А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 72. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

20) Договор аренды движимого имущества № 1042А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 73. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

21) Договор аренды движимого имущества № 1043А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 74. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

22) Договор аренды движимого имущества № 1044А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 52. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

23) Договор аренды движимого имущества № 1045А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 53. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

24) Договор аренды движимого имущества № 1046А от 01.10.2022, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № 54. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 5120 руб. 00 коп.;

25) Договор аренды движимого имущества № 665А от 01.09.2023, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование движимое имущество нестационарное торговое оборудование по типу павильон № № 48, 49, 50. Согласно пункту 3.2 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 55 440 руб. 00 коп.

В пунктах 3.4 вышеуказанных договоров аренды предусмотрено, что при их заключении Арендатор вносит страховой платеж в размере месячной арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды. В случае расторжения договоров данная сумма засчитывается в счет оплаты последнего месяца аренды.

Названные страховые платежи в соответствии с пунктом 3.4 Договоров аренды были полностью оплачены Ответчику на общую сумму 1 241 440 руб. 00 коп.

Ответчик в письме от 08.02.2024 № 24/07/00580 уведомил Истца о том, что с 01.02.2024 пропускной режим для доступа к арендуемым помещениям осуществляет ООО «Квадрат».

Вместе с тем, поскольку доступ к арендуемым помещениям Истцу не был предоставлен, согласно письму Ответчика от 03.03.2024 договоры аренды между сторонами были расторгнуты и арендуемое имущество возвращено Ответчику.

Обязательства Истца перед Ответчиком по внесению арендной платы на момент расторжения договоров аренды были полностью исполнены, а потому внесенные в соответствии с пунктом 3.4 Договоров аренды страховые платежи остались невостребованными. В связи с этим Истец в письме от 26.03.2024 указал Ответчику на возврат суммы задолженности в размере 1 241 440 руб. 00 коп.

Ответчик 28.03.2024 получил письмо Истца, подтвердил наличие задолженность посредством подписания акта сверки взаимных расчетов, однако денежные средства Истцу до настоящего времени не возвратил.

Вышеприведенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, и Ответчиком они не оспорены и не опровергнуты.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом указанного, находя установленным, что после расторжения договоров аренды у Ответчика отсутствуют правовые основания для удержания ранее внесенных страховых платежей в общей сумме 1 241 440 руб. 00 коп. и данные денежные средства до настоящего времени Истцу не возвращены, несмотря на полученное Ответчиком 28.03.2024 требование Истца об этом, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности в названном размере и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2024 (дата получения требования о возврате денежных средств) по 27.02.2025 в размере 211 463 руб. 26 коп. Расчеты задолженности и процентов судом проверены и признаны верными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и представленным в их подтверждение документам.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам, предусмотренным статьей 110 АПК РФ, в соответствии с которой понесенные Истцом расходы на уплату государственной пошлины подлежат ему возмещению Ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального предприятия города Новосибирска «Модернизация и развитие транспортной инфраструктуры» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Фаворит» (ИНН <***>) задолженность по договорам аренды в размере 1 241 440 рублей 00 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.03.2024 по 27.02.2025 в размере 211 463 рубля 26 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 283 рубля 00 копеек.

Взыскать с муниципального предприятия города Новосибирска «Модернизация и развитие транспортной инфраструктуры» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1246 рублей 00 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.В. Поносов