АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-5864/2023

11.07.2023

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.07.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 11.07.2023.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665259, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛУН ГОРОД, МКР. УГОЛЬЩИКОВ, ДОМ 44)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665268, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛУН ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, 99)

о взыскании 4 009 рублей 42 копеек,

при участии в судебном заседании

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" (далее – ООО "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" (далее – МУ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА-ТУЛУНА) о взыскании 4 009 рублей 42 копеек, в том числе: 3 667 рублей 50 копеек – основного долга по оплате коммунальных услуг, 341 рубль 92 копейки – неустойки за период с 02.10.2022 по 14.03.2023.

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за поставленные коммунальные ресурсы в период с 01.08.2022 по 11.09.2022.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал в отношении предъявленных требований, указав, что основания для оплаты коммунальных ресурсов не имеется, поскольку постановлением Администрации городского округа от 26.07.2019 № 2516 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, на основании договора безвозмездного отчуждения передано администрации. С момента перехода права в указанном жилом помещении никто не проживал. Кроме того, 15.09.2022 произведено отключение указанного многоквартирного от центрального отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, соответственно фактически коммунальными услугами по адресу: <...>, никто не пользовался, ввиду чего оснований для внесения платы за поставленные коммунальные ресурсы не имеется.

Истец, возражая по доводам отзыва, указал, что в силу правил пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, следовательно, признание жилого помещения непригодным для проживания в силу действующего законодательства не является основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы, в том числе и за коммунальные услуги, при этом основанием для прекращения начисления платы будет являться прекращение права собственности на жилое помещение. Таким образом, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания (даже в случае его полного разрушения и уничтожения) документом, подтверждающим прекращение права собственности, будет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Тулун, обязанность по оплате фактически оказанных коммунальных услуг лежит на собственнике. По доводам ответчика о том, что многоквартирный дом 15.09.2022 отключен от централизованного отопления, горячего, холодного водоснабжения, истец пояснил, что в рамках настоящего иска период задолженности определен с 01.08.2022 по 11.09.2022, то есть до момента отключения подачи коммунальных ресурсов. Фактически отключение от централизованных видов услуг произведено 12.09.2022.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления Администрации городского округа муниципального образования - «город Тулун» от 17.08.2021 № 1488 и постановления Администрации городского округа муниципального образования - «город Тулун» от 17.08.2021 № 1489 ООО "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" с 10.08.2021 является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению, единой теплоснабжающей организацией города Тулуна и осуществляет услуги по подаче через присоединенную сеть холодного, горячего водоснабжения, водоотведению, теплоснабжению на территории города Тулуна.

В собственности муниципального образования город Тулун находится жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Как следует из искового заявления, в период с 01.08.2022 по 11.09.2022 истцом ответчику оказаны услуги по отпуску тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно доводам истца, договор на оказание услуг по подаче тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком с гарантирующим поставщиком не заключен; обязательства по оплате фактически оказанных услуг за период с 01.08.2022 по 11.09.2022 не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате поставленных коммунальных ресурсов в общей сумме 3 667 рублей 50 копеек, в том числе: 2 689 рублей 23 копеек за август 2022 года (счет-фактура от 31.08.2022 № 02-000681), 978 рублей 27 копеек за сентябрь – с 01.09.2022 по 11.09.2022 (счет-фактура от 30.09.2022 № 02-000763).

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензию от 12.09.2022 № 1454 с требованием произвести оплату за фактически поставленные коммунальные ресурсы.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, договор на поставку коммунального ресурса между ООО "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" и МУ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТУЛУНА" не заключен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Оплата энергии в соответствии с правилами статьи 544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Истец, обращаясь в суд с иском указал, что на МУ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТУЛУНА", как собственнике помещения, лежит бремя содержания имущества, а, следовательно, и обязанность по внесению платы за поставленные в указанное помещение коммунальные ресурсы на основании выставленных счетов-фактур от 31.08.2022 № 02-000681 и от 30.09.2022 № 02-000763.

Размер платы за потребленную тепловую энергию, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01.08.2022 по 11.09.2022 составил 3 667 рублей 50 копеек, в том числе: 2 689 рублей 23 копейки за август 2022 года (счет-фактура от 31.08.2022 № 02-000681), 978 рублей 27 копеек за сентябрь – с 01.09.2022 по 11.09.2022 (счет-фактура от 30.09.2022 № 02-000763).

Как усматривается из искового заявления, плата за поставленные коммунальные ресурсы в указанном размере не произведена, задолженность ответчика перед истцом составила 3 667 рублей.

Судом проверен расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение в части применяемых тарифов и нормативов, а также определенного периода задолженности с учетом прекращения снабжения спорного жилого помещения коммунальными ресурсами с 12.09.2022; данный расчет задолженности признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательств отключения спорного жилого помещения от подачи тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в период с 01.08.2022 по 11.09.2022 ответчик не представил, как не представил и доказательств внесения платы за потребленную тепловую энергию, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, доводы истца о наличии задолженности надлежащими, относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами не опроверг.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности за потребленные в период с 01.08.2022 по 11.09.2022 коммунальные ресурсы, суд находит требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 210, 309, 310 ГК РФ, статей 153, 154, 157 ЖК РФ.

Довод ответчика о том, что в спорный период жилое помещение не использовалось по назначению, поскольку многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, у ответчика отсутствует обязанности по внесению платы за коммунальные ресурсы, подлежит отклонению, поскольку сам факт признания дома аварийным не свидетельствует об отсутствие обязанности по возмещению платы за поставляемые в данный дом коммунальные ресурсы с учетом того, что обеспечение указанного жилого дома коммунальными ресурсами в спорный период не приостанавливалось и не прекращалось.

Из пояснений сторон следует, что фактическое отключение коммунальной инфраструктуры жилого дома от обеспечения ресурсами произошло 12.09.2022, при этом период с указанной даты истцом к оплате не предъявлен.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Основанием для прекращения начисления платы будет прекращение права собственности на жилое помещение.

Доказательств прекращения права собственности на спорное жилое помещение ответчиком не представлено.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания в силу действующего законодательства не является основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы, в том числе за коммунальные услуги.

Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Информации Центрального Банка Российской Федерации «О ключевой ставке Банка России» ключевая ставка Банка России на дату принятия решения по делу составляет 7,5 годовых.

Истец начислил ответчику неустойку в сумме 341 рубль 92 копейки за период с 02.10.2022 по 14.03.2023 исходя из размера задолженности и ключевой ставки банка России 7,5%.

Представленный в материалы дела расчёт неустойки судом проверен, является верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах, в отсутствие в материалах дела доказательств своевременной оплаты задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, суд находит требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки в сумме 341 рубля 92 копеек, начисленной за период с 02.10.2022 по 14.03.2023, правомерным обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании положений статьи 332 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в арбитражный суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.

На основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 2 000 рублей подлежат возмещению за чет ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 667 рублей 50 копеек – основного долга; 341 рубль 92 копейки – неустойки; 2 000 рублей – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Е.С. Пенюшов