Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

город Якутск

06 июля 2023 года Дело № А58-4644/2023

Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2023 Полный текст решения изготовлен 06.07.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Финансово-агропромышленный концерн "Сахабулт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Пушная Якутия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании прекратить использовать объект недвижимости для целей осуществления связи с юридическим лицом,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности № 18 от 03.02.2023 (паспорт, диплом); от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен; от третьего лица: не явился, надлежащим образом извещен,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Финансово-агропромышленный концерн "Сахабулт" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пушная Якутия" (далее - ответчик) об обязании прекратить использовать объект недвижимости, расположенной по адресу: 677001, <...> Советской Армии, д. 3 для целей осуществления связи с данным юридическим лицом; об обязании принять необходимые меры для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части своего юридического адрес; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить, указал, что ответчик неправомерно использует принадлежащий ему объект недвижимости для целей осуществления связи с ним.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

При отсутствии возражений сторон суд согласно ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании.

Суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) ответчик зарегистрирован по адресу: 677001, <...> Советской Армии, дом 3.

02.02.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещении № 01-02 03, по акту приема-передачи от 02.02.2015 нежилые помещения обшей площадью 232,1 кв. м.., принадлежащие истцу на праве собственности, расположенные по адресу: <...> Советской Армии, д. 3 были переданы ответчику.

Уведомлением об одностороннем отказе от 09.08.2022 № 370 истец сообщил представителю ответчика о расторжении договора с момента получения уведомления связи с наличием задолженности по арендным платежам.

Правомерность расторжения договора подтверждается решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.02.2023 года по делу № А58-8293/2022.

Однако ответчик не внес изменения в ЕГРЮЛ и до настоящего времени использует адрес: 677001, <...> Советской Армии, дом 3 в качестве своего адреса места нахождения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере неправомерного использования объекта недвижимости для целей осуществления связи с юридическим лицом, урегулированные гражданским законодательством о юридических лицах и защиты вещных прав.

Согласно п. 6 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" к

заявлению о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица.

Суд считает, что в том случае, когда у юридического лица перестали существовать права пользования в отношении объекта недвижимости, оно обязано внести соотвествующие изменения в ЕГРЮЛ.

Как указано в п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 АПК РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не

противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как указывает истец, до настоящего времени для ответчика поступает корреспонденция на адрес истца, что мешает ему полноценно осуществлять права собственника, у ответчика отсутствуют основания для использования данного адреса для регистрации своего место нахождения в ЕГРЮЛ и для осуществления связи с ним.

Ответчик доказательств внесения изменений в ЕГРЮЛ относительно места своего нахождения не представил.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Пушная Якутия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекратить использовать объект недвижимости, расположенный по адресу: 677001, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. 50

лет Советской Армии, д. 3, для целей осуществления связи с обществом с ограниченной ответственностью "Пушная Якутия" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Пушная Якутия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) принять необходимые меры для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части своего адреса.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пушная Якутия" (ИНН 1435290794, ОГРН 1151447000880) в пользу акционерного общества "Финансово-агропромышленный концерн "Сахабулт" (ИНН 1435178584, ОГРН 1061435055637) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Д.И. Ивашин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 3:23:00

Кому выдана Ивашин Денис Игоревич