АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-2307/2025

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

11 апреля 2025 г. г. Кемерово Резолютивная часть оглашена 8 апреля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 апреля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с участием представителя истца (онлайн-подключение) по доверенности от 27.01.2025 № 268 ФИО2, диплом, паспорт;

рассмотрев иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Снежный городок-Ильинка» (ИНН <***>)

об обязании в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать и вывезти за счет собственных средств нестационарный торговый объект, расположенный на земельном участке с кадастровым кварталом 42:32:0101019, адресный ориентир: <...>,

установил :

комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – истец, Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Снежный городок-Ильинка» (далее – ответчик) об обязании в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать и вывезти за счет собственных средств нестационарный торговый объект (далее – НТО).

В обоснование требований истец указывает, что НТО после истечения срока действия договора на его размещение не вывезен, т.е. размещается в отсутствие правовых оснований.

Ответчик получение судебной корреспонденции не обеспечил, считается надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) по результатам аукциона был заключен договор № 5634 от 10.04.2019 на право размещения нестационарного торгового объекта площадью 14 кв.м по адресу: <...>, сроком с 10.04.2019 по 10.04.2024.

По истечении срока действия договора ответчик несмотря на претензии и обращения Комитета в правоохранительные органы, НТО не вывез, аукцион на право его размещения не инициировал, что послужило основанием для обращения Комитета в суд.

Факт нахождения НТО на прежнем месте подтверждается актом осмотра от 23.10.2024 и фотоматериалами.

В соответствии с пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения договоров на размещение НТО утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530 «Об установлении порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом соответствующего муниципального образования, а также порядка размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута».

Указанные нормативные акты не предусматривают возможности размещения НТО на публичной земле без соответствующей конкурентной процедуры.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Согласно пункту 47 указанного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Факт использования земли без правовых оснований ответчиком не опровергнут. Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Снежный городок-Ильинка» (ИНН <***>) демонтировать и вывезти за счет собственных средств нестационарный торговый объект, расположенный на земельном участке с кадастровым кварталом 42:32:0101019, адресный ориентир: <...>, размещенный без правовых оснований на земельном участке в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Снежный городок- Ильинка» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Исаенко