АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Астрахань

Дело №А06-1487/2023

29 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года;

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сагитовой А.Ж.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по нежилым муниципальным помещениям в сумме 225 569, 07 руб. за периоды с января 2020 г. по март 2023 г. и пени за период с 12.03.2020г. по 05.04.2020 г., с 02.01.2021 г. по 31.03.2022 г., с 02.10.2022 г. по 22.11.2023 г. в размере 98 164,05 руб., пени с 23.11.2023 г. в размере 1/130 ключевой ставки Банка России по день фактического погашения долга.

третье лицо: Управление муниципального имущества Администрации муниципального образования г. Астрахань

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.01.2023 года, диплом

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лицо: не явился, извещен.

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании задолженности по тепловой энергии по нежилым муниципальным помещениям, расположенным по адресу: <...>: нежилое пом.40, площадью 69,8 кв.м.; нежилое помещение б/н, площадью 46 кв.м.; нежилое помещение, 36, площадью 194,1 кв.м., в общей сумме 160 611 руб. 91 коп. за период с января 2020 года по апрель 2022 года, пени в сумме 38 099 руб. 16 коп. за период с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 10.03.2023, пени, начиная с 11.03.2023 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России по день фактического погашения долга.

Определением от 17.05.2023 г. к участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ привлечено третьим лицом - Управление муниципального имущества Администрации муниципального образования г. Астрахань.

А также ООО "Астраханские тепловые сети" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании задолженности по тепловой энергии по нежилому муниципальному помещению по ул. Татищева, д.10, нежилое помещение 37 (подвал) в сумме 86 097,31 руб.. за период с ноября 2020 года по март 2023 года, пени в сумме 26 874,60 руб. за период с 10.01.2021 по 31.03.2020, с 02.10.2022 по 06.10.2023, пени, начиная с 11.03.2023 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России по день фактического погашения долга (дело А06-9294/2023).

Определением от 25 октября 2023 года удовлетворено ходатайство истца об объединении дел.

Суд объединил дела №А06-1487/2023 и №А06-9294/2023 в одно производство, объединенному делу присвоен номер №А06-1487/2023.

Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствии не явившегося ответчика, третьего лица.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 225 569, 07 руб. за периоды с ноября 2020 г. по март 2023 г. и пеню за период с 12.03.2020г. по 05.04.2020 г., с 02.01.2021 г. по 31.03.2022 г., с 02.10.2022 г. по 22.11.2023 г. в размере 98 164,05 руб., пени с 23.11.2023 г. в размере 1/130 ключевой ставки Банка России по день фактического погашения долга.

В заявлении истец указывает, что при подаче искового заявления истцом в расчете задолженности за потребленную тепловую энергию нежилым помещением №36, расположенным по адресу: <...>, была указана площадь 194,1 кв.м. согласно выписки из ЕГРН. Вместе с тем в особых отметках на странице 3 выписки из ЕГРН указано, что право зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 311 кв.м.

Со стороны Администрации МО «Городской округ Город Астрахань» предоставлено заключение об уточнённых характеристиках объекта от 27.11.2020 №11419, согласно которому изменение суммарной площади помещений №36 и 41 произошло за счет произведенной перепланировки и уточнения размеров в помещении №41. Также по данным государственного архивного фонда Астраханской области в жилом доме в подвале ранее существовавшее помещение №36 площадью 311 кв.м. по данным технической инвентаризации от 02.11.2005 разделено на два самостоятельных помещения№36 площадью 194,1 кв.м. и №41 площадью 111,7 кв.м.

Таким образом, скорректирована площадь нежилого помещения №36 с 311 кв.м. на 194,1 кв.м.

Согласно выписке №8829 из реестра на 28.12.2004 года к муниципальному недвижимому имуществу относятся нежилые помещения №36,37,40 (подвал) общей площадью 527,3 кв.м. (т.1 л.д.83).

На основании экспликации к поэтажному плану здания техпаспорта площадь помещения №36 составляет 311 кв.м., помещения №37 - 146,5 кв.м., помещения №40 - 69.8 кв.м., итого площадь помещений №36,37,40 - 527,3 кв.м. (т.1. л.д. 93,95).

Таким образом площадь помещения №37, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего Администрации МО «Городской округ Город Астрахань», составляет 146,5 кв.м.

Истцом ходатайство вручено нарочно ответчику и третьему лицу 03.11.2023 согласно входящим отметкам на данном ходатайстве.

Никаких заявлений и возражений на данное ходатайство от ответчика и третьего лица в суд не поступило.

Судом уточнение исковых требований принято.

Представитель истца поддерживает исковые требования с учетом уточнения, просит иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2023 г., Муниципальное образование «Город Астрахань» является собственником нежилых помещений, расположенных в г.Астрахани по:

-ул. Татищева, 10, пом.36, площадью 191,10 кв.м.,

-ул. Татищева, 10, пом. 37 (подвал), площадью 146,50 кв.м.

- ул. Татищева, 10 пом. 40, площадью 69,80 кв.м.

Поскольку собственником вышеуказанных нежилых помещения является МО «Город Астрахань», то в соответствии со ст. 210 ГК РФ оно несет бремя содержания принадлежащего ему имуществу.

Распоряжениями администрации МО «Город Астрахань» №2712-р от 25.10.2019 г., №1844-р от 23.10.2020 г., №1762-р от 07.10.2021 г. определены даты начала отопительного сезона, распоряжениями администрации МО « Город Астрахань» №687-р от 08.04.2020 г., №554-р от 08.04.2021 г., №569-р от 05.04.2022 г. определены даты окончания отопительного сезона.

Ответчик не выполнил обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию, в результате чего образовалась задолженность за период с ноября 2020 по март 2023 в размере 225 569,07 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика были направлены претензии об оплате задолженности.

Неисполнение требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд квалифицирует спорное правоотношение как отношение по поводу энергоснабжения, подпадающее под регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку спорные помещения расположены в МКД, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам. При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение подлежат доказыванию факт поставки тепловой энергии на отопление ответчику в спорный период, факт наличия у него возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличие теплопотребляющей установки).

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 указал, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с пп. «в» п.35 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых дом утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В свою очередь, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 вышеназванного Кодекса переустройство помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, отключение помещений в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, и связанное с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, приводит к уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, что в соответствии с частью 2 статьи 40, части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Поскольку тепловая энергия подавалась в многоквартирный дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, в связи с чем не освобождает ответчика в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации от оплаты за тепловой энергии.

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком встречной обязанности по оплате поставленной тепловой энергии со ссылками на первичные документы, вопреки требованиям процессуального закона, не представлен.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании основного долга с ответчика в общей сумме 255 569,07 руб. по помещениям 10 и 40 по ул.Татищева,10 за период январь 2020 -апрель 2022; по помещению 37 (подвал) по ул.Татищева, 10 за период ноябрь 2020 по март 2023.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки с учетом уточнения за период с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 22.11.2023, пени с 23.11.2023 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы долга за каждый день просрочки и по день фактического погашения долга

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель, несвоевременно оплативший тепловую энергию и теплоноситель, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ №7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Факт просрочки исполнения обязательств по оплате отпущенной тепловой энергии установлен судом и ответчиком не опровергнут.

Суд, проверив расчет истца на сумму пени 98 164,05 руб., признает его верным.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 2 986 руб. (пл.поручение 3870 от 18.09.2023), подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в сумме 225 569 руб. 07 коп., пеню в сумме 98 164 руб. 05 коп. за период с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 22.11.2023, пеню с 23.11.2023 в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы долга за каждый день просрочки и по день фактического погашения долга, а также 9475 руб. - в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить ООО «Астраханские тепловые сети» из федерального бюджета госпошлину в сумме 2 986 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

И.Ю. Баскакова