АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ <...> http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

город Курск Дело № А35-3534/2025 25 августа 2025 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Холодовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 к комитету архитектуры и градостроительства г. Курска,

о признании права собственности на самовольную постройку - реконструированный объект недвижимости: нежилое здание Гостиничный комплекс Дзержинского 47А, вид разрешенного использования - нежилое, общей площадью 4156,2+/- 0,2 м2 , количество этажей - 7, в том числе подземных - 1, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 46:29:102286:725, общей площадью 685 +/- 9 м2 и 46:29:102286:1175, общей площадью 693 +/- 9 м2 , назначение: «Бытовое обслуживание, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание» по адресу: <...>,

о прекращении права собственности на здание с кадастровым номером 46:29:102286:98, площадью 851,6 м2, вид разрешенное использование: нежилое, месторасположение: <...>; о прекращении права собственности на здание, наименование «Гостиница по улице Дзержинского, 47А в городе Курска», кадастровый номер 46:29:102286:1261. площадью 2829,2 м2, вид разрешённого использования - нежилое (нежилое здание), месторасположение: <...>.

третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Администрация г. Курска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Филиал ППК Роскадастр по Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2, - по доверенности от 17.03.2025; от ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.12.2024 № 100;

от Администрации г. Курска: ФИО3 по доверенности от 13.01.2025 № 3/01-03.

от третьих лиц: не явился, извещен,

На основании статей 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 16, 17, 28, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) право собственности на самовольную постройку - реконструированный объект недвижимости: нежилое здание Гостиничный комплекс Дзержинского 47А, вид разрешенного использования - нежилое, общей площадью 4156,2+/- 0,2 м2 , количество этажей - 7, в том числе подземных - 1, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 46:29:102286:725, общей площадью 685 +/- 9 м2 и 46:29:102286:1175, общей площадью 693 +/- 9 м2 , назначение: «Бытовое обслуживание, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание» по адресу: <...>.

Прекратить право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на здание с кадастровым номером 46:29:102286:98, площадью 851,6 м2, вид разрешенное использование: нежилое, месторасположение: <...>; о прекращении права собственности на здание, наименование «Гостиница по улице Дзержинского, 47А в городе Курска», кадастровый номер 46:29:102286:1261. площадью 2829,2 м2, вид разрешённого использования - нежилое (нежилое здание), месторасположение: <...>.

Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области.

Судья Н.С. Масютина 25 августа 2025 года