АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Ростов-на-Дону
«21» июля 2023 года Дело № А53-5595/2023
Резолютивная часть решения объявлена «19» июля 2023 года
Полный текст решения изготовлен «21» июля 2023 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного
общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Войсковой части 7405 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности, неустойки,
при участии: от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 09.01.2023);
от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность от 21.12.2022),
установил:
акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к войсковой части 7405 о взыскании задолженности, неустойки.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.
В судебном заседании 19.07.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 19.07.2023 до 12 часов 10 минут.
После перерыва судебное разбирательство продолжено.
Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из иска, ссылаясь на принадлежность на праве оперативного управления жилых помещений – квартир №№ 2, 5, 6, 18, 20, 21, 31, 33, 34, 38,
расположенных в здании по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 76/3, войсковой части 7405, на заключенные с частью договоры теплоснабжения № 14999-353-002, № 14999-353-005, № 14999-353-006, № 14999-353-018, № 14999-353-020, № 14999-353-021, № 14999-353-031, № 14999-353-033, № 14999-353-034, № 14999-353-038, неисполнение правообладателем обязательств по оплате тепловой энергии, АО «Теплокоммунэнерго» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании:
12 382,42 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 2, г. Ростов-на-Дону за период октябрь 2021 - апрель 2022, пени в размере 653,57 руб. за период с 31.10.2021 по 30.04.2022;
7270,42 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 5, г. Ростов-на-Дону за период октябрь 2021 - январь 2022, пени с 31.10.2021 по 31.01.2022 в размере 558,70 руб.;
1049,64 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 6, г. Ростов-на-Дону за период сентябрь 2021, пени в размере 128,38 руб.;
1566,22 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 18, г. Ростов-на-Дону за период октябрь 2021, пени в размере 163,55 руб.;
6069,03 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 20, г. Ростов-на-Дону за период октябрь 2021 - декабрь 2021, пени с 31.10.2021 по 31.12.2021 в размере 507,07 руб.;
5618,75 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 21, г. Ростов-на-Дону за период октябрь 2021 - ноябрь 2021, пени с 31.10.2021 по 31.11.2022 в размере 515,83 руб.;
1005,51 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 31, г. Ростов-на-Дону за период октябрь 2021, пени в размере 105 руб.;
8409,20 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 33, г. Ростов-на-Дону за период декабрь 2021 - январь 2022, пени с 31.12.2021 по 31.01.2022 в размере 519,96 руб.;
1528,63 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 34, г. Ростов-на-Дону за период октябрь 2021, пени в размере 159,62 руб.;
2125,92 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Казахская, д. 76/3, кв. 38, г. Ростов-на-Дону за период апрель 2022, пени в размере в размере 265,08 руб.
Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), Жилищным Кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального
жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п. 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что спорные помещения находятся в здании офицерского общежития, находящегося в оперативном управлении войсковой части 7405.
Из справок, предоставленных врио командира войсковой части следует, что применительно к спорным периодам в квартирах никто не проживал за исключением
квартиры № 6, где согласно акту прима жилья от 19.08.2021 проживал Крылов Алексей Вячеславович.
По квартире № 6 спорная задолженность погашена. Пени не уплачены.
Вместе с этим документов, подтверждающих передачу указанной квартиры на каком-либо праве указанному лицу, командованием части в материалы дела не представлено, о наличии таких документов не заявлено.
Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспорены и не опровергнуты.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о доказанности истцом обязанности войсковой части 7405 по внесению платы за тепловую энергию за квартиры №№ 2, 5, 6, 18, 20, 21, 31, 33, 34, 38, расположенные в здании по адресу: <...>, в спорные периоды.
Согласно расчету истца, общий размер долга за тепловую энергию за спорные периоды по спорным квартирам составил 47 025,74 рубля, общий размер пеней за просрочку оплат за указанные периоды составил 3576,76 рубля.
Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.
При этом истцом не отрицается факт оплаты основного долга по квартире № 6 во взыскиваемой сумме 1049,64 рубля.
Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении обязательств по оплате в сумме 45 976,10 руб., суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании суммы задолженности подлежат частичному удовлетворению в указанном размере. В остальной части надлежит отказать в связи с прекращением обязательства его исполнением.
За просрочку указанных платежей истцом начислены пени в общей сумме 3576,76 руб.
Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.
Согласно расчету истца размер неустойки составил 3576,76 рубля.
Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.
Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению платежей подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца в части взыскания неустойки подлежит полному удовлетворению.
Государственная пошлина по иску составила 2024 рубля.
Истцом при обращении с иском уплачено 2024 рубля государственной пошлины (платежное поручение от 06.02.2023 № 1191).
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования.
Взыскать с Войсковой части 7405 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 45 976,10 рублей задолженности, 3 576,76 рублей неустойки, 1 981,99 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.П. Прокопчук
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 6:17:00
Кому выдана Прокопчук Светлана Павловна