АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

06 сентября 2023 года Дело №А60-12401/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-12401/2023 по исковому заявлению Администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец, администрация

к Профессиональной образовательной автономной некоммерческой организации "Артемовская спортивно-техническая школа регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Свердловской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик, организация

третье лицо: Артемовское районное отделение судебных приставов

о взыскании 175952 руб. 56 коп.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, доверенность от 30.12.2022 №10081/01, паспорт, диплом (представитель обеспечил участие в судебном заседании посредством веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено.

30.08.2023 ответчиком в электронном виде представлен дополнительный отзыв

03.09.2023 ответчиком в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

05.09.2023 истцом в электронном виде представлен информационный расчет.

Администрация Артемовского городского округа обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика 175952 руб. 56 коп., в том числе 145867 руб. 66 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка от 06.12.2012 №170/2012-з за период с 01.05.2019 по 31.10.2022, 30084 руб. 90 коп. – пени за период с 10.05.2019 по 20.02.2023 с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности за период с 01.05.2019 по 14.03.2020, указывает, что имеется переплата. Заявляет о чрезмерности заявленной ко взысканию неустойки и необходимости её снижения на основании ст.333 ГК РФ, полагает, что при расчете пени следует учитывать положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

ПОУ «Артемовская Спортивно-Техническая Школа РО ДОСААФ России Свердловской области» (ИНН <***> ОГРН <***>) в настоящее время ликвидировано (с 05.02.2020), правопреемником указанной организации является ПО АНО «Артемовская СТШ Регионального Отделения ДОСААФ России Свердловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>), к которому предъявлен рассматриваемый иск.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа и профессиональной образовательной автономной некоммерческой организацией «Артемовская спортивно-техническая школа регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Свердловской области» 06.12.2012 заключен договор аренды земельного участка № 170/2012-3 (далее - договор) с кадастровым номером 66:02:2501004:1144 площадью 27 362 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Артемовский район, село Покровское, в 730 метрах по направлению на юго-восток от дома № 9 по ул. Кирова, с разрешенным использованием: для эксплуатации учебного полигона и гаражей.

В соответствии с п. 2.2.5 договора арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца (за периоды, начиная с 01.01.2013). В соответствии с пунктом 4.2 Договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в соответствии с действующим законодательством.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Администрации Артемовского городского округа 15.10.2021.

Как указывает истец, в нарушение условий договора арендная плата ответчиком внесена несвоевременно и не в полном объеме.

За период с 01.05.2019 по 31.10.2022 подлежала уплате арендная плата в сумме 160541,28 руб. (47704,27 - с 01.05.2019 по 31.12.2019, 73 201,72 руб. - за 2020 год, 28 508,89 руб. - за 2021 год ,11 126,40 - с 01.01.2022 по. 31.10.2022), внесена арендная плата в сумме 14673,62 руб.

14.12.2022 в адрес Ответчика направлена претензия № 9401/18 от 06.12.2022 о необходимости погашения задолженности по договору аренды в сумме 173584,70 руб., в том числе 145 867,66 руб. - арендная плата за период с 01.05.2019 по 31.10.2022, 27 717,04 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.05.2019 по 10.11.2022.

Претензия Ответчиком не получена, возвращена отправителю 18.02.2023 (почтовый идентификатор № 80090779252423).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды..

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела, ответчик указывал о наличии платежей в адрес администрации, которые последней не учтены.

Исследуя указанный довод судом установлено, что в рамках сводного исполнительного производства №94750/19/66014-ИП от 27.11.2019 на сумму 188004 руб. 41 коп. наложен арест на автомобиль КАМАЗ-5320, 1983, гос номер <***>.

30.03.2022 ПОУ "Артемовская спортивно-техническая школа регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" Свердловской области" в адрес Артемовского районного отделения ГУФССП по Свердловской области направлены платежные поручения № 95 от 12.02.2021 на сумму 5000 руб., платежное поручение № 228 от 03.03.2022 на сумму 3000 руб. Судебным приставом-исполнителем произведен зачет данных платежных документов в счет погашения задолженности по судебному решению.

07.08.2023 ПОУ "Артемовская спортивно-техническая школа регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" Свердловской области" в адрес Артемовского районного отделения ГУФССП по Свердловской области направлены платежные поручения (в дальнейшем п/п) № 241 от 31.03.2022 на сумму 4000,00 руб.; п/п № 261 от 24.05.2022 на сумму 5000,00 руб.; п/п №76 от 28.12.2020 на сумму - 10000,00 руб.; п/п №66 от 15.12.2020 на сумму 10000,00 руб.; п/п №31 от 18.08.2020 на сумму 5000,00 руб.; п/п №15 от 30.06.2020 на сумму 12000,00руб.; п/п № 20 от 29.06.2020 на сумму 18000,00 руб.; п/п №34 от 13.11.2020 на сумму 18000,00 руб.; п/п № 32 от 28.12.2021 на сумму 36334,10 руб.; п/п № 32 от 27.12.2022 на сумму 5343,62 руб.; п/п № 153 от 09.07.2021 на сумму 5000,00 руб. Судебным приставом-исполнителем произведен зачет данных платежных документов в счет погашения задолженности по судебному решению. Остаток задолженности по исполнительному производству на 08.08.2023 составляет 51326,69 руб.

В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.12.2012 №170/2012-з за период с 01.05.2019 по 31.10.2022 в размере 145867 руб. 66 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части требований о взыскании арендной платы за период с 01.05.2019 по 14.03.2020, в связи с чем, согласно контррасчета ответчика размер основного долга не превышает 79962 руб. 95 коп.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» при взыскании периодичных платежей учитывается срок уплаты (10 число каждого месяца).

Иск предъявлен в суд 14.03.2023.

Досудебный порядок истцом был соблюден, требование от 06.12.2022 направлено в адрес ответчика.

Таким образом, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании арендная плата по договору аренды земельного участка от 06.12.2012 №170/2012-з за период с 14.03.2020 по 31.10.2022, размер которой, согласно информационному расчету истца, составляет 98356 руб. 66 коп.

Указанное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 30084 руб. 90 коп. – пени за период с 10.05.2019 по 20.02.2023 с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом истечения срока исковой давности по требованию о взыскании арендной платы за период по 13.03.2020, требование о взыскании пени на указанную арендную плату находится за пределами срока исковой давности.

Кроме того, согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении организаций и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 указанного постановления, данный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Таким образом, указанным нормативным документом установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве и последствия введения моратория, указанные в пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве).

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из представленного истцом информационного расчета пени, размер начисленной пени за период с 14.03.2020 по 20.02.2023 составляет 11463 руб. 31 коп.

Изучив представленные в материалы дела расчет пени, информационный расчет пени и контррасчет ответчика, судом произведен перерасчет пени, поскольку как следует из представленного истцом информационного расчета, истцом полностью исключен период с 01.04.2022 по 01.10.2022, несмотря на то, что в указанный период допускается начисление пени на задолженность, подпадающую под критерии текущей задолженности по смыслу Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку часть неустойки, подлежащей начислению на арендную плату возникло после введения моратория (01.04.2022). Контррасчет ответчика также не является верным.

Произведя перерасчет пени с учетом сроков исковой давности и положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца 11651 руб. 86 коп. – пени за период с 14.03.2020 по 20.02.2023 с продолжением начисления, исходя из действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, начиная с 21.02.2023 по день фактической оплаты долга.

Бремя уплаты государственной пошлины на основании ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Профессиональной образовательной автономной некоммерческой организации "Артемовская спортивно-техническая школа регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Свердловской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 110008 руб. 52 коп., в том числе 98356 руб. 66 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка от 06.12.2012 №170/2012-з за период с 14.03.2020 по 31.10.2022, 11651 руб. 86 коп. – пени за период с 14.03.2020 по 20.02.2023 с продолжением начисления, исходя из действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, начиная с 21.02.2023 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

3. Взыскать с Профессиональной образовательной автономной некоммерческой организации "Артемовская спортивно-техническая школа регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Свердловской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3925 руб. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья О.И. Исмаилова