Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, <...>
http://kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Калининград
Дело №
А21-15871/2024
«23»
апреля
2025 года
Резолютивная часть решения объявлена
«10»
апреля
2025 года
Решение изготовлено в полном объеме
«23»
апреля
2025 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Региональная инвестиционно-энергетическая компания» к ООО «Управляющая компания «ЧАС-ПЛЮС» о взыскании 120 671,26 рублей
при участии в заседании:
от истца: ФИО2 по доверенности
от ответчика: ФИО3, ФИО4 по доверенности
установил.
Акционерное общество «Региональная инвестиционно-энергетическая компания» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «ЧАС-ПЛЮС» о взыскании основного долга в сумме 120 671,26 рублей.
Судом установлено.
Истец является поставщиком тепловой энергии в многоквартирные дома в пос.
Знаменск Калининградской области.
Ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов.
Между сторонами был заключен договор на теплоснабжение от 01.07.2019 года, согласно условиям которого, истец обязался поставлять тепловую энергию в виде горячей воды в многоквартирные дома, перечень которых приведен в приложении № 1 к договору.
Требования истца по настоящему делу вытекают из обязанности ответчика оплатить тепловую энергию на отопление, поставленную в <...> (за период с октября 2021 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года, с октября 2023 года по апрель 2024 года) в сумме 50 783,24 рублей, в <...> (за период с октября 2021 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года, с октября 2023 года по апрель 2024 года) в сумме 57 983,7 рублей, в <...> (за период с октября 2023 года по апрель 2024 года) в сумме 11 904,32 рублей.
Ответчик требования не признал, пояснив, что истец ранее и в настоящее время выставляет счета на оплату коммунальной услуги по отоплению напрямую потребителям; по условиям договора теплоснабжения (пункт 5.5) ему предоставлено право осуществлять сбор денежных средств с потребителей, обращаться с иском в суд; заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 15 статьи 161 ЖК РФ в обязанности организации, осуществляющей поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, входит поставка ресурса надлежащего качества до границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под исполнителем понимается - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Вышеназванной нормой Правил № 354 также раскрывается понятие коммунальные услуги, то есть осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям (подпункты «а» и «б» пункта 31 Правил N 354).
Из названных правовых норм следует, что при управлении домом управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (товариществу). Однако такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств ответчика по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплачивать поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей погашения задолженности по коммунальным услугам.
Доказательств того, что после принятия Федерального закона от 03.04.2018 года № 59-ФЗ потребители приняли решения, предусмотренные пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, в материалы дела не представлено.
Соответственно сохранился прежний порядок взаимоотношений сторон.
Доказательств оплаты долга не предоставлено.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Услуга по отоплению за самый ранний отчетный период (октябрь 2021 года) должна быть оплачена 10.11.2021 года.
Иск подан в суд 29.11.2024 года.
С учетом срока исковой давности 3 года + 30 дней на досудебный порядок срок исковой давности не пропущен.
Требования истца в заявленной сумме подлежат удовлетворению на основании положений статей 309, 310 ГК РФ, Жилищного кодекса Российской Федерации, договора.
Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЧАС-ПЛЮС» в пользу акционерного общества «Региональная инвестиционно-энергетическая компания» основной долг в сумме 120 671,26 рублей, расходы по госпошлине в сумме 10 000 рублей, в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 1034 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.
Судья О.Н.Шкутко