АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-37315/2024
г. Нижний Новгород 22 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2025
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-749)
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания
секретарем судебного заседания Пальцевой Я.В.
при участии представителей
от истца: ФИО1 (доверенность)
от ответчика: ФИО2
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску акционерного общества "Теплоэнерго"
(ИНН: <***>; ОГРН: <***>)
к казенному предприятию Нижегородской области "Регнедвижимость"
(ИНН: <***>; ОГРН: <***>)
о взыскании 377 416 руб. 16 коп.,
и
установил :
истцом заявлено требование о взыскании платы за поставку тепловой энергии в размере 368 264 руб. 04 коп. в отношении следующих объектов:
- нежилое помещение П1, с кадастровым номером 52:18:0060058:171, расположенное по адресу: <...> за период с июня по август 2024 года, которая включает в себя начисление платы за поставку тепловой энергии на нужды отопления;
- нежилое помещение П2, с кадастровым номером 52:18:0060058:62, расположенное по адресу: <...> за период с июня по август 2024 года, которая включает в себя начисление платы за поставку тепловой энергии на нужды отопления;
- нежилое помещение, с кадастровым номером 52:18:0060102:81, расположенное по адресу: <...> д.21-22, площадью 1125 кв.м., в справке расчет тепловой энергии поименовано как терапевтическое отделение с пищеблоком, за период с 05.04.2024 по 30.08.2024, которая включает в себя начисление платы за поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения;
- нежилое помещение, с кадастровым номером 52:18:0060102:201, расположенное по адресу: <...> д.21-22, площадью 173,3 кв.м., в справке расчет тепловой энергии поименовано как склад, за период с 05.03.2024 по 30.08.2024, которая включает в себя начисление платы за поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения;
- нежилое помещение, с кадастровым номером 52:18:0060090:73, расположенное по адресу: <...>, за период с июня по август 2024 года, которая включает в себя начисление платы за тепловую мощность на нужды с тепловой нагрузкой на отопление -0,0520 Гкал/час и вентиляции с тепловой нагрузкой – 0,0529 Гкал/час.
Также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку платежа в размере 9 152 руб. 12 коп., начисленной за период с 15.08.2024 по 06.11.2024.
Требования основаны на статьях 309, 330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса.
Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
АО «Теплоэнерго» в спорный период поставило тепловую энергию в нежилые помещения, расположенные по адресам: <...>, П1 и П2, ул. Большая Печерская, 21, Верхне-Волжская <...>.
Ответчик оплату поставленного ресурса не произвел, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьи 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения договора допускается в исключительных случаях, прямо указанных в законе.
В соответствии со статьей 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В пункте 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.
Исходя из указанных норм права и разъяснений, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств заключения сторонами договора на поставку тепловой энергии в помещения, принадлежащие ответчику, проанализировав сложившиеся правоотношения, суд полагает, что у истца и ответчика сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии.
В силу части 1 статьи 15 и статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем; обязательство ответчика по своевременной оплате, поставленной в его адрес тепловой энергии основано на заключенном сторонами договоре.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
Согласно выпискам из ЕГРН в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам:
- <...>, пом. П1, право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком 11.01.2024;
- <...>, пом. П2, право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком 15.12.2022;
- <...> д.21-22, площадью 1125 кв.м., право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком 05.04.2024;
- <...> д.21-22, площадью 173,3 кв.м., право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком 05.03.2024;
- <...>, право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком 29.09.2023.
В отсутствие заключенного в письменном виде договора истец в спорный период осуществил теплоснабжение спорных помещений. В подтверждение представлены справка расчет количества тепловой энергии, счета-фактуры.
Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 368 264 руб. 04 коп.
В отношении доводов ответчика суд дополнительно отмечает следующее.
Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены.
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ).
В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание имущества.
АО «Теплоэнерго» направляло соглашение №8 к договору теплоснабжения №529702 от 26.05.2021 о включении нежилых помещений площадью 1 125 кв.м., 173,3 кв.м., расположенных по адресу: <...> договор с 05.04.2024, соглашение со стороны потребителя не подписано.
Довод ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора отклоняется ввиду наличия в деле претензии от 07.10.2024 № исх-19644/05, отправленной в адрес ответчика.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования о взыскании основного долга в размере 368 264 руб. 04 коп.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 9 152 руб. 12 коп. неустойки за период с 15.08.2024 по 06.11.2024.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно части 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Факт отпуска тепловой энергии ответчику в спорный период подтверждается представленными истцом в материалы дела документами.
Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным.
Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.
Оснований для снижения неустойки суд не установил.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Изучив материалы дела и руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
взыскать с казенного предприятия Нижегородской области "Регнедвижимость" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнерго" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 368 264 руб. 04 коп. долга, 9 152 руб. 12 коп. неустойки, а также 23 871 руб. расходов по уплате государственной пошлины по делу.
Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта по письменному ходатайству взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Судья С.Г. Окутин