Арбитражный суд Сахалинской области
Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,
www.sakhalin.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Южно-Сахалинск
20 февраля 2025 года
Дело № А59-2897/2024
Резолютивная часть решения вынесена 12 февраля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2025 года.
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Аникиной Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кемеровой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности за услугу теплоснабжения за период с октября 2022 по август 2023 в размере 4 102 945 рублей 67 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 43 515 рублей,
при участии:
от истца – не явился,
от ответчика – ФИО1 по доверенности от 09.01.2025,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (далее – истец, ООО «ИКС Южно-Сахалинск», общество) обратилось с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о взыскании задолженности за услугу теплоснабжения за период с октября 2022 по август 2023 в размере 4 102 945 рублей 67 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг теплоснабжения по пустующему муниципальному жилью в г. Долинск и Долинскому району за период с октября 2022 по август 2023.
Ответчик против удовлетворения исковых требований на сумму 123 950 рублей 32 копейки возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому жилые помещения, по которым сформировалась спорная задолженность в размере 123 950 рублей 32 копеек, находятся в пользовании граждан.
В ходе судебного разбирательства, с учетом отзыва ответчика, от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 3 978 995 рублей 35 копеек основного долга.
Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнения исковых требований как не противоречащие закону и не нарушающие прав третьих лиц.
В ходе судебного разбирательства от ответчика поступили сведения о переименовании Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области решением Собрания МО ГО Долинский № 170/19 от 12.12.2024.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом уточнений согласился.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Судом из материалов дела, установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» на основании постановления Администрации МО ГО «Долинский» от 21.12.2021 г. № 1341-па является единой теплоснабжающей организацией г. Долинска и Долинского района.
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области является собственником помещений в многоквартирных домах, расположенным по адресам:
Долинский район с. Быков:
ул. Горняцкая: дома №№ 16 (кв. 2, 4), 5Б (кв. 12), 7 (кв. 17, 18, 20, 41), 7А (кв. 34), 7Б (кв. 21, 31, 38), 7В (кв. 21, 31, 42, 47, 56), 9 (кв. 40, 42, 44, 47, 53), 11 (кв. 2, 19), 11 А (кв. 14, 18), 13 (кв. 4, 15, 21, 41, 43, 56), 18 (кв. 1, 5, 9, 13, 21, 28, 40), 20 (кв. 23, 24, 28, 56, 58, 65), 21 (кв. 9, 20, 39, 42), 22 (кв. 51, 72, 73), 1А (кв. 9, 15, 19), 17 (кв. 50, 72, 82, 91, 93, 100, 102, 108, 109).
ул. Шахтерская: дома №№ 8 (кв. 4), 3 (кв. 20), 4 (кв. 13), 4А (кв. 2, 19), 5 (кв. 54, 58), 6 (кв. 40, 52, 54), 8А (кв. 4), 9 (кв. 9), 10 (кв. 18), 11 (кв. 26), 12 (кв. 17, 24, 40), 14 (кв. 1, 3, 5, 14,17, 24).
ул. Торговая: дома №№ 1 (кв. 4, 11, 12, 13, 15, 17, 34, 36), 2 (кв. 2, 3, 11, 34, 36), 3 (кв. 2, 22, 24, 27, 29), 5 (кв. 2, 3, 10, 14, 24, 25, 29, 30, 32, 35, 36, 30, 43), 6 (кв. 9, 12, 20), 7 (кв. 2, 26, 32, 33, 40, 42), 8 (кв. 3, 11, 12, 19).
уд. Красноармейская: дом № 25 (кв. 36, 43, 44, 59).
Долинский район с. Взморье:
ул. Приморская: дома №№ 2 (кв. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12), 4 (кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11).
пер. Горный: дома №№ 17 (кв. 16, 25, 32), 17А (кв. 8, 10, 22).
г. Долинск
ул. Победы: дома №№ 19 (кв. 1, 13, 15, 16), 28 (кв. 1, 6, 17, 19, 20, 32, 35, 39, 40, 47)
ул. Хабаровская: дома №№ 17 (кв. 1, 4, 6, 12, 13, 14, 16, 17, 19, 21, 23, 25, 26, 28, 29, 31, 33, 36), 16 (кв. 405)
ул. Вилкова: дом № 10 (кв. 12)
ул. Пионерская: дома №№ 2 (кв. 38), 2А (кв. 54), 4 (кв. 7,59), 4Б (кв. 11), 8 (кв. 11,16)
ул. Ленина: дома №№ 21 (кв. 314-315, 405, 500), 23 (кв. 8), 28 (кв. 3,4)
ул. Комсомольская: дома №№ 22 (кв. 30), 29 (кв. 19, 38, 40, 57, 64), 31 (кв. 3, 18, 19, 26, 32, 34), 40А (кв. 18, 58), 42Б (кв. 7, 45), 45 (кв. 50)
ул. Севастьянова: дома №№ 6 (кв. 30), 8А (кв. 38), 12 (кв. 38)
ул. Владивостокская: дома №№ 10 (кв. 20), 28 (кв. 11)
ул. Горького: дом № 1 (кв. 18, 24, 29, 38)
ул. Октябрьская: дом № 9 (кв. 22)
уд Сахалинская: дома №№ 2 (кв. 38), 4В (кв. 44).
Долинский район с. Покровка:
ул. Новая: дом № 12А (кв. 11)
Долинский район, с. Сокол:
ул. Железнодорожная: дом № 3 (кв. 3)
ул. Широкая: дома №№ 19 (кв. 7, 10, 11), 20 (кв. 12), 20А (кв. 8), 24 (кв. 6)
ул. Луговая: дома №№ 19 (кв. 2), 21 (кв. 21), 37 (кв. 6), 39 (кв. 6)
ул. Чкалова: дома №№ 17 (кв. 26), 26 (кв. 11)
Долинский район с. Стародубское:
ул. Дзержинского: дома №№ 3 (кв. 2, 4, 5, 6, 7, 8), 5 (кв. 2, 3, 5, 6, 7, 8), 7 (кв. 2, 4)
ул. Набережная: дома №№ 27 (кв. 8, 9), 28 (кв. 22)
ул. Заводская: дом № 9А
Долинский район с. Углезаводск:
ул. Новая: дома №№ 5 (кв. 11), 7 (кв. 13, 21, 24), 7А (кв. 6), 12 (кв. 2, 3, 4, 17, 23, 25, 41, 43), 14 (кв. 9, 13, 23, 35, 39, 46), 15 (кв. 8, 18, 21, 41), 19 (кв. 47), 21 (кв. 11, 14, 58)
ул. Ленина: дома №№ 7А (кв. 41), 9 (кв. 28), 19 (кв. 1, 2, 4, 6), 22 (кв. 5,7)
ул. Торговая: дом № 4Б (кв. 31, 57)
С целью согласования объемов оплаты за незаселенный жилой фонд между КУМС MO ГО «Долинский» и ООО «ИКС Южно-Сахалинск» осуществлялась ежемесячная сверка пустующего жилого фонда. Сторонами согласовывались и подписывались без замечаний акты инвентаризации пустующего муниципального жилья.
Поскольку услуга теплоснабжения по вышеуказанным адресам за период с октября 2022 года по август 2023 года ответчиком не оплачена, истец 04.03.2024 обратился к ответчику с претензией Исх.№ 119 с требованием оплатить задолженность.
21.03.2024 ответчик в ответ на претензию сообщил о невозможности оплатить задолженность в отношении пустующего жилого фонда в течение 30 дней, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Факт передачи коммунального ресурса на объекты ответчика в спорный период подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.
Примененный истцом тариф при расчете стоимости коммунального ресурса является верными.
Проверив расчет задолженности, суд находит его обоснованным и арифметически верным.
Ответчиком расчет задолженности не оспорен.
На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 200 рублей 40 копеек на основании статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с уточнением истцом исковых требований, государственная пошлина в размере 1 314 рублей 60 копеек, уплаченная платежным поручением № 575 от 04.03.2024, на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 978 995 рублей 35 копеек основного долга, 42 200 рублей 40 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 4 021 195 рублей 75 копеек.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 314 рублей 60 копеек, уплаченную платежным поручением № 575 от 04.03.2024. Выдать справку на возврат государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.
Судья
Н.А.Аникина