2263/2023-207165(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-2499/2023 31 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 31 августа 2023 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём Леонович М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ливадия-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 51494руб.42коп.
при участии в судебном заседании до перерыва: от истца: ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;
от ответчика не явились, извещены;
установил:
истец -общество с ограниченной ответственностью "Ливадия-1" (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику- индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о взыскании 123350руб.56коп. по договору субаренды № 01Л-1/10-2015 от 01.10.2015, в том числе 102064руб.52коп. основного долга, 21286руб.04коп. неустойки за период с 03.10.2015 по 12.12.2022.
Ответчик исковые требования оспорил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности, к расчету необходимо предоставить отсрочку уплаты арендной платы на основании Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439.
Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования и просит взыскать: 51494руб.42коп., в том числе 46064руб.52коп. основного долга, 5429руб.90коп. процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Уточнения исковых требований приняты судом.
Истец поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, в силу ст.156 АПК РФ заседание проводится в его отсутствие.
В судебном заседании 22.08.2023 объявлен перерыв до 25.08.2023 в 14 час. 00 мин, после перерыва судебное заседание продолжено 14.08.2023 в 14 час. 00 мин. в том же составе суда, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие сторон.
01.10.2015 истец (арендатор) и ответчик (субарендатор) заключили договор субаренды № 01Л-1/10-2015, предметом которого является имущество, расположенное по Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А512499/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:
Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).
адресу: Приморский край, п. Ливадия, ул. Заречная, д. 2а, под размещение платежного терминала.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что срок субаренды помещения составляет 11 месяцев со дня подписания договора, который одновременно является приемо-сдаточным (передаточным) актом, и подписание договора субаренды свидетельствует о принятии субарендатором части нежилого помещения под свою полную финансовую и юридическую ответственность.
Если за 10 календарных дней до истечения действия договора ни одна из сторон не известит другую сторону о своем нежелании продлять срок действия договора, договор считается автоматически продленным на следующие 6 календарных месяцев.
Согласно пункту 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.01.2017) ставки ежемесячной оплаты из расчета за 1 кв.м. арендуемой площади составляет 3000руб. в месяц, без НДС.
Субарендатор обязан вносить общую сумму арендной платы ежемесячно в срок не позднее 3 числа месяца, за который производится расчет, платежным поручением на р/счет арендатора.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в пределах причиненных убытков, предусмотренную действующим законодательством РФ и настоящим договором (пункт 4.1 договора).
В нарушение условий договора субаренды ответчик обязательство по внесению арендной платы в объеме и в сроки, установленные договором, не исполнял, образовалась задолженность, на которую начислена пеня, о которой ответчик уведомлен претензией.
Поскольку претензия ответчиком оставлена без исполнения, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суд признает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (п. 1 ст.614 ГК РФ).
Договором субаренды стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.
Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования имуществом в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, документов подтверждающих возврат имущества в материалы дела не предоставлено.
Возражая относительно заявленных истцом требований, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Между тем, истцом уточнены исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ в пределах срока исковой давности.
С учетом указанного, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, размер долга по арендным платежам, составляет 46064руб.52коп., исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика 5429руб.90коп. процентов по статье 395 ГК РФ за период с 04.02.2020 по 11.12.2022.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Из разъяснений, приведенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", следует, что проценты, предусмотренные п.1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, то к ответчику подлежит применению ответственность, предусмотренная ст.395 ГК РФ. Спорная сумма процентов подтверждается расчетом истца, который ответчиком не опровергнут. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат 5429руб.90коп. процентов на основании статьи 395 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в пользу истца.
Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 49, 110, 163, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ливадия-1" основной долг в размере 46064руб.52коп. и неустойку в сумме 5429руб.90коп., всего 51494руб.42коп., а также 2060руб. расходов по уплате госпошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ливадия-1" из федерального бюджета 2641руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 100727 от 01.02.2023 на сумму 4701руб
Выдать исполнительный лист и справку на возврат госпошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Электронная подпись действительна.
Судья Яфаева Е.Р.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.09.2022 0:35:00
Кому выдана Яфаева Елена Римовна