Решение по делу № А04-2491/2023 от 14.08.2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск

Дело №

А04-2491/2023

14 августа 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 14.08.2023. Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Швец О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воропаева Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Селемджинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 194 322,51 руб. (с учетом уточнения 131 367,85 руб.)

третье лицо: ФИО1

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, директор, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (далее - ООО «Альянс ТЭК», истец) с исковым заявлением к Администрации Селемджинского района (далее - Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере 194 322,51 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 6 830 руб.

Заявленные требования обоснованы неоплатой ответчиком коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Токур, Селемджинского района, Амурской области по адресам: ул. Дорожная, д. 2, кв. 6, ул. Дорожная, д. 4, кв. 10, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 7, ул. Ленина, д. 9, кв. 7.

Ответчик в ранее представленных к предварительному судебному заседанию возражениях на иск, указал, что истец не вручал ответчику платежных документов, не предоставлены по спорным квартирам копии лицевых счетов. В расчетах истца лицевые счета отсутствуют. Спорные квартиры относятся к муниципальному жилому фонду (выписки из ЕГРН прилагаются). Считает, что исковые требования в части оплаты коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в пгт. Токур Селемджинского района Амурской области, по адресам: ул. Дорожная, д. 4, кв. 10; ул. Ленина, д. 9, кв. 7; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 7, в размере, указанном в расчете ответчика, подлежащими удовлетворению. В части взыскания оплаты коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в пгт. Токур, Селемджинского района, Амурской области по адресам: ул. Дорожная, д. 2, кв. 6 (заключен договор найма № 282 от 25.11.2021 с ФИО3); ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6 (заключен договор найма № 612 от 07.08.2015 с ФИО4), просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец в представленном к предварительному судебному заседанию отзыву на возражения ответчика, отказался от исковых требований в отношении жилого помещения по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Токур, ул. Дорожная, д. 2, кв. 6, в связи с тем, что имеется договор найма № 282 от 25.11.2021 (наниматель ФИО3). Просил взыскать задолженность по адресу: ул.Дорожная,д.4 кв.10 в размере 46 397,25 руб.ул.Комсомольская,д.19 кв.6 (наниматель ФИО4 умерла) в размере 37 208,76 руб.; ул.Комсомольская,д.19 кв.7 в размере 46 761,10 руб.; ул.Ленина,д.9 кв.7 в размере 38 209,50 руб., всего 168 576,61 руб. В отношении помещения, расположенного по адресу: ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6 указал, что ФИО4 умерла, в связи с чем коммунальные услуги должна оплачивать Администрация, ходатайствовал о запросе информации о смерти нанимателя в отделе ЗАГС. Указал, что ссылки ответчика о неполучении платежных документов по оплате коммунальных услуг, не обоснованы. Данные документы ранее направлялись в адрес должника при подаче заявления о выдаче судебного приказа, что подтверждается уведомлениями о вручении. Просил отклонить расчет ответчика, так как в расчете установлен коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению 0,75, что является произвольным толкованием нормы.

В судебном заседании 14.06.2023 истец уточнил период взыскания задолженности, просил взыскать сумму задолженности по жилым посещениям по адресу: Селемджинский район, пгт. Токур: ул. Дорожная,4, кв.10 - 46 397,25 руб. за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 (собственник администрация); ул. Комсомольская,19, кв.6, - 37 208,76 руб. за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 (наниматель ФИО4, умерла, справка администрации поселения (собственник администрация)); ул. Комсомольская,19, кв.7 - 46 761,10 руб. за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 (собственник администрация); ул. Ленина,9, кв.7 - 38 209,50 руб. за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 (собственник администрация. Всего - 168 576,61 руб.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ указанные уточнения судом приняты к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание 14.06.2023 своих представителей не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Направил отзыв на исковые требования, в котором считает, что исковые требования в части оплаты коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные по адресу пгт. Токур Селемджинского района по ул. Дорожная 4, кв.10; ул. Ленина,9, кв.7; ул. Комсомольская,19, кв.7, в размере, указанном в расчете администрации подлежат удовлетворению. В части взыскания оплаты коммунальных услуг за жилые помещения по адресу: ул. Дорожная,2, кв.6; ул. Комсомольская,19, кв.6 просил в удовлетворении требований отказать. Считает, что истцом расчет оплаты за коммунальные услуги произведен с нарушением правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, с необоснованным исключением коэффициента периодичности. Указал, что жилое помещение по адресу: пгт. Токур, ул. Комсомольская,19, кв.6 является заселённым, с ФИО4 и ее сыном ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 612 от 07.08.2015.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - ФИО1.

Истец в судебном заседании 08.08.2023 уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 по жилым посещениям по адресу: Селемджинский район, пгт. Токур: ул. Дорожная, д. 4, кв. 10 - 46 397,25 руб.; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 7, - 46 761,10 руб.; ул. Ленина, д. 9, кв. 7 - 38 209,50 руб., всего - 131 367,85 руб. Представил отказ от исковых требований на сумму 37 208,76 руб. по жилому помещению пгт. Токур Селемджинского района ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6 за период с 01.04.2022 по 31.10.2022. На требованиях с учетом уточнения настаивал.

Судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ уточненные требования и частичный отказ приняты к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явился, документы не представил, ходатайств не заявил.

Дело рассматривалось в судебном заседании по правилам статьи 156 АПК РФ, в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Как установлено судом, истцом, при рассмотрении настоящего дела было заявлено об отказе от исковых требований в отношении жилых помещений по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Токур, ул. Дорожная, д. 2, кв. 6, в связи с тем, что имеется договор найма № 282 от 25.11.2021 (наниматель ФИО3), а также по жилому помещению по ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6 за период с 01.04.2022 по 31.10.2022.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (пункт 3 статьи 151 АПК РФ).

При таких обстоятельствах в части требований о взыскании задолженности за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Токур, Селемджинского района, Амурской области по адресам: ул. Дорожная, д. 2, кв. 6; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6, суд принимает отказ от иска, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения истца, суд признал уточненные исковые требования о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Токур, Селемджинского района, Амурской области по адресам: ул. Дорожная, д. 4, кв. 10 в размере 46 397,25 руб., ул. Комсомольская, д. 19, кв. 7 в размере 46 761,10 руб., ул. Ленина, д. 9, кв. 7 в размере 38 209,50 руб., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании концессионного соглашения № 01КС от 01.08.2021 ООО «Альянс ТЭК» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирные дома (далее – МКД) пгт. Токур.

Представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности ответчика в отношении жилых помещений в пгт.Токур по адресам: ул. Дорожная, д. 4, кв. 10, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 7; ул. Ленина, д. 9, кв. 7.

Полагая, что администрация Селемджинского района обязана нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг спорных пустующих жилых помещений за период с 01.04.2022 по 31.10.2022, истец выставил к оплате счет-фактуру № 394 от 01.08.2023 на сумму 131 367,85 руб., акт № 394 от 01.08.2023.

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

Начисления стоимости услуг теплоснабжения произведены на основании представленных ответчиком сведений, исходя из тарифов, установленных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 193-пр/т от 29.12.2021, № 165-пр/т от 20.12.2021.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Сторонами не представлены в материалы дела договоры оказания услуг тепло-, водоснабжения за спорный период, заключенные между ресурсоснабжающей организацией (истцом) и исполнителем коммунальной услуги (управляющей компанией).

Таким образом, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 153, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношениях по снабжению тепловой энергией многоквартирных жилых домов муниципального жилого фонда, в отношении которых не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названного ресурса перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Потребленный энергоресурс ответчиком не оплачивался, в связи с чем истцом была направлена претензия № 120 от 23.11.2022 с требованием об оплате задолженности.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии послужило основанием для обращения ООО «Альянс ТЭК» с настоящим иском в суд.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Частью 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 9 п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

Ответчик не отрицает факт оказания услуг теплоснабжения, вместе с тем, возражает по расчету начислений.

Доводы ответчика о неверном расчете задолженности в связи с применением неправильного коэффициента судом отклонены на основании следующего.

Согласно п.42(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года.

Принятие решения о способе расчетов по отоплению отнесено к компетенции органа государственной власти субъекта РФ (правительство Амурской области).

На территории Амурской области приняты законодательные акты, на основании которых способ расчета по отоплению принят равномерно в течение календарного года - постановление Правительства Амурской области от 11.09.2012 № 484 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению».

Во исполнение постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлено, что при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307(в настоящее время - Правила № 354), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012. Указанные нормативы потребления тепловой энергии по отоплению рассчитаны на 12 месяцев (календарный год), согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Нормативы потребления услуги отопления установлены равными долями на 12 месяцев, граждане, получающие услугу отопления в отопительный период, оплачивают эту услугу в течение всего года равными долями каждый месяц.

Расчет истца произведен в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, в соответствии с вышеперечисленными нормативными актами Амурской области, ООО «Альянс ТЭК» применяет равномерный способ расчета по отоплению в течение календарного года. Коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Альянс ТЭК» применяет равным 1, согласно количеству календарных месяцев в году. Формула расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Альянс ТЭК» применяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», № 2.

С учетом изложенного, расчет задолженности признан судом обоснованным.

Довод ответчика о том, что истец не выставлял лицевые счета на оплату услуг, что исключает возможность правильно определить начало периода просрочки для начисления неустойки, судом отклоняется.

Само по себе неполучение документов со сведениями о размере начисленной платы не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность ответчика оплатить полученную тепловую энергию. Действуя разумно и добросовестно, ответчик имел возможность обратиться к истцу с требованием о представлении счетов на оплату, однако доказательства подобного обращения в материалах дела отсутствуют. Кроме того, истцом по иску не заявлено требование о взыскании неустойки.

Доказательств оплаты задолженности с приложением соответствующих документов на момент рассмотрения настоящего спора по существу сторонами не представлено.

В совокупности доказательств, суд признаёт требование истца о взыскании с администрации задолженности в размере 131 367,85 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина по делу по уточненным требованиям в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 4 941 руб.

Истцом была уплачена госпошлина в размере 3 415 руб. по платежному поручению № 112 от 24.03.2023.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации судом произведён зачет уплаченной истцом по платежному поручению № 428 от 06.12.2022 госпошлины в сумме 3 415 руб., в связи с отменой судебного приказа определением от 24.01.2023 по делу А04-10413/2022 в счет уплаты госпошлины по настоящему делу.

В связи с удовлетворением иска расходы по уплате госпошлины в сумме 4 941 руб. на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика. Пошлина в сумме 1 889 руб., как излишне уплаченная, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

руководствуясь статьями 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с Администрации Селемджинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Токур, Селемджинского района, Амурской области по адресам: ул. Дорожная, д. 4, кв. 10 в размере 46 397,25 руб., ул. Комсомольская, д. 19, кв. 7 в размере 46 761,10 руб., ул. Ленина, д. 9, кв. 7 в размере 38 209,50 руб., всего 131 367,85 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 941 руб.

В части требований о взыскании задолженности за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Токур, Селемджинского района, Амурской области по адресам: ул. Дорожная, д. 2, кв. 6; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6, принять отказ от иска, производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 889 руб., уплаченную по платежному поручению № 112 от 23.03.2023.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья О.В. Швец