АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Самара

16 ноября 2023 года

Дело №

А55-26679/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев 23 октября 2023 года в порядке упрощенного производства дело по иску,

Общества с ограниченной ответственностью "Волга Консалтинг-Д"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сеть Связной"

о взыскании 392 061руб. 29коп.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Волга Консалтинг-Д" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" о взыскании 392 061руб. 29коп., в том числе задолженность по п. 4.2.14 договора аренды нежилого помещения № АД 13/10 от 01.06.2013 за период с 06.03.2023 по 14.04.2023 в сумме 312 311руб. 29коп. и по п. 1 дополнительного соглашения от 22.03.2022 к договору аренды нежилого помещения № АД 13/10 от 01.06.2013 в сумме 79 750руб. 00коп.

Определением суда от 28.08.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 18.09.2023, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 09.10.2023.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Информация о движении дела, была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

К установленным срокам ответчик отзыв на исковое заявление, согласно сайта Почта России уведомление вручено 05.09.2023, каких-либо документов и объяснений в материалы дела не представил, что в силу норм ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в нем доказательствам.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.10.2023, принятым в форме резолютивной части в порядке ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск удовлетворен.

В связи с поступлением в суд от ответчика заявления о составлении мотивированного решения, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В обоснование исковых требований истец указал, что 01.06.2013 между ООО «Волга Консалтинг-Д» (Арендодатель) и ЗАО «Связной Логистика» (Арендатор) был заключен Договор № АД 13/10 аренды нежилого помещения, согласно п.п. 1.1-1.4 которого, Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование, для осуществления коммерческой деятельности принадлежащее ему на основании свидетельства о государственной регистрации права нежилое помещение площадью 63,8 кв.м., расположенное в здании Торгово-развлекательного центра «СитиПарк», расположенного по адреску: <...> Ж.

Нежилое помещение передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2013.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что Арендатор обязан перечислять Арендодателю ежемесячно Арендную плату в размере 159 500,00 руб.

Согласно п. 3.3. арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа каждого текущего месяца аренды.

В Единый государственный реестр юридических лиц 29.03.2019 внесена запись № 9197746479658 о реорганизации ООО «Сеть Связной» (ИНН <***>) в форме присоединения к нему АО «Связной Логистика» (ИНН <***>).

С указанного момента все права и обязанности АО «Связной Логистика», в том числе вытекающие из совершения сделок, перешли к его правопреемнику - ООО «Сеть Связной», в порядке универсального правопреемства на основании ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между ООО «Волга Консалтинг-Д» и ООО «Сеть Связной» 22.03.2022 заключено дополнительное соглашение к Договору аренды нежилого помещения № АД 13/10 от 01.06.2013.

Согласно п. 1 указанного Дополнительного соглашения ООО «Сеть Связной» была предоставлена рассрочка оплаты аренды, согласно которой Арендатор обязан в период с 01.04.2022 по 30.06.2022 перечислять арендную плату в размере 79 750,00 руб., без НДС; в период с 01.07.2022 по 30.06.2023 - 179 437,50 руб., без НДС; с 01.07.2023 - 159 500,00 руб., без НДС.

В случае досрочного расторжения договора до 30.06.2023 (не позднее дня подписания акта приема передачи помещения) Арендатор обязан перечислить оставшуюся сумму предоставленной рассрочки за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 на расчетный счет Арендодателя.

В связи с досрочным расторжением Договора аренды нежилого помещения № АД 13/10 от 01.06.2013 ООО «Волга Консалтинг-Д» не дополучило от ООО «Сеть Связной» денежные средства за предоставленную рассрочку за период с 01.03.2023 по 30.06.2023 в размере 19 937,50 руб. х 4 мес. = 79 750,00 руб.

В силу п. 4.2.14 Договора по истечении срока аренды Арендатор освобождает и передает Помещение Арендодателю в том же состоянии, в котором Арендатор первоначально принял Помещение, за исключением обычного износа, а также вывозит все свои товары, имущество и отделимые улучшения из Помещения в течение 5 рабочих дней с даты окончания срока аренды.

Если Арендатор не передает Помещение Арендодателю в указанный срок, он обязан оплатить Арендодателю за этот период просрочки возврата Помещения сумму, эквивалентную 150 % от суммы ежемесячной арендной платы, за период просрочки возврата Помещения и пропорциональную этому периоду, а также возместить все расходы, издержки и убытки, понесенные Арендодателем в связи с такой просрочкой.

ООО «Сеть Связной» 26.01.2023 уведомило ООО «Волга Консалтинг-Д» об одностороннем отказе от исполнения Договора с 28.02.2023 на основании п. 4.4.5 Договора.

Письмом № 21 от 27.01.2023 ООО «Волга Консалтинг-Д» сообщило о том, что срок окончания договора будет согласован при условии оплаты арендной платы за февраль 2023 года в полном объеме до 31.01.2023. В случае непоступления денежных средств, в счет погашения задолженности, доступ в арендуемое помещение будет ограничен.

Поскольку ООО «Сеть Связной» 28.02.2023 не обеспечило явку представителя для возврата помещения из аренды в связи с досрочным расторжением Договора, ООО «Волга Консалтинг-Д» уведомило Арендатора об окончании срока действия Договора и предупредило о комиссионном вскрытии арендуемого помещения и передаче имущества Арендатора на ответственное хранение, в случае неявки 06 марта 2023 года представителя ООО «Сеть Связной» для передачи Помещения.

Согласно акту комиссионной приемки Помещения от 14.04.2023, было произведено вскрытие помещения, арендуемого ООО «Сеть Связной по Договору № АД 13/10 от 01.06.2013 и фактический возврат Помещения в адрес Арендодателя.

О вскрытии помещения ООО «Сеть Связной» уведомлено письмом № 258 от 11.05.2023.

Как указал истец, ООО «Сеть Связной» имеет перед ООО «Волга Консалтинг-Д» задолженность в размере 392 061,29 руб., из которых: 312 311,29 руб. - задолженность по арендной плате по п. 4.2.14 Договора, в том числе: 159 500х150%:31х26 = 200 661,29 руб. - задолженность по оплате аренду за период с 06.03.2023 по 30.03.2023; 159 500х150%:30х14 - 111 650,00 - задолженность по оплате аренды за период с 01.04.2023 по 14.04.2023; 79 750,00 руб. - задолженность по п. 1 Дополнительного соглашения от 22.03.2022 года к Договору аренды № АД 13/10 от 01.06.2013.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендная плата - форма оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2023 по делу № А40-42574/23-178-101 «Б» в отношении общества с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» (ОГРН <***>, ИНН <***>) была введена процедура наблюдения.

Согласно статье 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Исходя из смысла положений части 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", абзацев 1 и 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ответчика возбуждено определением суда от 06.03.2023.

Согласно п.2 абз.3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего пошлину платежным поручением № 112 от 18.08.2023.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сеть Связной", ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Волга Консалтинг-Д", ОГРН <***>, ИНН <***>, 392 061руб. 29коп., в том числе задолженность по п. 4.2.14 договора аренды нежилого помещения № АД 13/10 от 01.06.2013 за период с 06.03.2023 по 14.04.2023 в сумме 312 311руб. 29коп. и по п. 1 дополнительного соглашения от 22.03.2022 к договору аренды нежилого помещения № АД 13/10 от 01.06.2013 в сумме 79 750руб. 00коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 841руб. 00коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1