ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-60565/2023-ГК

г. Москва Дело № А40-53083/23

18 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 8 октября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Бондарева А.В., Савенкова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой Е.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

АО «Выставка достижений народного хозяйства»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14 июля 2023 года

по делу № А40-53083/23, принятое судьей Ламоновой Т.А. (180-414),

по иску АО «Выставка достижений народного хозяйства»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании пени по договору аренды,

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО2 по доверенности от 22.11.2022,

диплом В 392142 от 09.02.2008;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

АО «Выставка достижений народного хозяйства» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее - ответчик) с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 63 208 руб. 92 коп. пени по договору аренды здания №334/22/20 от 24.03.2022.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14 июля 2023 года по делу № А40-53083/23 исковые требования удовлетворены в части.

Суд взыскал с ответчика в пользу истца 45 576 руб. 93 коп. пени. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал;

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта.

Как следует из материалов дела, 24.03.2022 между истцом - АО «ВДНХ» (Арендодатель) и ответчиком -ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № 334/22/20 аренды здания, в соответствии с условиями которого Арендатору передано за плату во временное пользование здание общей площадью 57,3 кв. м, расположенное по адресу: <...> (далее - здание).

В пункте 4.1 Договора установлено, что Договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи здания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.03.2022, и действует до окончания срока аренды здания по 31.01.2023 включительно.

Пунктом 6.1.1 Договора предусмотрена обязанность Арендодателя передать здание Арендатору по акту приема-передачи здания не позднее 01.03.2022.

Согласно акту приема-передачи здания от 01.03.2022 Арендодателем исполнена обязанность по передаче здания во временное владение и пользование Арендатору.

Согласно пункту 5.1 Договора за временное владение и пользование зданием Арендатор обязан уплачивать Арендодателю арендную плату, а также коммунальный платеж в размере, порядке и сроки, установленные в Договоре.

Пунктами 5.2-5.3 Договора регулируются сроки оплаты аренды, которая вносится Арендатором не позднее 5 (пяти) рабочих дней начиная с 1 -го числа текущего месяца.

Пунктом 5.4 Договора предусмотрено, что коммунальный платеж включает в себя оплату затрат Арендодателя за потребленную Арендатором электроэнергию. Стоимость потребленной Арендатором электроэнергии за отчетный период определяется по показаниям прибора учета, установленного в согласованном сторонами месте, и действующим тарифам на электроэнергию. Оплата производится ежемесячно в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения счета, выставленного Арендодателем на основании подписанного сторонами акта сверки показаний счетчика.

Пунктом 5.11 Договора предусмотрено, что датой исполнения обязательств по любой оплате является дата зачисления суммы платежа на расчетный счет в банке стороны - получателя платежа либо с момента поступления наличных денежных средств в кассу Арендодателя.

В соответствии с пунктом 5.6 Договора размер обеспечительного депозита составлял 65 670,16 руб. А с 01.01.2023 обеспечительный депозит по Договору составляет 71 580,47 руб. (п.1 дополнительного соглашения № 1 от 01.12.2022). Арендатор не позднее 15.01.2023 обязан произвести доплату обеспечительного депозита в размере 5 910,31 руб., в том числе НДС 20 %.

В соответствии с пунктом 7.1.2 Договора Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование зданием, а также любые иные платежи, предусмотренные Договором.

Истец ссылается на то, что свои обязательства по оплате аренды, коммунальных платежей и обеспечительного депозита за период с 01.03.2022 по 31.01.2023 ИП ФИО1 исполнила с нарушением установленного договором срока.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ).

Согласно пункту 10.1 Договора в случае нарушения Арендатором срока уплаты или уплаты не в полном объеме арендной платы, и иных платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 40 % годовых от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За нарушение Ответчиком сроков внесения арендной платы, оплаты коммунальных услуг и обеспечительного депозита АО «ВДНХ» в соответствии с п. 10.1 Договора произвело расчет пеней, размер которых по состоянию на 31.01.2023 составил 63 208,92 руб.

19.01.2023 Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия от 18.01.2023 № Исх-1-92/23 с требованием исполнить обязательства по оплате, однако неустойки оплачена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и, установив, что доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании неустойки.

Требования о взыскании неустойки удовлетворены за изъятием периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, в связи с чем подана настоящая жалоба.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории РФ сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В настоящем случае при расчете неустойки истцом не учтен мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, в связи с чем в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 неустойка на долг, образовавшийся до 01.04.2022, начислению не подлежит.

Довод о том, что указанные платежи являются текущими противоречит обстоятельствам дела и закону и не принимается апелляционной коллегией, поскольку судом исключен период моратория применительно к заявленной неустойки и при этом сама задолженность возникла за период, предшествующей его введению, а по тому не является текущей.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба АО «Выставка достижений народного хозяйства» является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14 июля 2023 года по делу № А40-53083/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Н.И. Панкратова

Судьи: А.В. Бондарев

О.В. Савенков