АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-14374/2023
Нижний Новгород 26 сентября 2023 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-326) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)
без участия представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании иск
Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Спасское озеро» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности и пени
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спасское озеро» (далее - ООО «Спасское озеро», Общество) о взыскании 428 035 рублей 85 копеек задолженности за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 и 20 910 рублей 07 копеек пени за период с 21.02.2022 по 31.12.2022 по договору аренды земельного участка от 02.04.2021 №19-520с.
Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.
Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.
Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.
Из документов видно, что 02.04.2021 Министерство (арендодатель) и ООО «Спасское озеро» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 19-520с, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду на пять лет земельный участок (кадастровый номер 52:19:0000000:1049) общей площадью 54 272 квадратных метра, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Бор, п. Неклюдово, с восточной стороны озера Толоконцевское, для строительства базы отдыха «Спасское озеро».
В пунктах 4.1, 4.4, 5.2 сделки определены:
- размер арендной платы (Приложение № 3) и порядок ее оплаты (не позднее 20 числа текущего месяца);
- ответственность арендатора за просрочку оплаты арендных платежей (пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки).
Министерство направило ответчику претензию от 17.03.2023 № 326-128661/23 с требованием оплатить денежные средства, которая оставлена без удовлетворения.
Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет 428 035 рублей 85 копеек задолженности за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 и 20 910 рублей 07 копеек пени за период с 21.02.2022 по 31.12.2022 по договору аренды земельного участка от 02.04.2021 №19-520с в материалах дела имеется и признается судом ошибочным в части пени силу следующего.
С 01.04.2022 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами».
В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03. 2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.22) и действует в течение шести месяцев.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ.
Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Таким образом, оснований для начисления пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 на сумму задолженности, возникшей до 01.04.2022, не имеется.
С учетом изложенного, суд самостоятельно осуществил расчет пени, в результате которого получилось 8 278 рублей 61 копейка. Доказательств оплаты названных сумм Общество не представило.
По правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск лишь частично.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спасское озеро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 428 035 рублей 85 копеек задолженности и 8 278 рублей 61 копейку пени.
Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спасское озеро» ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 11 642 рубля государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Олисов