Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-1225/2025

10 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 205 года.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи помощником судьи Ятовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Администрации Лоухского муниципального района о взыскании 3 045 774 руб. 80 коп.,

при участии представителей:

истца, Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго», - ФИО1, представителя по доверенности от 13.09.2024 года;

ответчика, Администрации Лоухского муниципального района, - не явился, извещен;

установила:

Государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Лоухского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186660, Республика Карелия, <...> зд. 27) 3 045 774 руб. 80 коп., в том числе задолженность за коммунальные услуги за период сентябрь 2019 года – июнь 2024 года в размере 2 444 112 руб. 89 коп. и пени по состоянию на 04.02.2025 года в размере 601 661 руб. 91 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на иск ответчик указал, что за пределами срока исковой давности заявлены требования по следующим объектам: <...> за период с 01.09.2019 - январь 2022 года, <...> за период 01.01.2021 - январь 2022 года, <...> за период 01.09.2021 - январь 2022 года, <...> за период 01.09.2019 - январь 2022 года. Ответчик считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» (теплоснабжающая организация) является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию «Лоухский муниципальный район», расположенные по следующим адресам: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>. кв. 6; <...>; <...>. кв. 1; <...>; <...>; <...>; <...>. кв. 9; <...>; <...>; <...>. кв. 8: <...>. кв. 7; <...>; <...>; <...>: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>. кв. 4; <...>; Лоухский район, <...>; <...>; <...>; <...>; Лоухский район, <...>; <...>; <...>; <...>; <...>. кв. 8; <...>; <...>; <...>.

Согласно статье 43 Устава Лоухского муниципального района органы местного самоуправления Лоухского муниципального района самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и отопление.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищная фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государств или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором. Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, в силу прямого указания, относится к муниципальной собственности,

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несёт расходы по содержанию и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть, пустующих квартир.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. В соответствии со статьями 124 и 125 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрация как лицо, осуществляющее полномочия собственника, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений до заселения данных помещений.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению вышеуказанных жилых помещений возложена на Администрацию Лоухского муниципального района.

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую населению ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» на территории Лоухского муниципального района, установлены Постановлением Государственного комитета РК по ценам и тарифам от 29.08.2019 года №78 (в редакции Постановления №241 от 30.12.2019 года), от 18.12.2020 года №189, от 20.12.2021 года № 187, от 28.11.2022 года №205, от 20.12.2023 № 190.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Должнику ежемесячно начисляется плата за поставляемые коммунальные ресурсы в виде отопления и горячего водоснабжения.

Общая сумма задолженности ответчика по оплате услуг теплоснабжения, оказанных за период с сентября 2019 года по июнь 2024 года составляет 2 444 112 руб. 89 коп.

Суд отклоняет доводы ответчика, указанные в отзыве на иск.

Истец пояснил, что довод ответчика о том, что по жилому помещению, расположенному по адресу Республика Карелия, <...> пропущен срок исковой давности несостоятелен по следующим основаниям.

27.09.2021 года мировым судьей судебного участка Лоухского района вынесен приказ № 2-2177/2021 о взыскании задолженности по оплате за услугу отопление в отношении ФИО2.

16.11.2021 года судебный приказ № 2-2177/2021 направлен на принудительное исполнение в отделение судебных приставов по Лоухскому району УФССП России по Республике Карелия.

22.03.2022 года отделение судебных приставов по Лоухскому району обратилось с заявлением о прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № 2-2177/2021 от 27.09.2021 в отношении должника ФИО3 в связи со смертью.

01.04.2022 года судьей Лоухского районного суда вынесено определение № 13-32/2022 о прекращении вышеуказанного исполнительного производства.

Поскольку определение о прекращении исполнительного производства вынесено 01.04.2022 года, срок исковой давности в соответствии со статьей 200 ГК РФ следует исчислять с 01.04.2022 года.

Истец пояснил, что довод ответчика о том, что по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Карелия, <...> пропущен срок исковой давности несостоятелен в связи со следующим.

04.08.2020 года мировым судьей судебного участка Лоухского района вынесен судебный приказ № 2-1527/2020 о взыскании задолженности по оплате за услугу отопление в отношении ФИО4.

Постановлением об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от 16.07.2024 года отделением ОСП по Лоухскому району исполнительное производство № 17046/20/10010-ИП окончено по пункту 3 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

15.12.2020 года мировым судьей судебного участка Лоухского района вынесен судебный приказ № 2-3141/2020 о взыскании задолженности по оплате за услугу отопление в отношении ФИО4.

Постановлением об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от 16.07.2024 года отделением ОСП по Лоухскому району исполнительное производство № 7313/21/10010-ИП окончено по пункту 3 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

13.08.2021 года мировым судьей судебного участка Лоухского района вынесен судебный приказ № 2-1745/2021 о взыскании задолженности по оплате за услугу отопление в отношении ФИО4.

Постановлением об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от 16.07.2024 года отделением ОСП по Лоухскому району исполнительное производство № 20230/21/10010-ИП окончено по пункту 3 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

02.03.2022 года мировым судьей судебного участка Лоухского района вынесен судебный приказ № 2-456/2022 о взыскании задолженности по оплате за услугу отопление в отношении ФИО4.

Постановлением об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от 16.07.2024 года отделением ОСП по Лоухскому району исполнительное производство № 16680/22/10010-ИП окончено по пункту 3 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

06.10.2023 года мировым судьей судебного участка Лоухского района вынесен судебный приказ № 2-2211/2023 о взыскании задолженности по оплате за услугу отопление в отношении ФИО4.

Постановлением об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от 16.07.2024 года отделением ОСП по Лоухскому району исполнительное производство № 63334/23/10010-ИП окончено по пункту 3 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно адресной справке представленной администрацией Плотинского сельского поселения от 12.03.2024 года № 25 по адресу: Республика Карелия, <...> по день смерти 15.08.2023 года была зарегистрирована ФИО4.

Поскольку ФИО4 умерла 15.08.2023 года, срок исковой давности в соответствии со статьей 200 ГК РФ следует исчислять с 15.08.2023 года.

Истец также пояснил, что довод ответчика о том, что по жилому помещению, расположенному по адресу Республика Карелия, <...> пропущен срок исковой давности несостоятелен по следующим основаниям.

13.08.2021 года мировым судьей судебного участка Калевальского района, вынесен судебный приказ № 2-1759/2021 о взыскании в солидарном порядке задолженности за услугу - отопление в отношении должников ФИО5, ФИО6.

Определением мирового судьи судебного участка Лоухского района Республики Карелия от 21.04.2022 судебный приказ № 2-1759/2021 отменен.

26.11.2021 года мировым судьей судебного участка Лоухского района Республики Карелия вынесен судебный приказ № 2-2715/2021 о взыскании в солидарном порядке задолженности за услугу - отопление в отношении должников ФИО5, ФИО6.

Определением мирового судьи судебного участка Лоухского района Республики Карелия от 21.04.2022 года судебный приказ № 2-2715/2021 отменен.

25.04.2022 года мировым судьей судебного участка Лоухского района Республики Карелия вынесен судебный приказ № 2-863/2022 о взыскании в солидарном порядке задолженности за услугу - отопление в отношении должников ФИО5, ФИО6.

Определением мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия от 27.07.2022 года судебный приказ № 2-863/2022 отменен.

22.08.2022 года ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке задолженности за услугу - отопление в отношении должников ФИО5, ФИО6, за период с января 2022 г. по март 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка Лоухского района Республики Карелия от 23.08.2022 года в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услугу - отопление отказано в связи с тем, что по адресу: Республика Карелия, <...> никто не зарегистрирован. Таким образом, обязанность по оплате услуг теплоснабжения за период 01.01.2021 года по 30.06.2024 года возложена на собственника жилого помещения.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период сентябрь 2019 года – июнь 2024 года в размере 2 444 112 руб. 89 коп. являются законными и обоснованными.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней в размере 601 661 руб. 91 коп. судом проверен и признан верным.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов по уплате государственной пошлины на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Администрации Лоухского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186660, Республика Карелия, <...> зд. 27) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) 3 045 774 руб. 80 коп., в том числе задолженность за коммунальные услуги за период сентябрь 2019 года - июнь 2024 года в размере 2 444 112 руб. 89 коп., пени по состоянию на 04.02.2025 года в размере 601 661 руб. 91 коп., пени, начиная с 05.02.2025 года по дату фактического исполнения обязательства, исходя из одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на дату уплаты, за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 116 373 руб. 00 коп.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Левичева Е.И.