АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Смоленск

20.07.2023Дело № А62-4183/2023

Резолютивная часть решения оглашена 13.07.2023

Полный текст решения изготовлен 20.07.2023

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киселевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Юнипро» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Администрация муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на здание колерной,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 06.09.2022 № 225;

от других участников процесса: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Юнипро» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости - здание колерной (лит. А), общей площадью 38,4 кв.м., по адресу: Смоленская область, Духовщинский район, примерно в 1192 м. по направлению на север от ориентира черты поселка Озерный.

В обоснование своих требований истец ссылался на давность владения, так как он длительное время открыто владеет спорным объектом, несет бремя его содержания и эксплуатационной ответственности.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрация муниципального образования «Духовщинский район» правопритязания на объект не предъявили.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как указано в иске и следует из материалов дела, публичному акционерному обществу «Юнипро» на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 159 459 кв. м, расположенный по адресу: Смоленская область, Духовщинский район, примерно в 1192 м по направлению на север от ориентира черта поселок Озерный, кадастровый номер: 67:07:0040101:391, на котором расположен объект недвижимости - здание колерной, площадью 38,4 кв.м.

Здание построено в 1979 году при строительстве энергоблока № 2 Смоленской ГРЭС и используется как вспомогательный объект для обеспечения технологического процесса производства электроэнергии.

Энергоблок № 2 введен в эксплуатацию 30.05.1979, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства II энергоблока Смоленской ГРЭС от 30.05.1979, из чего следует, что здание колерной создано и поступило во владение правопредшественника истца в 1979 году.

03.03.2006 внеочередным общим собранием акционеров открытого акционерного общества «Смоленская ГРЭС» принято решение о реорганизации общества в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Четвертая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии». Правопреемником прав и обязанностей открытого акционерного общества «Смоленская ГРЭС» стало публичное акционерного общества «Юнипро» (ранее именовавшееся – открытое акционерное общество «Э.ОН Россия», открытое акционерное общество «Четвертая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии»).

Спорный объект находится на балансе истца, что подтверждается материалами дела, истец несет затраты на его содержание, обслуживание и ремонт, использует по назначению.

Признаки самовольного строительства отсутствуют.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11 и от 25.09.2012 N 5698/12).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации.

Отсутствие в полном объеме правоустанавливающих документов на объект препятствует регистрации права на него.

Из ответов Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрация муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области следует, что здание колерной в соответствующих реестрах не значится.

Доказательств принадлежности спорного объекта другим лицам, равно как и правопритязаний иных лиц, в материалах дела не имеется. Согласно выписке из ЕГРН спорный объект отсутствует в реестре.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с совокупностью доказательств по делу иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности публичного акционерного общества «Юнипро» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на объект недвижимости: здание колерной (лит. А), общей площадью 38,4 кв.м., по адресу: Смоленская область, Духовщинский район, примерно в 1192 м. по направлению на север от ориентира черты поселка Озерный.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е. Яковлев