АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
05 мая 2025 года
Дело № А33-7814/2025
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.05.2025.
В полном объёме решение изготовлено 05.05.2025.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Ачинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ачинск
к обществу с ограниченной ответственностью "Региональная Энергосберегающая организация" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ачинск
о взыскании задолженности,
в присутствии в судебном заседании:
от истца (онлайн): ФИО1, представитель по доверенности №08-0590 от 12.02.2025, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лалетиной А.О.,
установил:
администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Региональная Энергосберегающая организация" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №5-23 от 12.07.2023 в размере 1 344 677,07 руб., из них:
- долг за период с 17.07.2023 по 15.07.2024 в размере 1 289 100,18 руб.,
- неустойка в виде пени за период с 18.07.2023 по 21.03.2025 в размере 55 576,89 руб.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.03.2025 возбуждено производство по делу.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между администрацией Ачинского района (арендодатель), муниципальным казенным учреждением «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Региональная Энергосберегающая организация» (арендатор) 12.07.2023 заключен договор аренды 5-23 движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Ключинского сельсовета.
Сторонами договора 17.07.2023 подписан акт-приема передачи к договору аренды № 5-23 от 12.07.2023 (далее - Акт приема-передачи), согласно которому арендодатель и балансодержатель передали арендатору ряд объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Ключинского сельсовета, а арендатор принял указанный ряд объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Ключинского сельсовета.
В соответствии с актом приема-передачи, арендатор претензий к техническому состоянию передаваемого недвижимого муниципального имущества не имеет, передаваемое муниципальное имущество можно использовать в целях оказания коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1.1 договора, балансодержатель и арендодатель передает за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое муниципальное имущество коммунальной инфраструктуры, расположенное на территории Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края, а арендатор принимает его и обязуется оплатить его использование, и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его назначении.
В соответствии с п. 3.4.3 арендатор обязан вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки и представлять копии платежных документов в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
Как установлено п. 2.1 договора, аренда имущества устанавливается с 17.07.2023 по 15.07.2024. На основании п. 4.2 Договора, арендная плата по договору производится ежемесячно авансовыми платежами в размере 107 714 (сто семь тысяч семьсот четырнадцать) рублей 58 копеек не позднее 10 числа текущего месяца. В силу п. 4.3 договора арендатор обязан ежемесячно предоставить арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы для осуществления контроля за своевременностью внесения арендной платы.
Согласно п. 5.1 договора, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные п. 4.1 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан ее оплатить.
ООО «Региональная Энергосберегающая организация» имеет задолженность перед администрацией Ачинского района в размере 1 344 677,07 руб., из которых 1 289 100,18 руб. задолженности по основному обязательству и 55 576,8.9 руб. задолженности по пене.
06.12.2024 в адрес ООО «Региональная Энергосберегающая Организация» направлено претензионное письмо от 04.12.2024 № 08-5475, в соответствии с которым он уведомлен о имеющейся задолженности. Претензионное письмо получено должником 12.12.2024, долг не оплачен, в связи с чем, истец обратился в суд.
Ответчик требования не оспорил.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В частности, в пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
Как установлено п. 2.1 договора, аренда имущества устанавливается с 17.07.2023 по 15.07.2024. На основании п. 4.2 Договора, арендная плата по договору производится ежемесячно авансовыми платежами в размере 107 714 (сто семь тысяч семьсот четырнадцать) рублей 58 копеек не позднее 10 числа текущего месяца. В силу п. 4.3 договора арендатор обязан ежемесячно предоставить арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы для осуществления контроля за своевременностью внесения арендной платы.
Согласно п. 5.1 договора, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные п. 4.1 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан ее оплатить.
Из материалов дела следует, что ООО «Региональная Энергосберегающая организация» имеет задолженность перед администрацией Ачинского района в размере 1 344 677,07 руб., из которых 1 289 100,18 руб. задолженности по основному обязательству и 55 576,8.9 руб. пени.
Проверив расчеты истца, суд нарушений не установил.
Ответчик требования не оспорил.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учетом представленных доказательств, в отсутствие возражений, иск подлежит удовлетворению.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональная Энергосберегающая организация" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Ачинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 289 100 руб. 18 коп. долга, 55 576 руб. 89 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональная Энергосберегающая организация" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 65340 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
А.Н. Мальцева