АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
28 апреля 2025 года Дело № А29-468/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Минеевой А.А.,
общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3,
о взыскании задолженности,
в отсутствие представителей сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 460 364 руб. 06 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: <...>, д. 10, кв. 5, ул. Крупской, д. 2, кв. 29, д. 4, кв. 16, д. 6, кв. 1, 18, 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 11, 13, 15 (1/2 доли), 18, 20, 38, 63, 72, 97, 100, д. 3, кв. 42, 117 (1/2 доли), д. 6, кв. 10, 33, 72 (1/2 доли), 73, 78, 92, д. 8, кв. 7, 33, 37, 52, 59 (1/3 доли), д. 10, кв. 7, 36, 45, д. 12, кв. 1, 16, 34, 56, 57, 59, д. 16, кв. 12, 19, 58, 60, 68, 69, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли), д. 11, кв. 23, 32, 36, 50, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 43, пер. Ясный, д. 3, кв. 6 (1/3 доли), ул. Ватутина, д. 13, кв. 12, ул. Карла Маркса, д. 10, кв. 2.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.09.2024 по делу № А29-6443/2024 требования истца о взыскании с Комитета задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: <...>, д. 6, кв. 72, д. 16, кв. 60, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-13819/2024.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 21.01.2025 по делу № А29-13819/2024 требования истца о взыскании с Комитета задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 20, д. 6, кв. 72 (1/2 доли), выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-468/2025.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Комитет в отзыве от 25.03.2025 поддержал доводы о фактическом принятии наследства в отношении спорных квартир гражданами.
Истец заявлением от 25.03.2025 № 44 уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 79 448 руб. 86 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 20, д. 6, кв. 72 (1/2 доли).
Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, <...>.
Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.
В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений.
С учётом уточнения исковых требований возражения ответчика заявлены в отношении следующих квартир: пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 20, д. 6, кв. 72.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-14552/2024 установлено, что собственники квартир по адресам: г. Воркута, ул. Народная, д. 1, кв. 20, д. 6, кв. 72, умерли, наследственных дел к имуществу собственников не заводилось, указанные квартиры были признаны вымороченными.
Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, внесение оплаты коммунальных услуг в отношении спорных квартир в срок принятия наследства. Иные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, также в материалах дела отсутствуют.
Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умерших собственников квартир, суд признаёт вышеуказанные жилые помещения вымороченным имуществом.
Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 20, д. 6, кв. 72, подлежат удовлетворению.
Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 79 448 руб. 86 коп.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.
Судья Д.А. Кирьянов