Арбитражный суд Пензенской области ФИО1 ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: <***>, факс: <***>, e-mail:penza.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г.Пенза Дело № А49-7760/2024 Резолютивная часть решения оглашена 2.04.2025 Полный текст решения изготовлен 8.04.2025

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Телегина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучиной А.Е. дело

по иску: страхового публичного акционерного общества

"Ингосстрах" (ОГРН <***>);

к ответчикам: 1.обществу с ограниченной ответственностью

"Управляющая компания "Табити" (ОГРН <***>);

2.Региональному фонду капитального ремонта

многоквартирных домов Пензенской области третьи лица: 1.Зоркина Нина Федоровна;

2.общество с ограниченной ответственностью

"Строительная компания "Рубеж";

3. общество с ограниченной ответственностью "Князь"; о взыскании 57 880, 13 руб.,

при участии представителей: истца: не явился, извещен; ответчиков: 1.не явился, извещен;

2.Котовой С.А., по доверенности;

третьих лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

СПАО "Ингосстрах" обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО "Управляющая компания "Табити" о взыскании ущерба в размере 57 880, 13 руб., причиненного заливом застрахованной квартиры.

Как указал истец, 1.05.2023 произошел залив застрахованной им квартиры по адресу: <...>.

Согласно акту от 13.07.2023, составленному работниками управляющей компании дома № 20 – ООО «УК «Табити», залив произошел в результате протечки кровли.

В результате залива пострадала внутренняя отделка застрахованной квартиры, стоимость необходимых восстановительных работ составила сумму 57 880, 13 руб.

Признав повреждение имущества страховым случаем, истец выплатил страхователю - ФИО2 страховое возмещение в сумме 57 880, 13 руб.

В связи с выплатой страхователю страхового возмещения истцу в порядке суброгации перешло право требования к лицу, ответственному за причинение вреда.

Причинителем вреда истец полагал управляющую компанию дома № 20 – ООО "Управляющая компания "Табити".

Поскольку досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Определением от 1.08.2024 иск принят судом к производству с

рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Указанным судебным актом к участию в деле в качестве третьего лица

привлечена собственница пострадавшей квартиры – ФИО2

В предоставленных суду возражениях ответчик - ООО "Управляющая компания "Табити" с исковыми требованиями не согласился, полагал себя ненадлежащим ответчиком

Ответчик указал, что действительно осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 20.

Однако на момент залива Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области проводился капитальный ремонт крыши дома № 20. Работы выполнялись подрядной организацией ООО «Строительная компания «Рубеж», строительный контроль осуществляла организация ООО «Князь».

В связи с заявленными ответчиком возражениями определением от 19.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 23.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Определением от 20.01.2025 по заявлению истца Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области привлечен к участию в деле в качестве соответчика, в качестве третьих лиц привлечены ООО «Строительная компания «Рубеж» и ООО «Князь».

В ходе рассмотрения дела в представленных отзывах третьи лица указали на надлежащее исполнение ими обязанностей по заключенным с Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области договорам на ремонт многоквартирного дома.

Также пояснили, что работы по демонтажу старого покрытия кровли были начаты лишь 20.05.2023, к обстоятельствам залива третьи лица отношения не имеют, к фиксации обстоятельств залива 1.05.2023 третьи лица не привлекались.

Истец - СПАО "Ингосстрах", первый ответчик - ООО "Управляющая компания "Табити", а также третьи лица – ООО «Строительная компания «Рубеж», ООО «Князь» явку своих представителей в судебное заседание 2.04.2025 не обеспечили.

Второй ответчик - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области поддержал ранее заявленные возражения против удовлетворения предъявленного ему иска.

Ответчик подтвердил, что в соответствии с обращением собственников дома № 20 срок капитального ремонта, назначенный в соответствии с региональной программой капитального ремонта дома на 2037 год, был перенесен на 2019 год. Основанием для внесения изменений в региональную программу послужило недопустимое состояние кровли дома, подтвержденное результатами экспертного исследования от 21.01.2019, выполненного по заказу собственников дома ООО «Лаборатория судебной экспертизы». Заключением экспертной организации установлено отсутствие на кровле отдельных кровельных листов, наличие отколов, трещин, других недостатков, в связи с чем зафиксирован износ кровли в 55%. Уже на момент обследования в 2019 году зафиксированы многочисленные протечки кровли в квартирах верхних этажей.

Во исполнение принятого решения между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области и ООО «Строительная компания «Рубеж» 13.03.2023 заключен договор на капитальный ремонта дома № 5453/СП2023. По условиям договора работы подлежали завершению до 21. 05.2023.

Однако согласно п.3.6 договора и п.223 Порядка привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 615 от 1.07.2016 сроки проведения капитального ремонта продлеваются на период действия

одного из следующих обстоятельств неблагоприятных погодных условий при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства.

В связи с неблагоприятными погодными условиями к ремонту кровли (ее вскрытию) ООО «СК «Рубеж» приступило лишь с 20.05.2023.

Залив, положенный в основание страховой выплаты, имел место 1.05.2023.

При этом Фондом критически оценивается содержание представленного страховщику акта осмотра последствий залива, составленного ФИО2 и ООО «УК«Табити», поскольку такой акт составлен с участием заинтересованного лица - ООО «УК«Табити» и лишь 13.07.2023.

Ответчик просил учесть, что никто из заинтересованных лиц – ни Фонд, ни строительная подрядная организация – ООО «СК «Рубеж» не приглашались для составления акта ни в момент залива, ни позднее.

Истец не указал, в какой причинно-следственной связи находится наступивший ущерб с действиями Фонда.

В свою очередь залив явился следствием ненадлежащего состояния кровли, за состояние которой несет ответственность ООО «УК«Табити».

Учитывая надлежащее извещение участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, на основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение вынесено в отсутствие не явившихся лиц в заседании 2.04.2025.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлеторению за счет ООО «УК «Табити», тогда как в иске к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области должно быть отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь

(выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно и. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом, 1.05.2023 произошел залив квартиры по адресу: <...>, в результате которого повреждена внутренняя отделка квартиры.

Согласно акту от 13.07.2023 (т.1. л.д. 23), составленному собственником пострадавшей квартиры ФИО2 с участием работников управляющей компании дома № 20 – ООО "Управляющая компания "Табити", залив произошел в результате протечки кровли. Из содержания акта следует указание на то, что с мая месяца проводятся ремонтные работы по капитальному ремонту крыши, в момент составления акта работы не завершены, при каждом дожде происходит затопление квартиры.

Вывод о дате течи носит предположительный характер, поскольку дата течи в акте не указана.

Внутренняя отделка, инженерное оборудование и движимое имущество квартиры № 16 застрахованы ФИО2 в СПАО "Ингосстрах" по договору страхования серия № МК257633049 от 5.04.2023 (т.1 л.д. 14-15).

Согласно акту осмотра от 25.07.2023, составленного ООО «Поволжский Центр экспертизы» стоимость работ и материалов составила 57 880, 13 руб. (т.1, л.д.27-31).

Размер ущерба от последствий залива не оспорен.

Признав данное событие страховым, СПАО "Ингосстрах" выплатило ФИО2 страховое возмещение в размере 57 880, 13 руб., что подтверждается платежным поручением № 63491 от 18.08.2023 (т.1, л.д. 32).

Согласно части 1 статьи 182 ЖК РФ, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (Фонд) обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Программой капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утверждена Постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 . N 95-пП.

Ремонт кровли многоквартирного дома 20 в с. Кижеватово Бессоновского района Пензенской области включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области с плановыми сроками капитального ремонта в 2037 году.

Согласно Акту экспертного исследования № 11/16 от 21.01.2019, подготовленного ООО «Лаборатория судебной экспертизы» по вопросу определения необходимости капитального ремонта крыши дома № 20 физический износ составил 55%, оценка технического состояния – недопустимое по СП 13-102-2003, требует проведение капитального ремонта,

который наиболее целесообразен на данной стадии эксплуатации дома (т.1 л.д. 114-125).

В связи с недопустимым состоянием кровли в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области согласно п.83 Постановления Правительства Пензенской области от 9.02.2023 N 80-пП внесены изменения, ремонт кровли многоквартирного дома № 20 в с.Кижеватово Бессоновского района Пензенской области перенесен на 2023 год.

Для целей капитального ремонта крыши Фондом заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (кровли) № 5453/СП2023 от 13.03.2023 с ООО «СК «Рубеж».

По условиям договора работы по капитальному ремонту должны были быть выполнены в течение 70 дней с момента его заключения, т.е. не позднее 21.05.2023г.

Сроки выполнения работ неоднократно продлялись. Дополнительным соглашением № 6 от 28.07.2023 к договору (т.1 л.д. 91-102) они должны были быть выполнены к 13.08.2023.

По условия договора строительного подряда во время производства работ подрядчик должен вести Общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ (п. 6.1.12 договора).

С целью строительного контроля за производством работ подрядчиком Фондом с ООО «Князь» также заключен договор оказания услуг по осуществлению строительного контроля по капитальному ремонту крыши дома № 20 № РТС258Ж230351(Д) от 24.03.2023 (т.1 л.д. 103-110)

По условиям договора с ООО «Князь» представитель исполнителя обязан выезжать на МКД и еженедельно вести фотофиксацию всех выполняемых и выполненных работ со сдачей отчетов заказчику каждую среду до 16.00 на электронном носителе (п. 5.1.15 договора).

Согласно общему журналу производства работ по капитальному ремонту крыши в МКД, подрядчик приступил к демонтажу кровельного покрытия и деревянных конструкций с 20.05.2023, не проводя работы в дни неблагоприятных погодных условий (т. 2 л.д.65-72; т. 2, л.д. 55-63).

Согласно предоставленным в период производства работ ООО «Князь» отчетам о ходе работ на МКД, по состоянию на 10.05.2023, подрядчик не приступал к демонтажу кровельного покрытия (т.1., л.д. 75-76).

Работы по ремонту крыши завершены 20.09.2023 и приняты комиссией, в т.ч. с участием представителей ООО "Управляющая компания "Табити", ООО «СК «Рубеж», ООО «Князь», о чем составлен акт приемки от 4.10.2023 (т.1, д.д. 111-112).

Факт залива 1.05.2023 зафиксирован актом от 13.07.2023, составленным представителем управляющей компании и собственником квартиры № 16.

Для составления акта от 13.07.2023 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «СК «Рубеж» и либо ООО «Князь» не приглашались. При этом по состоянию на 13.07.2023 работы на МКД не были закончены.

Доказательства, на которые ссылается Фонд в обоснование своих возражений, не оспорены.

Таким образом, довод о том, что залив произошел во время выполнения работ по ремонту кровли, организованного фондом, в т.ч. по причинам связанным с ненадлежащим выполнением подрядных работ (несоблюдение технологии и порядка производства работ), опровергается материалами дела и не доказан ни истцом, ни управляющей компанией.

Срок выполнения работ фондом не нарушен, поскольку согласно Региональной программе капитального ремонта ремонт кровли должен быть выполнен в 2023 году.

Таким образом установленные обстоятельства исключают возможность причинения вреда имуществу квартиры № 16 в доме № 20 действиями Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Пензенской области либо действиями лиц, за которых он отвечает, в результате залива атмосферными осадками 1.05.2023.

При этом суд находит основания для удовлетворения иска за счет перого ответчика –ООО "Управляющая компания "Табити".

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, сторона, пострадавшая от ненадлежащего содержания имущества иным лицом, вправе требовать возмещения вреда от такого лица.

Согласно ст.1082 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Таким образом, при предъявлении иска о возмещении вреда путем взыскания убытков в соответствии с положениями ч.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обязан доказать факт наступления у него негативных последствий в заявленном размере, противоправность поведения ответчика и причинную связь между наступлением вреда и поведением ответчика.

Материалы дела свидетельствуют о том, что залив застрахованной квартиры произошел в результате протечки кровли, являющейся общим имуществом многоквартирного дома, что не оспорено ответчиком.

Факт фиксации повреждений в квартире № 16 согласно акту от 13.07.2023, составленному с участием ответчика - ООО "Управляющая

компания "Табити" является доказательством причинно-следственной связи межу причиненным ущербом и действиями (бездействием) ответчика по содержанию общего имущества.

Согласно акту осмотра от 25.07.2023, составленного ООО «Поволжский Центр экспертизы» стоимость работ и материалов составила 57 880, 13 руб.

Сторонами выводы эксперта не оспариваются.

Расходы истца, находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика по исполнению лежащего на нем обязательства по содержанию имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи как этого требуют правила статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению за счет ООО «Управляющая компания «Табити».

В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на первого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования страхового публичного акционерного общества «Ингосстрах» удовлетворить за счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Табити», судебные расходы отнести на указанного ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Табити» (ИНН <***>) в пользу страхового публичного акционерного общества «Ингосстрах» (ИНН <***>) страховое

возмещение в сумме 57 880,13 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме 2315 руб.

В иске к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» и может быть направлено на бумажном носителе по их заявлению.

Судья А.П.Телегин