АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>

http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-919/2025

31 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 02 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Астафьева И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михеичевой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат социального питания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 16 584,46 рублей неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым №76:23:050207:60 за период с 01.06.2022 по 15.06.2022

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат социального питания" (далее ответчик) о взыскании 16 584,46 рублей неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым №76:23:050207:60 за период с 01.06.2022 по 15.06.2022.

Определением суда от 20.02.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 25.04.2025 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 10.06.2025 года в 10 час. 10 мин.

03.06.2025 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступили дополнительные документы в обоснование заявленных требований: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.07.2022 №КУВИ-001/2022-113203225 с указанием кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым №76:23:050207:60 в размере 19 709 396.47 руб., акт приёма-передачи недвижимого имущества от 03.03.2023.

10.06.2025 истец представил ходатайство, в котором просил приобщить к материалам дела акт приёма-передачи недвижимого имущества от 01.06.2022, согласно которому ответчику по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2022 №12289-з переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 466,8 кв.м. по адресу <...>.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ответчик явку представителя не обеспечил, письменный отзыв не представил.

Определением суда от 10.06.2025 судебное разбирательство назначено на 20.08.2025 в 10 час. 30 мин.

19.08.2025 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором истец также поддержал исковые требования.

Стороны явку представителей в судебное заседание 20.08.2025 не обеспечили. Ответчик письменный отзыв не представил. Определением суда от 20.08.2025 судебное разбирательство отложено на 15.10.2025 года в 14 час. 30 мин.

13.10.2025 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором истец также поддержал исковые требования.

Стороны явку представителей в судебное заседание 15.10.2025 не обеспечили. Ответчик письменный отзыв не представил. Определением суда от 15.10.2025 судебное разбирательство отложено на 02.12.2025 года в 08 час. 50 мин.

Стороны явку представителей в судебное заседание 02.12.2025 не обеспечили.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества №12289-з от 01.06.2022 в соответствии с которым ответчик (арендатор) на основании акта приёма передачи от 01.06.2022 принял во временное пользование и владение: нежилые помещения первого этажа №№ 1-12, 18-24, 41-42, 47-49, 62, второго этажа №№ 1-3, 5-19, общей площадью 466,8 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010101:183838 по адресу: <...>.

Пунктом 8.1 договора аренды недвижимого имущества №12289-з от 01.06.2022 установлен срок действия договора с 01.06.2022 по 31.12.2022.

Согласно пункту 2.3.27 договора аренды недвижимого имущества №12289-з от 01.06.2022 арендатор (ответчик) обязан в течение 20 рабочих дней с момента с момента подписания договора оформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от 19.12.2024 №КУВИ-001/2024-307558853 указанные (переданные ответчику) помещения общей площадью 466,8 кв.м., с кадастровым №76:23:010101:183838 располагаются в пределах объекта недвижимости с кадастровым №76:23:0050304:150.

В соответствии с представленной истцом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) от 19.12.2024 №КУВИ-001/2024-307572257, здание с кадастровым №76:23:0050304:150 (в котором располагались переданные ответчику 01.06.2022 помещения общей площадью 466,8 кв.м., с кадастровым №76:23:010101:183838) находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым №76:23:050207:60.

В представленной истцом 03.06.2025 выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 07.07.2022 №КУВИ-001/2022-113203225 содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №76:23:050207:60: площадь земельного участка - 4 360 м2, кадастровая стоимость - 19 709 396.47 руб., сведения о правообладателях (доля города Ярославля в праве общей долевой собственности 6539/16388).

С учётом изложенного, суд находит подтверждённым то обстоятельство, что ответчику в спорный период с 01.06.2022 по 15.06.2022 принадлежали на праве аренды помещения общей площадью 466 м2 в здании с кадастровым №76:23:0050304:150, расположенном на земельном участке с кадастровым №76:23:050207:60, в связи с чем, ответчик в указанный период фактически использовал земельный участок с кадастровым №76:23:050207:60.

В связи с фактическим использованием ответчиком земельного участка с кадастровым №76:23:050207:60 истец произвел расчет платы за фактическое использование земельного участка за период с 01.06.2022 по 15.06.2022 в размере 16 584,46 рублей и направил ответчику предписание об оплате стоимости фактического использования земельного участка по адресу: <...> (№5097 от 28.06.2022).

Оценивая материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым №76:23:050207:60 за период с 01.06.2022 по 15.06.2022 в размере 16 584,46 руб.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 30.01.2020 №91-О формами платы согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, когда пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в отсутствие правового основания, плата за такое пользование рассчитывается по правилам определения размера арендной платы (пункт 1 статьи 1102 ГК Российской Федерации, пункты 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации), в частности на основании кадастровой стоимости земельных участков.

Истцом представлен в материалы дела расчёт стоимости фактического использования земельного участка по ставкам арендной платы, который судом признан обоснованным.

Факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым №76:23:050207:60 в течение спорного периода с 01.06.2022 по 15.06.2022 подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости и представленным в материалы дела договором аренды недвижимого имущества №12289-з от 01.06.2022, актом приёма передачи от 01.06.2022.

При этом, как следует из представленных истцом справок-расчётов задолженности, ответчик произвёл оплату за фактическое использование земельного участка с кадастровым №76:23:050207:60 в последующий период с 16.06.2022 по 31.12.2022.

Учитывая, изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комбинат социального питания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 16 584,46 рублей неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым №76:23:050207:60 за период с 01.06.2022 по 15.06.2022.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комбинат социального питания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

И.П. Астафьев