Постановление по делу № 06АП-1235/2025 от 12.05.2025

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, <...>,

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: i№fo@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-1235/2025

12 мая 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 мая 2025 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Башевой О.А.,

судей Брагиной Т.Г., Жолондзь Ж.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С.,

при участии в заседании:

от ООО «Кевлар»: ФИО1 – директор (паспорт);

от Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2025;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края

на решение от 24.02.2025

по делу № А73-15902/2024

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680020, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кевлар» (ОРГН 1032700300115, ИНН <***>; 680030, <...>)

о взыскании 1 272 557,19 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кевлар» (далее – ответчик, ООО «Кевлар») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка в размере 1 185 325, 28 руб. (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 АПК РФ).

Заявление мотивировано неисполнением ответчиком обязательств по договору от 12.12.2008 № 0298/2008 по уплате арендных платежей.

Решением от 24.02.2025 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с судебным актом, Министерство обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указано на то, что изменения в части объемов заготовки древесины, сроков и размера арендной платы начинают действовать с 27.03.2024 и не распространяются на условия договора, действовавшие в 2023 – 2024 годах. Кроме того, изменения в части площади лесного участка, объемов заготовки древесины, сроков и размера арендной платы, а также лесовосстановительных мероприятий начинают действовать с 30.08.2024 и также не распространяются на условия договора, действовавшие в 2023 – 2024 годах. Полагает необоснованным вывод суда об отсутствии у ООО «Кевлар» задолженности за 1 квартал 2024 года, на основании расчета арендной платы за 2023 год, произведенного судом с учетом изменений, внесенных в договор решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-21560/2023 от 26.02.2024 и соглашением № 4681/2024 от 28.08.2024, которые распространяли свое действие с 2024 года.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Кевлар» просило оспариваемый судебный акт оставить без изменения, указав на необоснованность ее доводов, в 2023 году ООО «Кевлар» было лишено возможности выписывать лесные декларации и вести заготовительную деятельность на 66 % площади арендуемого лесного участка. С 01.01.2024 до вступления в силу 30.08.2024 соглашения № 4681/2024 от 28.08.2024 предприятие было лишено возможности вести хозяйственную деятельность на всей арендуемой площади, не имело возможности согласовать Проект освоения лесов, что обусловлено работами по внесению изменений в Регламент Солнечного лесничества.

В судебном заседании стороны поддержали изложенные позиции, дав соответствующие пояснения

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения сторон, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения судебного акта.

Как следует из материалов дела, 12.12.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Кевлар» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 0298/2008, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной государственной собственности, площадью 29 518 гектаров, в пределах Солнечного лесничества общей площадью 534 578 гектаров, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, Солнечное лесничество, номера кварталов: № 391 -394, 411-415, 416-418, 423-429, 430-432, 433, 437-440, 441-445, 452-454, 460, 469-471 Харпинского участкового лесничества.

Условный номер лесного участка: 08:244:28:0298.

Пунктом 21 договора установлен срок действия договора: с момента государственной регистрации по 02.12.2027.

Арендная плата определена пунктом 5 договора и составила 2 125 993,80 руб. в год.

Арендная плата вносится в порядке и в сроки, установленные приложением №4 к договору (пункт 6 договора).

Согласно пункту 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского краевого суда от 09.02.2023 по делу №3а-35/2023 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Лесохозяйственный регламент Солнечного лесничества, утвержденный приказом Управления лесами Правительства Хабаровского края от 13.12.2018 № 1142П в части:

- отнесения лесов, расположенных в границах следующих особо охраняемых природных территорий, к эксплуатационным в таблице 3 пункта 1.1.6 Регламента:

- государственного природного заказника краевого значения «Харпинский» в <...>, 6, 13-15, 17-19, 22-24, 27-29, 32-34, 37-39, 42-47, 50-54, 57, 58, 61-64, 71-73, 77-82, 90-93, 100-102, 105-109, 123, 124, 127-131, 134-137, 156-158, 161-163, 170, 178, 196- 202, 204-208, 210, 230-234, 236, 238-241, 271-277, 279, 281-283, 305-308, 311-315, 331-333, 336-339, 347, 357-359, 361-365, 384-388, 393-399, 402, 406, 407, 413 - 421, 425- 432, 437- 440, 450, 451, 467, 468, 476, 477, 487-488, 497-498, 508, 518, в частях кварталов 4, 5, 7-12, 16, 20, 21, 25, 26, 30, 31, 35, 36, 40, 48, 49, 59, 60, 74-76, 103, 104, 125, 126, 132, 133, 159, 160, 203, 209, 235, 278, 280, 309,310, 334, 335, 360, 382, 383, 389-392, 411, 412, 423,424, 436, 466, 486, 496, 507, 517, 527 Харпинского участкового лесничества.

В связи с отказом обществу в приеме лесной декларации (извещение исх.№ ЛД-20230215-12113060551-4 от 21.02.2023) письмом от 14.04.2023 исх.№ 12 ООО «Кевлар» обратилось в Министерство с запросом о разъяснении порядка, сроков и размера оплаты арендных платежей по договору.

Министерство письмом от 05.05.2023 исх.№ 02.1-15/6769 сообщило о том, что ведется работа по внесению соответствующих изменений в лесохозяйственный регламент.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-21560/2023 от 26.02.2024 в пункт 5 договора аренды лесного участка от 12.12.2008 № 0298/2008 внесены изменения в части размера арендной платы - «Арендная плата по настоящему договору составляет 2 143 975, 95 руб. в год.», в пункт 6 договора слово «ежеквартально» заменено словом «ежемесячно». Также внесены изменения в приложения №№ 3, 4, 6 к договору.

Письмом от 26.02.2024 исх.№5 ООО «Кевлар» обратилось в Министерство с просьбой об исчислении арендных платежей после вступления в силу решения Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-21560/2023 от 26.02.2024, а также просило зачесть произведенные платежи.

27.03.2024 Министерство письмом исх.№02.3-40/4737 сообщило, что условиями договора аренды лесного участка не предусмотрено оснований для зачета или возврата арендных платежей, предложило рассмотреть вопрос заготовки недоиспользованного объема древесины.

12.07.2024 ООО «Кевлар» письмом исх.№ 17 обратилось в министерство с просьбой об исключении площади особо охраняемой территории природного заказника краевого значения «Харпинский» из договора аренды лесного участка.

28.08.2024 сторонами подписано соглашение № 4681/2024 о внесении изменений в договор № 0298/2008, по условиям которого внесены изменения в пункт 2 договора в части исключения из границ арендуемого участка особо охраняемой территории природного заказника краевого значения «Харпинский», в связи с чем изменен размер арендной платы на 1 192 458 руб. в год, приложения №№ 1,2,3,4,6 изложены в новой редакции.

Письмом от 04.09.2024 исх. № 22 ООО «Кевлар» повторно обратилось с просьбой о зачете излишне уплаченной арендной платы, а также произведенных работ.

Ответным письмом от 27.09.2024 исх.№ 06-21/13243 Министерство отказало в осуществлении зачета.

Решением № ЭПОЛ-20240923-20276551323-3 от 04.10.2024 Министерством утверждено положительное заключение государственной экспертизы проектов освоения лесов. В дальнейшем извещением исх.№ ЛД-20241004-20495110439-3 принята лесная декларация.

Министерство направило в адрес ответчика претензию от 13.03.2024 № 05.2-26/3964 с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении требования суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс, ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса установлено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу частей 1, 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса установлено, что размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2 и 4 данной статьи.

В силу части 2 статьи 73 Кодекса при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений; размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в частности, в виде платежей, вносимых периодически или единовременно, а также может предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы. В связи с этим допускается установление арендной платы таким образом, когда государственное регулирование относится лишь к одному или нескольким элементам предусмотренного в договоре порядка определения размера арендной платы, при этом другие элементы платы утверждаются по результатам торгов, если это не противоречит порядку проведения торгов, установленному в соответствии с Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ), а также своевременно вносить арендную плату (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

В соответствии со статьей 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (пункт 2); имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования (пункт 4).

Из пункта 3 статьи 405 ГК РФ следует, что должник не считается просрочившим пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В силу статьи 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств (пункт 1); в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков; если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению (пункт 2); ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне (пункт 3); правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 данной статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 4).

Общее регулирование, содержащееся в статье 328 ГК РФ применительно ко всем встречным обязательствам, специально оговорено в пункте 4 статьи 614 данного Кодекса, согласно которому, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Из анализа приведенных норм следует, что договор аренды носит взаимный характер, риск невозможности использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора и назначением этого имущества лежит на арендодателе. Если невозможность использования имущества возникла по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату.

Данная правовая позиция изложена в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017, пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2018 № 305-ЭС17-17952.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 03.03.2016 № 305-ЭС15-15053, исходя из положений пунктов 2 и 4 статьи 620 ГК РФ следует, что к недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и юридическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами договора аренды.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по внесению арендной платы за 1 квартал 2024 года в размере 1 185 325, 28 руб., рассчитанной исходя из условий спорного договора с учетом установленного вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-21560/2023 от 26.02.2024 размера арендной платы за соответствующий период.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Хабаровского краевого суда от 09.02.2023 по делу №3а-35/2023 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Лесохозяйственный регламент Солнечного лесничества, утвержденный приказом Управления лесами Правительства Хабаровского края от 13.12.2018 № 1142П в части:

28.08.2024 сторонами подписано соглашение № 4681/2024 о внесении изменений в договор № 0298/2008 в связи с исключением из границ арендуемого участка особо охраняемой территории природного заказника краевого значения «Харпинский», которым пункт 2 договора изложен в новой редакции, арендатору предоставлен в аренду лесной участок площадью 9 396,2 га, также изменен размер арендной платы на 1 192 458 руб. в год.

Таким образом, оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в связи с наличием в границах арендуемого участка государственного природного заказника Харпинский ООПТ, отменой лесохозяйственного регламента Солнечного лесничества, ООО «Кевлар» после вступления в законную силу 23.03.2023 решения Хабаровского краевого суда от 09.02.2023 (резолютивная часть решения, мотивированное решение изготовлено 22.02.2023) по делу №3а-35/2023 было лишено возможности использовать указанные площади для проведения рубок, в том числе выборочных. Начиная с 24.03.2023 ответчик имел возможность производить только сплошные рубки в объеме 9 800 куб.м на площади 9 300 га.

При этом арендатор, действуя добросовестно, во исполнение договорных обязательств внес арендные платежи за 2023 год в полном объеме в общем размере 5 546 070,80 руб.

Исходя из того, что арендная плата не подлежит взысканию с арендатора в случае, если в результате обстоятельств, находящихся в сфере контроля арендодателя, он был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или целевым назначением этого имущества, с учетом произведенных арендатором оплат, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у Общества отсутствует задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 12.12.2008 № 0298/2008 за первый квартал 2024 года.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленного требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что подписанные к договору аренды соглашения об изменении арендной платы и изменении площади арендуемого земельного участка не распространяются на правоотношения, возникшие в 2023 году, апелляционным судом отклоняются, поскольку судом установлен факт невозможности использования арендуемого лесного участка с 24.03.2023 по целевому назначению по обстоятельствам, независящим от арендатора.

При этом судом первой инстанции правомерно осуществлен расчет арендной платы, исходя из условий спорного договора за период с 01.01. по 23.03.2023 в течение которого ответчик имел возможность пользоваться спорным участком площадью и среднегодовым объемом использования лесов, в установленных договором размерах.

С учетом установленных обстоятельств, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения и отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Выводы суда основаны на правильном установлении фактических обстоятельств дела и оценки представленных доводов сторон.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд. В свою очередь, заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 24 февраля 2025 года по делу № А73-15902/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.А. Башева

Судьи

Т.Г. Брагина

Ж.В. Жолондзь