Арбитражный суд Тамбовской области
392020, <...> http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
г. Тамбов
«10» июля 2025 года Дело № А64-3834/2025
Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2025 Решение в полном объеме изготовлено 10.07.2025
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Игнатьевой И.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 06.07.2006г., 393383, Тамбовская область, Кирсановский район, п.Овсяновская дорога, д.119Е)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Калита» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 23.05.2008г., 393383, Тамбовская область, Кирсановский район, п.Овсяновская дорога, стр.119Д)
об установлении границ земельного участка
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 17.12.2004г., 392000, <...>, к.А),
Администрация Кирсановского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 28.11.2013, 393351, Тамбовская область, м.о.Кирсановский, <...>),
ФИО1 (Тамбовская область, г.Кирсанов)
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.05.2025г., ФИО3, паспорт РФ, ген.директор,
от ответчика: не явились, извещены, от третьих лиц: от ФИО1: ФИО1, паспорт РФ, от остальных третьих лиц: не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 06.07.2006г., 393383, Тамбовская область, Кирсановский район, п.Овсяновская дорога, д.119Е) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Калита» (ИНН <***>,
10 июля 2025 года
ОГРН <***>, дата регистрации 23.05.2008г., 393383, Тамбовская область, Кирсановский район, п.Овсяновская дорога, стр.119Д) об установлении границ земельного участка.
Определением от 25.04.2025 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 17.12.2004г., 392000, <...>, к.А); Администрация Кирсановского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 28.11.2013, 393351, Тамбовская область, м.о.Кирсановский, <...>), ФИО1 (Тамбовская область, г.Кирсанов).
Представители ответчика и третьих лиц (кроме ФИО1) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От ответчика поступило письменное заявление о признании исковых требований.
В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей по имеющимся материалам, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил письменные пояснения, приобщены судом к материалам дела.
ФИО1 считает требования подлежащими удовлетворению.
Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 07.07.2025, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Как следует из материалов дела, ООО «Агро» является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27, общей площадью 6838 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Кирсановский муниципальный округ, п. Овсяновская дорога, земельный участок 119 Е; категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования - для размещения производственной базы, на основании договора купли - продажи земельного участка со зданием машиноремонтной мастерской от 25.01.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 68АА № 733923 от 29.02.2008, записью в ЕГРН от 29 февраля 2008 года № 68-68-05/001/2008-434.
В целях уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27 19.06.2023 между ООО «Агро» (Заказчик) и ООО «Земпроект» (Подрядчик) был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ № 16/06.
Как указано истцом, при выполнении работ по установлению местоположения границ участка в действующей системе координат МСК-68 кадастровым инженером ООО «Земпроект» ФИО4 выявлено несоответствие фактических границ участка - границам, которые зарегистрированы в ЕГРН в условной системе координат. Границы участка, которые подлежат уточнению являются смежными (общими) с границами земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:10 (заключение кадастрового инженера от 28.12.2023 № «24-1»).
Границы спорного земельного участка, которые подлежат уточнению, являются смежными (общими) с границами земельных участков с кадастровыми номерами 68:06:1003005:10, 68:06:1003005:12, 68:06:1003005:26.
Собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:12 является ФИО5
Собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:26 является ФИО1
Собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:10 является ООО «Калита».
Как следует из материалов дела, собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами 68:06:1003005:12, 68:06:1003005:26 подписали акт согласования местоположения границ спорного земельного участка без разногласий.
Согласно заключению от 28.12.2023 № «24-1» для согласования границ смежных земельных участков 04.08.2023 кадастровым инженером было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:10.
Собрание с целью согласования местоположения границ назначалось на 21.09.2023. Извещение было получено собственником земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:10 ООО «Калита» 05.08.2023. Собрание не проведено по причине отсутствия кворума.
Как следует из искового заявления, письмами от 25.11.2023, 03.03.2025 истцом неоднократно предпринимались попытки согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27 с ООО «Калита». Однако ответчик Акт согласования месторасположения границ земельного участка ответчик не согласовал.
Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего искового заявления.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного
строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельных участков является межевой план, требования к которому установлены ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Согласно статье 39 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласно пункту 1 части 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
В силу части 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.
Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, по заявленным требованиям, в неправильном определении характерных точек границ земельных участков.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.
Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.
Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве.
На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (то есть осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации.
Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.
Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.
Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемых сторонами земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон.
Согласно статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 68:06:1003005:27, общей площадью 6838 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский муниципальный округ, п. Овсяновская дорога, земельный участок 119 Е, является
собственностью ООО «Агро», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 29.02.2008 года № 68-68-05/001/2008-434.
Как указано истцом, при выполнении работ по установлению местоположения границ участка в действующей системе координат МСК-68 кадастровым инженером ООО «Земпроект» ФИО4 выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27. Земельный участок, границы которого подлежат уточнению, является смежным (общим) с границами земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:10, собственником которого является Общество с ограниченной ответственностью «Калита».
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Судом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27 в уточненных границах в системе координат МСК-68 по заключению кадастрового инженера ООО «Земпроект» ФИО4, соответствует данным ЕГРН и правоустанавливающим документам.
Возражений относительно корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27 по Плану границ земельных участков, составленному кадастровым инженером ФИО4 31.07.2023 от ответчика не поступило.
Ответчик в порядке ч. 3 ст. 49 АПК РФ исковые требования признал (заявление о признании иска от 04.07.2025).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, учитывая, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27 соответствует данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, ответчик не оспаривал границы земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27 в уточненных координатах по заключению кадастрового инженера ООО «Земпроект» ФИО4, исковые требования признал, суд приходит к выводу, что требования истца по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка, не нарушают прав ответчика.
Третьи лица возражений относительно предложенной истцом корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27 не выразили.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.
Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.
С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27, суд считает требования истца обоснованными.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных издержек на оплату почтовых услуг по направлению иска ответчику, в общем размере 1112,00 руб.
В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не исключает возможности рассмотрения
арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано после принятия судебного решения судом первой инстанции.
В силу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (части 1, 2 ст. 110 АПК РФ).
Заявленные истцом судебные издержки в сумме 1112,00 руб. по мнению суда, понесены в связи с рассмотрением настоящего дела, подтверждены кассовыми чеками в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с абз.2 пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска, в том числе, по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Поскольку судебный акт принят в пользу истца, исковые требования признаны ответчиком и признание иска принимается судом, государственная пошлина в размере 15 000 руб. подлежит возмещению истцу за счет ответчика; истцу подлежит возврату из федерального бюджета в размере 35 000 руб.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
СУД
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:06:1003005:27, площадью 6838 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Кирсановский муниципальный округ, п. Овсяновская дорога, земельный участок 119Е, с указанием координат точек земельного участка, в соответствии с Планом границ земельных участков, составленным 31.07.2023 кадастровым инженером ООО «Земпроект» ФИО4:
Номер точки
Координаты
X
Y
2
425715.48
1336568.56
3
425664.41
1336669.12
4
425663.51
1336668.69
5
425612.98
1336642.58
6
425616.18
1336636.73
7
425631.20
1336607.54
8
425654.37
1336562.52
9
425656.77
1336558.34
10
425648.40
1336553.94
11
425659.50
1336532.86
2
425715.48
1336568.56
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Калита» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15000,00 руб., а также почтовые расходы в сумме 1112,00 руб.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 35 000,00 руб., выдать справку.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).
Судья Ю.Н. Митина