ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД443070, <...>, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕапелляционной инстанции по проверке законности иобоснованности решения арбитражного суда
03 апреля 2025 года Дело № А72-6618/2024
г. Самара 11АП-1132/2025
Резолютивная часть постановления оглашена 27 марта 2025 года
В полном объеме постановление изготовлено 03 апреля 2025 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Митиной Е.А.,
судей Дегтярева Д.А., Копункина В.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Арбузовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на дополнительное решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26 ноября 2024 года по делу № А72-6618/2024 (судья Ключникова М.Г.), по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>),
о взыскании 214 169 руб. 08 коп.,
с участием в судебном заседании:
от ответчика - ФИО2, по доверенности от 01.03.2025 г.,
иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 214 169 руб. 08 коп. задолженности по договору аренды.
Определением от 05.06.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 16.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В ходе судебного разбирательства истцом было представлено ходатайство:
- о частичном отказе от исковых требований в части взыскания основного долга по договорам аренды от 26.12.2014 №01/04-149 и от 26.12.2014 №01/04-156,
- об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с пени по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-149 за период с 16.09.2023 по 24.06.2024 в размере 38 руб. 03 коп, пени по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-156 за период с 16.09.2023 по 24.06.2024 в размере 4 руб. 07 коп.;
-принять отказ Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от исковых требований к ИП ФИО1 по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-155, в связи с исполнением ответчиком заявленного требования в добровольном порядке.
Суд ходатайство об уточнении требований удовлетворил в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.10.2024 принят отказ Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО1 в части взыскания основного долга по договорам аренды от 26.12.2014 №01/04-149 и от 26.12.2014 №01-04-156, в части взыскания основного долга и пени по договору аренды от 26.12.2014 №01/04-155.
Производство по делу №А72-6618/2024 в указанной части прекращено.
Исковые требования удовлетворены; с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области взысканы пени по договору аренды от 26.12.2014 №01/04-149 в сумме 38 руб. 03 коп., пени по договору аренды от 26.12.2014 №01/04-156 в сумме 4 руб. 07 коп.; с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 7 283 руб. 00 коп.
Дополнительным решением суда от 26.11.2024 с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области взыскана задолженность:
по договору аренды от 26.12.2014№ 01/04-150 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 64 930 руб. 88 коп. и пени за период с 16.11.2022 по 15.05.2024 в размере 6249 руб. 21 коп., а также пени с 16.05.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате;
по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-151 за период с 01.07.2022 по 28.08.2023 в размере 11 364 руб. 79 коп. и пени за период с 16.11.2022 по 15.05.2024 в размере 1 138 руб. 86 коп., а также пени с 16.05.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате;
по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-152 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 35 976 руб. 15 коп. и пени за период с 16.11.2022 по 15.05.2024 в размере 3451 руб. 02 коп., а также пени с 16.05.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате;
по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-153 за период с 01.07.2022 по 28.08.2023 в размере 11754 руб. 85 коп. и пени за период с 16.11.2022 по 15.05.2024 в размере 1177 руб. 95 коп., а также пени с 16.05.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате;
по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-154 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 34 025 руб. 22 коп. и пени за период с 16.09.2023 по 15.05.2024 в размере 2 994 руб. 69 коп., а также пени с 16.05.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате;
по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-157 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 8 298 руб. 33 коп. и пени за период с 16.11.2022 по 15.05.2024 в размере 877 руб. 96 коп., а также пени с 16.05.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате;
по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-158 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 13 203 руб. 15 коп. и пени за период с 16.11.2022 по 15.05.2024 в размере 1 396, руб. 89 коп., а также пени с 16.05.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате;
по договору аренды от 26.12.2014 № 01/04-159 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 12656 руб. 51 коп. и пени за период с 16.11.2022 по 15.05.2024 в размере 1 339 руб. 06 коп., а также пени с 16.05.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.
Не согласившись с дополнительным решением суда первой инстанции от 26.11.2024, ИП ФИО1 обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит дополнительное решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
В апелляционной жалобе заявитель выражает несогласие с размером взысканной судом задолженности, определенной истцом исходя из установленных обстоятельств нецелевого использования земельных участков, с чем ответчик не согласен, ссылаясь также на неполучение уведомления об увеличении размера арендной платы, отсутствие у него сведений о проведении проверки использования земельных участков.
В отзыве на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика - ФИО2, по доверенности от 01.03.2025, поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель истца в судебное заседание не явились.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие иных участвующих в нем лиц, которые судом апелляционной инстанции о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, явку в суд представителей не обеспечили.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, исходя из нижеследующего.
Как следует из материалов дела, между Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) были заключены договора аренды:
от 26.12.2014 № 01/04-149 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:14, площадью 352017 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 1 в границах СПК «Чумакинский», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-150 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:15, площадью 291029.43 кв. м, находящегося по адресу: обл. Ульяновская, р-н Инзенский, участок №2 в границах СПК "Чумакинский", с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-151 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:16, площадью 58037 кв. м, находящегося по адресу: обл. Ульяновская, р-н Инзенский, участок №3 в границах СПК "Чумакинский", с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-152 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:17, площадью 155001.66 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 4 в границах СПК «Чумакинский», с видом, разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-153 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:18, площадью 60028.95 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 5 в границах СПК «Чумакинский», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-154 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:19, площадью 156034.81 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 6 в границах СПК «Чумакинский», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-155 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:20, площадью 31020.42 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 7 в границах СПК «Чумакинский», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-156 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:21, площадью 39022.81 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 8 в границах СПК «Чумакинский», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-157 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:22, площадью 137040 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 9 в границах СПК «Чумакинский», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-158 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:23, площадью 218039.19 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 10 в границах СПК «Чумакинский», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014;
от 26.12.2014 № 01/04-159 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:04:020101:24, площадью 209012 кв. м, находящегося по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, участок № 11 в границах СПК «Чумакинский», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на срок по 17.12.2014.
Согласно п. 3.5 указанных договоров арендная плата вносится арендатором два раза в год - по 15 сентября и по 15 ноября.
Обращаясь в суд, истец ссылался на то, что ответчик вносил арендную плату с нарушением графика и размеров платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.
Об образовавшейся задолженности ответчик был уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от 28.11.2023 № 73-ИОГВ-08-ПО-04.04/1389.
Поскольку задолженность ответчиком не была погашена, истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд.
В подпункте 7 пункта 1 статьи 1, пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено названным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов утверждены Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 N 510.
В соответствии с п. 2.6. данных Правил в случае поступления в исполнительный орган Ульяновской области или орган местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области, уполномоченный на предоставление земельного участка, от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного земельного контроля (надзора), органа местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля, информации о неиспользовании земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства, по целевому назначению или использовании его с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде, размер ежегодной арендной платы за такой земельный участок со дня выявления нарушения до дня его устранения устанавливается равным десятикратному размеру налоговой ставки земельного налога, подлежащей применению в отношении указанного земельного участка.
Обосновывая заявленные исковые требования в части размера задолженности по оплате арендных платежей, истец указывал, что Министерством письмом от 06.09.2022 №73- ИОГВ-08-03/14018исх был направлен запрос в Управление Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области о проведении обследования земельных участков в рамках мониторинга земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 8 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (ее территориальными органами) осуществляет полномочия по государственному земельному надзору в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", виноградопригодных земель.
Специалистами Россельхознадзора были выявлены нарушения требований ст.7, ч.ч. 2, 4, 5 ст.13, абз. абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42, ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ, абз. абз. 1, 2, 3, 4 ст. 8 Федерального кодекса от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вследствие чего, Министерством был повышен размер арендной платы, о чем ответчик был уведомлен письмом от 23.03.2023 № 73-ИОГВ-08-03/4829исх (реестр отправлений № 236923700054 от 28.03.2023).
Специалистами Россельхознадзора были направлены ИП ФИО1 предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований использования земельных участков.
Министерством в адрес председателя КУМИ администрации МО «Инзенский район» было направлено письмо от 07.08.2024 №73-ИОГВ-08-03.04/10119исх о проведении обследования земельных участков с кадастровыми номерами 73:04:020101:14, 73:04:020101:15, 73:04:020101:16, 73:04:020101:17, 73:04:020101:18, 73:04:020101:19, 73:04:020101:20, 73:04:020101:21, 73:04:020101:22, 73:04:020101:23, 73:04:020101:24 в рамках мониторинга земель сельскохозяйственного назначения.
На данное письмо Администрация муниципального образования «Инзенский район» направила в Министерство копию акта проведения выездного обследования объекта земельных отношений от 12.10.2023, а также копию акта проведения выездного обследования объекта земельных отношений № 5 от 22.08.2024.
Согласно акту проведения выездного обследования объектов земельных отношений от 12.10.2023 земельные участки с кадастровыми номерами 73:04:020101:15, 73:04:020101:17, 73:04:020101:19, 73:04:020101:22, 73:04:020101:23, 73:04:020101:24 имеют признаки использования в полном объёме, вследствие чего в отношении данных объектов недвижимости арендная плата была понижена.
Согласно акту проведения выездного обследования объектов земельных отношений от 22.08.2024 земельный участок с кадастровым номером 73:24:020101:14 нарушений в использовании не выявлено, а в отношении земельный участков с кадастровыми номерами 73:04:020101:20, 73:24:020101:21 выявлены признаки неиспользования земельных участков в полном объеме.
Следовательно, в связи с тем, что нарушения, выявленные в рамках госземнадзора, ответчиком не устранены, Министерством применялись положения п. 2.6 Правил определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденные постановлением Правительства Ульяновской области от 25 декабря 2007 № 510.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 73:24:020101:14, как указал истец, арендная плата будет пересмотрена с 22.08.2024, который в спорный период не входит.
Ответчик выразил несогласие с увеличением размера арендной платы, ссылаясь на отсутствие с его стороны нецелевого использования земельных участков.
Вместе с тем, данные доводы ответчика относимыми и допустимыми доказательствами по делу не подтверждены.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.
Согласно пункту 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия, в том числе по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
В статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.В Постановлении Правительства РФ от 18.09.2020 N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации" приведен перечень признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
В соответствии с указанным Перечнем из земель сельскохозяйственного назначения неиспользование земельного участка определяется на основании выявления следующих признаков:
- наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель;
- наличие признаков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка.
В обоснование своих возражений ответчик ссылается на письмо Администрации муниципального образования «Инзенский район» от 09.11.2023 о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 73:04:020101:15, 73:04:020101:17, 73:04:020101:19, 73:04:020101:22, 73:04:020101:23, 73:04:020101:24 используются ответчиком для выпаса крупного рогатого скота и заготовки сена.
Как указал истец, после проведенного выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 73:04:020101:15, 73:04:020101:17, 73:04:020101:19, 73:04:020101:22, 73:04:020101:23, 73:04:020101:24 установлены признаки использования в полном объёме, вследствие чего в отношении данных объектов недвижимости арендная плата была понижена.
Однако доказательств того, что участки ранее, до проведения выездного обследования, использовались ответчиком по целевому назначению, не представлено.
Как следует из представленных истцом заключений выездного обследования Россельхознадзора, спорные участки по всей площади не использовались для сельскохозяйственного производства. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Ссылка ответчика на отсутствие у него информации о проведенных обследованиях земельных участков основанием считать данные заключения неотносимым доказательством не является, поскольку проверка проведена уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, ее результаты ответчиком не опровергнуты. При этом при проведении обследования производилась фотофиксация.
Доводы ответчика о том, что письмо от 23.03.2023 № 73-ИОГВ-08-03/4829исх о увеличении арендной платы ему не направлялось, опровергаются материалами дела. Кроме того, данное письмо было приложено самим ответчиком к его ходатайству от 02.07.2024, а также, на указанное письмо ответчиком был дан ответ от 17.05.2023 исх.53.
На основании изложенного, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции об обоснованности заявленного истцом размера исковых требований.
Само по себе несогласие стороны с выводами суда не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не подтверждает существенных нарушений судом норм права, которые могли повлиять на исход дела.
Доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат ссылок на неисследованные судом обстоятельства.
Обжалуемое решение принято судом первой инстанции в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом также не установлено.
Расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Дополнительное решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26 ноября 2024 года по делу № А72-6618/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок, через суд первой инстанции.
Председательствующий Е.А. Митина
Судьи Д.А. Дегтярев
В.А. Копункин