2369/2023-200972(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-557/2023 29 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кан А.Д., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) к автономной некоммерческой организации развития детей «Планета знаний» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании убытков в размере 27 457 руб. в пользу администрации г. Владивостока за период с 01.01.2019 по 31.10.2019, а также убытков в размере 26 292 руб. 04 коп. в пользу управления муниципальной собственности г. Владивостока за период с 01.11.2019 по 31.12.2020 (с учетом принятых судом уточнений),
при участии в судебном заседании:
от истцов: ФИО1, удостоверение, доверенности от 13.12.2022 и от 20.12.2022, диплом,
от ответчика: в судебное заседание не явился, извещен,
установил:
Администрация г. Владивостока и управление муниципальной собственности (далее – УМС) г. Владивостока обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации развития детей «Планета знаний» (далее – АНО «Планета знаний») о взыскании убытков: в размере 27 457 руб. в пользу администрации г. Владивостока за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 и 40 016 руб. 84 коп. в пользу УМС г. Владивостока за период с 01.11.2019 по 31.12.2020.
Определением суда от 31.01.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств. В связи с этим, определением суда от 31.03.2023 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.
Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-557/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:
Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).
16.03.2023 и 19.05.2023 от истцов поступили ходатайства об уточнении исковых требований в связи с частичным погашением ответчиком заявленных убытков. В соответствии с ходатайством об уточнении исковых требований, поступившим в арбитражный суд 19.05.2023, истцы просили взыскать с ответчика убытки в размере 27 457 руб. в пользу администрации г. Владивостока и 26 292 руб. 04 коп. в пользу УМС г. Владивостока.
Определением от 31.05.2023 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение заявленных требований.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание 22.08.2023 не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений. Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Между УМС г. Владивостока и АНО «Планета знаний» заключен договор аренды недвижимого имущества от 06.10.2017 № 03-15379-001-Н-АР-8092-00 (далее – Договор) в отношении нежилого помещения, общей площадью 355,2 кв.м, кадастровый номер 25:28:030016:3655, расположенного по адресу: <...>, пом. IV, на срок с 10.09.2017 по 09.09.2022. Указанное недвижимое имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от 06.10.2017. Данный Договор расторгнут 18.10.2022.
Недвижимое имущество - нежилое помещение в здании (лит. 1), общей площадью 355,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, пом. IV (далее также – Объект), является собственностью муниципального образования г. Владивосток, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2022 № КУВИ-001/2022-68693397.
В соответствии с пунктом 2.4.9 Договора на арендатора (АНО «Планета знаний») возложена обязанность своевременно самостоятельно, за счет собственных финансовых средств, на основании платежных документов (счетов), выставляемых управляющей организацией (ТСЖ), оплачивать все расходы по содержанию и использованию муниципального имущества, включая плату за находящиеся в пользовании нежилые помещения и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Кроме того, согласно пункту 2.4.10 Договора арендатор обязан своевременно самостоятельно, за счет собственных финансовых средств, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за Объект, либо компенсировать арендодателю (управлению муниципальной собственности г. Владивостока) оплату данных взносов.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 01.10.2020 по делу № А517926/2020, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к администрации г. Владивостока о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.01.2019 по 31.10.2019.
Во исполнение данного решения Арбитражного суда Приморского края администрацией г. Владивостока внесены средства на счет Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», что подтверждается платежным поручением от 03.03.2021 № 620 и соответствующим реестром нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа. В том числе в
отношении указанного в Договоре нежилого помещения за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 уплачены средства в размере 27 457 руб.
В соответствии с пунктами 1.1, 3.1.1 Положения об Управлении муниципальной собственности г. Владивостока, утвержденного постановлением администрации г. Владивостока от 04.08.2000 № 1439, УМС г. Владивостока осуществляет права собственника (владение, пользование и распоряжение) в отношении муниципального имущества от имени Владивостокского городского округа, в том числе контроль исполнения договоров аренды.
Учитывая неисполнение арендатором обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества согласно условиям Договора за период с 01.01.2019 по 31.10.2019, УМС г. Владивостока в адрес АНО «Планета знаний» направлена претензия от 12.01.2021 № 28/6-127 о необходимости погашения образовавшейся задолженности в размере 27 457 руб. Данная претензия арендатором не исполнена, задолженность не погашена.
В дальнейшем, в отношении Объекта УМС г. Владивостока в Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» уплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленные за период с 01.11.2019 по 31.12.2020, в размере 40 016 руб. 84 коп., что подтверждается платежным поручением от 23.03.2021 № 205 и соответствующим реестром нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.
Учитывая неисполнение арендатором обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества согласно условиям Договора за период с 01.11.2019 по 31.12.2020, УМС г. Владивостока в адрес АНО «Планета знаний» направлена претензия от 07.04.2021 № 28/6-4358 о необходимости погашения образовавшейся задолженности в размере 40 016 руб. 84 коп.
АНО «Планета знаний» в счет погашения указанной задолженности уплачено 13 724 ру. 80 коп., что подтверждается представленными истцами платежными поручениями от 19.10.2022 № 63, от 27.11.2022 № 74, от 22.12.2022 № 87, от 25.01.2023 № 5, от 28.02.2023 № 14, от 27.03.2023 № 23, от 03.04.2023 № 28.
Таким образом, на сегодняшний день, с учетом фактически перечисленных средств, размер задолженности АНО «Планета знаний» перед УМС г. Владивостока составляет 26 292 руб. 04 коп.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Договором аренды недвижимого имущества от 06.10.2017 № 03-15379-001-Н-АР8092-00 стороны согласовали условие о порядке несения расходов на содержание имущества, в том числе предусмотрев обязанность арендатора своевременно самостоятельно, за счет собственных финансовых средств, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за Объект, либо компенсировать арендодателю (УМС г. Владивостока) оплату данных взносов.
Представленные истцом расчеты суммы задолженности подтверждаются материалами дела, выполнены с учетом условий Договора и не оспорены ответчиком.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем и полном выполнении обязательств по Договору, доводы истца о неисполнении ответчиком обязательств согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно статье 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
В связи с этим, на основании статей 309, 310, 393, 616 ГК РФ, ко взысканию с ответчика подлежит 53 749 руб. 04 коп., в том числе 27 457 руб. в пользу администрации г. Владивостока за период с 01.01.2019 по 31.10.2019, а также 26 292 руб. 04 коп. в пользу управления муниципальной собственности г. Владивостока за период с 01.11.2019 по 31.12.2020. В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, суд
решил:
Взыскать с автономной некоммерческой организации развития детей «Планета знаний» в пользу администрации г. Владивостока убытки в размере 27 457 рублей
Взыскать с автономной некоммерческой организации развития детей «Планета знаний» в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока убытки в размере 26 292 рубля 04 копейки.
Взыскать с автономной некоммерческой организации развития детей «Планета знаний» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2150 рублей.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Левченко Е.А.
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.03.2023 1:11:00
Кому выдана Левченко Елена Александровна